Startseite > Anzeigen > Offenburg-Elgersweier: Neuwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung

Ortenaustraße 54-54c, 77656 Offenburg-Elgersweier

Offenburg-Elgersweier W08

In Offenburg-Elgersweier entstehen zwei innovative Mehrfamilienhäuser, die modernes Wohnen mit einem nachhaltigen Konzept verbinden. Insgesamt entstehen 12 Wohneinheiten, verteilt auf drei Etagen, mit Wohnflächen zwischen 76 m² und 118 m². Jede der beiden Immobilien beherbergt eine großzügige Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss, die durch ihre offene Gestaltung ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Ein weiteres Plus sind die 16 Tiefgaragenstellplätze sowie die bepflanzbaren Brüstungen, die den ökologischen Anspruch des Projekts unterstreichen. Wer eine Eigentumswohnung in Offenburg kaufen und dabei auf nachhaltige Bauweise und modernes Design setzen möchte, findet mit diesen Immobilien in Elgersweier ein zukunftsfähiges Zuhause.

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Elgersweier_Ortenbergerstraße_Kranen Offenburg Bau Deutschland

Elgersweier_Ortenbergerstraße_Kranen Offenburg

exkl.16 Garagen

Klimadecke (effiziente Wärme- und Kältebereitstellung)

Wärmepumpe

Das Grundstück in Elgersweier überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage im Süden der Gemeinde. Es bietet direkten Zugang zu den weitläufigen Feldern – ideal für Spaziergänge und Erholung – und liegt gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum bedeutenden Gewerbegebiet Elgersweier, einem wirtschaftlichen Zentrum der Region. Die Bushaltestelle direkt vor der Tür sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere Richtung Bahnhof Offenburg. Eine ideale Ausgangslage für alle, die eine Eigentumswohnung in Offenburg kaufen und in Elgersweier naturnah sowie vernetzt wohnen möchten.

Beschreibung

Haus 2: 3-Zimmer-Wohnung W08 im Erdgeschoss: Diese rund 90,1 m² große Erdgeschosswohnung in Offenburg-Elgersweier begrüßt Sie mit einer hellen, einladenden Atmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung. Gleich beim Eintritt befindet sich ein praktischer Abstellraum, der mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich, der durch eine platzsparende Schiebetür direkt auf den ca. 12 m² großen Balkon führt. Der integrierte Pflanzkasten sorgt hier für zusätzliche Privatsphäre und eine grüne Note. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer liegen separat und sind über Diele und Flur erreichbar. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet – mit zwei Fenstern, bodenebener Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch – ideal für komfortables Wohnen. Ihre Highlights im Überblick: 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 90,1 m² Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss Balkon mit integriertem Pflanzkasten Badezimmer mit zwei Fenstern, bodenebener Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch Zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss Diese durchdachte Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine Eigentumswohnung in Offenburg kaufen und das Leben in Elgersweier in ruhiger, gut angebundener Lage genießen möchten.

Ausstattung

Raumklimaoptimierung durch monolithische Massivbauweise aus Ziegelstein aus nachhaltiger Produktion Holzfassade im Bereich der Balkone und im Treppenhaus Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung inkl. Sonnenschutz Bepflanzungen im Außenbereich Großzügige Fahrradabstellfläche im Untergeschoss Großformatige Fliesen an Wand- und Bodenflächen (30×60 cm) Moderne Sanitärausstattung von Duravit/Hans Grohe und bodengleich gefliester Dusche Geländer mit Stahlrahmenkonstruktion und Glasfüllung Teilweise massive Brüstung mit hohem Hochbett zur Bepflanzung integriert Barrierefreie Zugang sowie Aufzug Tiefgarage für E-Mobilität vorbereitet Klimadecke (effiziente Wärme- und Kältebereitstellung) Zentrale Wärmeversorgung durch eine Wärmepumpe Dezentrale Lüftungsanlage in Ihrer Wohneinheiten + separate Lüftung in Bädern und Abstellräumen als Feuchteschutz PV-Anlage mit Batteriespeicher zur Eigennutzung im Allgemeinstrombereich, Überschuss mit Einspeisung

Sonstiges

In einem attraktiven Wohnensemble im Offenburger Stadtteil Elgersweier entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser, die über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Jedes Gebäude beherbergt sechs hochwertig ausgestattete Wohneinheiten, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Pro Etage befinden sich zwei großzügig geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 76 m² und 112,30 m² – perfekt für Familien oder Paare, die komfortables Wohnen in ruhiger Lage suchen. Die durchdachte Architektur sorgt für Privatsphäre, Funktionalität und helle Räume mit klaren Linien. Ein architektonisches Highlight bilden die Maisonette-Wohnungen, die sich jeweils über Dachgeschoss und Dachspitz erstrecken. Diese zweigeschossigen Einheiten bieten ein besonders offenes und großzügiges Wohngefühl, das mit viel Tageslicht und Raum zur individuellen Entfaltung überzeugt. Wer eine Eigentumswohnung in Offenburg kaufen möchte, findet mit dieser Immobilie in Elgersweier ein Angebot, das modernen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und eine lebenswerte Umgebung ideal vereint.