W05

Zwei ökologisch orientierte Mehrfamilienhäuser mit 12 Wohnungen werden in Offenburg-Elgersweier errichtet. Diese Neubauten bieten eine Mischung aus 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen von 76 m² bis 118 m² und sind über Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilt. Jedes Gebäude verfügt über eine Maisonette im Dachspitz und ist mit 16 Tiefgaragenstellplätzen ausgestattet, ergänzt durch innovative Pflanzbrüstungen.

exkl.16 Garagen

Klimadecke (effiziente Wärme- und Kältebereitstellung)

Wärmepumpe

Gelegen im südlichen Teil von Elgersweier, bietet dieses Grundstück Zugang zu einer gut entwickelten Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Das Gewerbegebiet fördert die regionale Wirtschaft, während die nahe Bushaltestelle Ortenaustraße eine schnelle Anbindung an den Bahnhof Offenburg gewährleistet.

Beschreibung

Haus 1: 3-Zimmer-Wohnung W05 im Dachgeschoss Gelegen im Dachgeschoss bietet diese Wohnung eine helle und einladende Atmosphäre auf einer Fläche von ca. 76,90 m². Schon beim Betreten über die Diele, die praktischerweise mit einem Abstellraum ausgestattet ist, in dem sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden, spüren Sie den einladenden Charme des offenen Wohn-, Ess- und Kochbereichs. Dieser zentrale Raum öffnet sich zu einer gemütlichen Terrasse von ca. 11,6 m², die zum Entspannen im Freien einlädt. Die beiden Schlafzimmer bieten Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Wohnangebot durch ein helles Tageslichtbad, das sowohl eine bodenebene Dusche als auch eine Badewanne neben den üblichen Sanitäreinrichtungen beinhaltet. Ihre Highlights im Überblick: 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ca. 76,9 m² Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss Zusätzlicher Kellerabteil im Untergeschoss Zusätzlicher Speicherraum innerhalb der Wohnung Badezimmer mit Fenster, einem WC, einem Waschtisch, einer bodeneben gefliesten Dusche und Badewanne

Ausstattung

Raumklimaoptimierung durch monolithische Massivbauweise aus Ziegelstein aus nachhaltiger Produktion Holzfassade im Bereich der Balkone und im Treppenhaus Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung inkl. Sonnenschutz Bepflanzungen im Außenbereich Großzügige Fahrradabstellfläche im Untergeschoss Großformatige Fliesen an Wand- und Bodenflächen (30×60 cm) Moderne Sanitärausstattung von Duravit/Hans Grohe und bodengleich gefliester Dusche Geländer mit Stahlrahmenkonstruktion und Glasfüllung Teilweise massive Brüstung mit hohem Hochbett zur Bepflanzung integriert Barrierefreie Zugang sowie Aufzug Tiefgarage für E-Mobilität vorbereitet Klimadecke (effiziente Wärme- und Kältebereitstellung) Zentrale Wärmeversorgung durch eine Wärmepumpe Dezentrale Lüftungsanlage in Ihrer Wohneinheiten + separate Lüftung in Bädern und Abstellräumen als Feuchteschutz PV-Anlage mit Batteriespeicher zur Eigennutzung im Allgemeinstrombereich, Überschuss mit Einspeisung

Sonstiges

Die beiden Mehrfamilienhäuser verfügen jeweils über 6 Wohneinheiten und sind über die gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden. Im Erd- und Ober- und Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen zwischen 3- und 4-Zimmern mit Wohnflächen zwischen ca. 76 m² und 112,30 m². In jedem der beiden Häuser ist im Dachgeschoss/Dachspitz eine Maisonette-Wohnung vorhanden.