Im Dorf , 77787 Nordrach
Nordrach

Wohnung 15

Mit einer Generalsanierung soll das Haus Rothschild zu einer Wohn- und Ferienresidenz mit 19 Wohneinheiten umgebaut werden. Im Erdgeschoss ist ein Geschichtszimmer geplant. Das Sanierungsgebiet bietet künftigen Investoren und Käufern maximale Abschreibungsmöglichkeiten. Weitere Infos unter rothschild.orbau.de
Außenstellplätze
KfW Denkmal
Fernwärme
Lage Rothschild
Lage Rothschild
Das Dorf überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur, die auch die Kinderbetreuung in der Grundschule und im Kindergarten, eine erstklassige ärztliche Versorgung sowie einer Poststelle und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs umfasst. Der Siedlungskern, bestehend aus Kirche, Pfarrhaus, Bürgerhaus, Rathaus und Veranstaltungshalle, ist nur wenige Gehminuten vom Rothschild entfernt.

Beschreibung

WOHNUNG 15 Der Nordrachgiebel Die gemütliche 4-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Dachgeschoss und bietet einen weiten Blick über die Dächer von Nordrach. Die Fenster des Nordrachgiebels ermöglichen eine besondere Sicht auf die abwechslungsreiche Topografie von Nordrach. Der Eingangsbereich dieser 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 104,90 m² ist mit einer praktischen Stellfläche versehen, die sich ideal für eine Garderobe eignet. Hier befindet sich zudem das große Schlafzimmer mit ca. 14,30 m², angrenzend ist das Badezimmer gelegen. Dieses wird mit großformatigen Fliesen versehen und mit einem WC, einem Waschtisch, einer bodenebenen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer befindet sich auf der anderen Seite des Badezimmers, das verwinkelte Zimmer eignet sich auch als Büro oder Gästezimmer. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich ist lichtdurchflutet und einladend gestaltet. Eine besondere Note erfährt der Raum durch die praktisch in den Raum integrierte Süd-West-Loggia, die durch ihre großen Glasflächen angenehmes Licht spendet. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Der Abstellraum bietet neben Raum für alles Nützliche und Unnütze, die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Modernes Eichen-Parkett Austritt auf Loggia im Wohn- und Kochbereich Witterungsgeschützte Loggia Blick über Topografie aus dem „Nordrachgiebel“ Kochinsel als Raummittelpunkt Angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung Durch die maximalen Abschreibungsmöglichkeiten durch Denkmalschutz und Sanierungsgebiet ist dieses Projekt besonders Interessant – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger!

Ausstattung

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Sabine Bauer
fon | 07835.6398-19
E-Mail | immobilien@orbau.de

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