Startseite > Anzeigen > Offenburg-Elgersweier: Modernes Wohnen – 4-Zimmer im Neubau!

Ortenaustraße 54-54c, 77656 Offenburg-Elgersweier

Offenburg-Elgersweier W04

In Offenburg-Elgersweier entsteht nachhaltiger Wohnraum für anspruchsvolle Käufer:innen: Zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 Wohneinheiten und 16 Tiefgaragenstellplätzen bilden den Rahmen für eine Wohnanlage, die auf zukunftsfähige Bauweise und Lebensqualität setzt. Die Gebäude vereinen eine klimafreundliche Architektur mit durchdachten Grundrissen. Zur Auswahl stehen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 76 bis 118 m² – ideal für Paare, Familien oder alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen. Besonders attraktiv sind die Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss, die sich über zwei Ebenen erstrecken und durch ihr großzügiges Raumgefühl überzeugen. Ein gestalterisches und ökologisches Highlight sind die integrierten Pflanzbrüstungen, die nicht nur optische Akzente setzen, sondern auch zur Begrünung und natürlichen Gestaltung beitragen. Wer eine Eigentumswohnung in Offenburg kaufen möchte, findet in diesem Projekt eine überzeugende Kombination aus moderner Wohnqualität, durchdachter Architektur und nachhaltigem Konzept – ein starkes Angebot im Bereich Immobilien Offenburg-Elgersweier für alle, die Wert auf Wohnkomfort und Umweltbewusstsein legen.

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Elgersweier_Ortenbergerstraße_Kranen Offenburg Bau Deutschland

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exkl.16 Garagen

Klimadecke (effiziente Wärme- und Kältebereitstellung)

Wärmepumpe

Dieses Baugrundstück in Elgersweier punktet mit ruhiger Lage am Ortsrand und direkter Nähe zu Feldern und Natur. Das angrenzende Gewerbegebiet bietet Arbeitsplätze direkt vor der Tür. Dank der Bushaltestelle Ortenaustraße sind der Bahnhof Offenburg und die Innenstadt schnell erreichbar – ein klarer Vorteil für alle, die Immobilien in Offenburg-Elgersweier suchen.

Beschreibung

Haus 1: 4-Zimmer-Wohnung W04 im 1. Obergeschoss: Diese helle 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich und durchdachtem Grundriss. Drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche, Badewanne und Waschtisch sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot. Ihre Highlights im Überblick: ca. 118,1 m² Wohnfläche Gäste-WC und Tageslichtbad mit Dusche & Wanne Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Eigener Kellerraum Ideal für alle, die eine Eigentumswohnung in Offenburg kaufen möchten – ruhig gelegen und Teil eines hochwertigen Neubauprojekts für Immobilien in Elgersweier.

Ausstattung

Raumklimaoptimierung durch monolithische Massivbauweise aus Ziegelstein aus nachhaltiger Produktion Holzfassade im Bereich der Balkone und im Treppenhaus Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung inkl. Sonnenschutz Bepflanzungen im Außenbereich Großzügige Fahrradabstellfläche im Untergeschoss Großformatige Fliesen an Wand- und Bodenflächen (30×60 cm) Moderne Sanitärausstattung von Duravit/Hans Grohe und bodengleich gefliester Dusche Geländer mit Stahlrahmenkonstruktion und Glasfüllung Teilweise massive Brüstung mit hohem Hochbett zur Bepflanzung integriert Barrierefreie Zugang sowie Aufzug Tiefgarage für E-Mobilität vorbereitet Klimadecke (effiziente Wärme- und Kältebereitstellung) Zentrale Wärmeversorgung durch eine Wärmepumpe Dezentrale Lüftungsanlage in Ihrer Wohneinheiten + separate Lüftung in Bädern und Abstellräumen als Feuchteschutz PV-Anlage mit Batteriespeicher zur Eigennutzung im Allgemeinstrombereich, Überschuss mit Einspeisung

Sonstiges

Diese moderne Wohnanlage in Offenburg-Elgersweier vereint durchdachte Architektur mit hohem Wohnkomfort. Zwei Mehrfamilienhäuser mit je sechs Wohneinheiten sind über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden – funktional und platzsparend. Die Wohnflächen liegen zwischen 76 m² und 112,30 m² und verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Auf jedem Stockwerk befinden sich zwei 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die mit praktischen Grundrissen und zeitgemäßer Raumaufteilung überzeugen. Besonders hervorzuheben sind die Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss, die mit ihrer zweigeschossigen Bauweise ein luftiges, großzügiges Wohnambiente schaffen. Wer eine Eigentumswohnung in Offenburg kaufen möchte, findet hier eine hochwertige Lösung im Bereich Immobilien Elgersweier mit viel Potenzial für nachhaltiges, familienfreundliches Wohnen.