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Kanzmattstr. 9, 77694 Kehl
Kehl

Wohnung 6.20

In der Erweiterung des Cluster Süd entstehen zwei zusätzliche Gebäude, Haus 5 und Haus 6, die insgesamt 26 Eigentumswohnungen beinhalten. Zudem wird das Wohnangebot durch eine Kindertagesstätte im Erdgeschoss bereichert, die den Alltag der Bewohnerfamilien erleichtern soll. Für die Fahrzeuge der Bewohner sind ausreichend Tiefgaragenstellplätze vorgesehen, die eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit bieten.
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Energiestandard KfW 55
Fernwärme
Lageplan
Lageplan
Das Grundstück des Wohnquartiers Oase Zollburg in Kehl, umfasst 7.000 qm und ist reich an Geschichte. Eingebettet zwischen Bierkellerstraße, Kanzmattstraße und Rötzstraße, war das Areal einst Standort einer Zollburg aus dem 13. Jahrhundert. Die Überreste dieser historischen Stätte sind denkmalgeschützt und werden als integraler Bestandteil des neuen Wohnprojekts erhalten, indem sie in das Erdgeschoss des zentralen Gebäudes integriert werden.

Beschreibung

Haus 6: 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, W 6.20 Der Eingang erfolgt über die Kranzmattstr 9 in das 3-geschossige Gebäude mit seinem zurückversetztem Attikageschoss. Diese 2-Zimmer-Wohnung ist mit fast 82 schön groß. Und wenn Sie sich das Badezimmer ansehen, werden Sie sich schnell verlieben. Den gleichen Wohnungstyp gibt es auch noch eine Etage tiefer im 1. OG! Das moderne Raumkonzept mit den bodentiefen Fenstern spiegelt sich auch in dieser 2-Zimmer-Wohnung wieder. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Eine Abstellkammer gleich am Eingang ist immer viel wert. Für alles Wichtige und Unwichtige genau richtig. Dann geht es gleich in das Badezimmer. Eigentlich kann man es auch eine kleine Wellness Oase nennen. Es ist schön groß und mit einer Dusche und eine Badewanne ausgestattet. Durch das bodentiefe Fenster fällt viel Tageslicht herein – ein perfekter Platz für die Badewanne mit Fernblick. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer. Mit zwei bodentiefen Fenstern ausgestattet und trotzdem findet auch hier alles seinen Platz. Der offene Koch- Wohn-/Essbereich wird herrlich hell. Von dort haben Sie Zugang mit zwei Doppeltüren auf den Balkon. Highlights im Überblick: 2-Zimmer-Wohnung mit fast 82 m² Diele und Flur mit Abstellfläche Nord/West Balkon großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bzw. Trockneranschluss ca. 24 m² großer Wohn-/Essbereich ca. 13 m² große offene Küche Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, Wanne, Fenster zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss Sauberer Strom für’s schnittige Elektroauto am eigenen TG-Platz (Elektro-Infrastruktur vorgerichtet pro Platz. Durch die Installation einer kundeneigenen Wallbox ((gemietet oder gekauft vom E-Werk Mittelbaden)) kann während der Standzeit auf dem TG-Platz das E-Mobil aufgeladen werden. Investieren Sie in Ihr neues Glück und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns über Ihren Kontakt.

Ausstattung

Im 3. Bauabschnitt des Quartiers Oase finden Sie zahlreiche Wohnungen für unterschiedliche Personen – von der schicken 2-Zimmer Wohnung für Singles oder Paare bis hin zu den großzügigen 3 oder sogar 4-Zimmer Wohnungen für Familien oder großzügigem Wohnen. Allen gemeinsam ist ihre exklusive Ausführung. Die hochwertige Bauqualität nicht zuletzt auch aufgrund unserer eigenen Bauhandwerker und die hochwertige Ausstattung mit namhaften Produkten bekannter Markenhersteller. Oase Zollburg – Ein Projekt, das mit Gespür geplant und mit zukunftsweisenden Mehrwerten gefüllt ist. modernes Raumkonzept bodentiefe 3-fachisolierverglaste Fenster warme Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen und Schlafräumen angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung großformatige, elegante Fliesen Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WC’s zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer barrierefreier Zugang bis zum Aufzug Videosprechanlage energieeffiziente, nachhaltige Bauweise und Technik (EnEV2016) Bereitstellung einer Infrastruktur für E-Mobilität für jeden einzelnen TG-Stellplatz zusammen mit dem E-Werk Mittelbaden durch uns. Durch den privaten Kauf/Leasing einer Wallbox entsteht dadurch die optimale Nutzung für ihr Elektroauto und für die Zukunft. Sauber. Zukunftsfähig. Modern. Aktiv.

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fon | 07835.6398-19
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