Im Dorf , 77787 Nordrach
Nordrach

Wohnung 16

Mit einer Generalsanierung soll das Haus Rothschild zu einer Wohn- und Ferienresidenz mit 19 Wohneinheiten umgebaut werden. Im Erdgeschoss ist ein Geschichtszimmer geplant. Das Sanierungsgebiet bietet künftigen Investoren und Käufern maximale Abschreibungsmöglichkeiten. Weitere Infos unter rothschild.orbau.de
Außenstellplätze
KfW Denkmal
Fernwärme
Lage Rothschild
Lage Rothschild
Das Dorf überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur, die auch die Kinderbetreuung in der Grundschule und im Kindergarten, eine erstklassige ärztliche Versorgung sowie einer Poststelle und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs umfasst. Der Siedlungskern, bestehend aus Kirche, Pfarrhaus, Bürgerhaus, Rathaus und Veranstaltungshalle, ist nur wenige Gehminuten vom Rothschild entfernt.

Beschreibung

WOHNUNG 16 Der Mühlsteingiebel Ein behagliches Raumgefühl bietet die 3-Zimmer-Wohnung im ersten Dachgeschoss, die den Alltag in ein angenehmes Abenteuer verwandelt. Der Giebel der Wohnung schaut in die Richtung des Mühlsteins, ein Ort in Nordrachs Wäldern, um den sich besonders viele Sagen ranken. Beim Betreten dieser barrierefreien Wohnung mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 105 m² erwartet Sie nicht nur eine praktische Stellfläche für Ihre Garderobe, sondern auch ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Auf der gegenüberliegenden Seite erstreckt sich ein Flur, der den Zugang zum geräumigen Tageslichtbadezimmer und den beiden Schlafzimmern ermöglicht. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem WC, einem Waschtisch und einer ebenerdigen Dusche mit bodengleichen Fliesen. Angrenzend an das Badezimmer befinden sich auf beiden Seiten Schlafzimmer, wobei eines davon Zugang zu einem Balkon mit Süd-West-Ausrichtung bietet. Dahinter gelegen befindet sich das dritte Schlafzimmer. Das zentrale Element dieser Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der nahtlos in dem weitläufigen Kochbereich übergeht. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung und einem bezaubernden Ausblick ins Grüne. Der separate Essbereich ist durch offene Durchgänge sowohl vom Wohn- als auch vom Kochbereich leicht zugänglich, was eine luftige und einladende Atmosphäre schafft. Möglicher Ausblick in vier Himmelsrichtungen Ausblick in den Wald beim Betreten der Wohnung Blick Richtung Mühlstein, ein Sagenumwobener Ort Freistehende Badewanne auf hervorhebendem Steinsockel Zugang zu vorgestelltem Balkon im Wohnzimmer Angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung Durch die maximalen Abschreibungsmöglichkeiten durch Denkmalschutz und Sanierungsgebiet ist dieses Projekt besonders Interessant – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger!

Ausstattung

Entdecken Sie unsere erstklassige Standardausstattung – ohne Aufpreis! Hochwertige Materialien und modernes Design erwarten Sie. Luxus und Komfort zum fairen Preis.

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Sabine Bauer
fon | 07835.6398-19
E-Mail | immobilien@orbau.de

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