Startseite > Anzeigen > Offenburg-Elgersweier: Exklusives Wohnen in dieser 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Ortenaustraße 54-54c, 77656 Offenburg-Elgersweier

Offenburg-Elgersweier W05

In Offenburg-Elgersweier entstehen zwei ökologisch ausgerichtete Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 Wohnungen, die auf eine nachhaltige Bauweise setzen. Die Wohnanlage kombiniert 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 76 m² und 118 m², verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. In jedem Gebäude befindet sich eine Maisonettewohnung im Dachspitz, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ergänzt wird das Konzept durch 16 Tiefgaragenstellplätze sowie durchdachte Pflanzbrüstungen, die das Wohnumfeld begrünen und zusätzlich zur ökologischen Qualität der Immobilien in Elgersweier beitragen. Ein attraktives Angebot für alle, die eine Eigentumswohnung in Offenburg kaufen möchten.

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Elgersweier_Ortenbergerstraße_Kranen Offenburg Bau Deutschland

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exkl.16 Garagen

Klimadecke (effiziente Wärme- und Kältebereitstellung)

Wärmepumpe

Im Süden von Elgersweier gelegen, verbindet dieses Grundstück ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die umliegenden Felder laden zur Naherholung ein, während das nahegelegene Gewerbegebiet als wichtiger Wirtschaftsfaktor zahlreiche Arbeitsplätze bietet. Die Bushaltestelle Ortenaustraße sorgt für eine direkte Anbindung an den Bahnhof Offenburg – ideal für alle, die eine Eigentumswohnung in Offenburg kaufen und Wert auf Lage, Alltagstauglichkeit und Mobilität legen.

Beschreibung

Haus 1: 3-Zimmer-Wohnung W05 im Dachgeschoss Diese Dachgeschosswohnung in Offenburg-Elgersweier überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hellen Räumen auf rund 76,90 m² Wohnfläche. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einer ca. 11,6 m² großen Terrasse – perfekt zum Entspannen. Die zwei Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten Raum zum Rückzug. Praktisch: Der Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss liegt direkt an der Diele. Ein zusätzlich integrierter Speicherraum sorgt für weiteren Stauraum. Das Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet mit bodenebener Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch. Ihre Highlights im Überblick: 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ca. 76,9 m² Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss Zusätzlicher Kellerabteil im Untergeschoss Integrierter Speicherraum in der Wohnung Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, WC und Waschtisch Ein attraktives Angebot für alle, die eine Eigentumswohnung in Offenburg kaufen und dabei auf Wohnqualität, Lage und Komfort setzen – ideal für nachhaltiges Wohnen im Bereich Immobilien Elgersweier.

Ausstattung

Raumklimaoptimierung durch monolithische Massivbauweise aus Ziegelstein aus nachhaltiger Produktion Holzfassade im Bereich der Balkone und im Treppenhaus Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung inkl. Sonnenschutz Bepflanzungen im Außenbereich Großzügige Fahrradabstellfläche im Untergeschoss Großformatige Fliesen an Wand- und Bodenflächen (30×60 cm) Moderne Sanitärausstattung von Duravit/Hans Grohe und bodengleich gefliester Dusche Geländer mit Stahlrahmenkonstruktion und Glasfüllung Teilweise massive Brüstung mit hohem Hochbett zur Bepflanzung integriert Barrierefreie Zugang sowie Aufzug Tiefgarage für E-Mobilität vorbereitet Klimadecke (effiziente Wärme- und Kältebereitstellung) Zentrale Wärmeversorgung durch eine Wärmepumpe Dezentrale Lüftungsanlage in Ihrer Wohneinheiten + separate Lüftung in Bädern und Abstellräumen als Feuchteschutz PV-Anlage mit Batteriespeicher zur Eigennutzung im Allgemeinstrombereich, Überschuss mit Einspeisung

Sonstiges

Die beiden Mehrfamilienhäuser in Offenburg-Elgersweier bestehen jeweils aus sechs Wohneinheiten und sind über eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden. Auf jeder Etage – Erd-, Ober- und Dachgeschoss – befinden sich zwei gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 76 m² und 112,30 m². Ein besonderes Highlight: In jedem Haus befindet sich im Dachgeschoss bzw. Dachspitz eine großzügige Maisonette-Wohnung, die mit ihrer zweigeschossigen Bauweise ein außergewöhnliches Raumgefühl schafft. Ein attraktives Angebot für alle, die eine Eigentumswohnung in Offenburg kaufen und modernen Wohnkomfort mit ruhiger Lage in Elgersweier verbinden möchten.