Startseite > Anzeigen > Offenburg-Elgersweier: Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Ortenaustraße 54-54c, 77656 Offenburg-Elgersweier

Offenburg-Elgersweier W12

In Offenburg-Elgersweier entsteht eine moderne Wohnanlage mit zwei Mehrfamilienhäusern, die auf Klimafreundlichkeit und nachhaltige Architektur setzen. Die 12 Wohnungen verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bieten Wohnflächen zwischen 76 m² und 118 m². Jedes Gebäude verfügt über eine Maisonette im Dachgeschoss sowie 16 Tiefgaragenstellplätze. Besonderes Highlight sind die massiven Brüstungen, die als grüne Oasen bepflanzt werden können und so das ökologische Konzept unterstreichen.

Baufortschritt Mehrfamilienhaus Ortenaustraße in Offenburg-Elgersweier – Rohbau mit Gerüst und Kran, umgesetzt von der orbau Firmengruppe

Rohbau und Dachkonstruktion des Mehrfamilienhauses in Elgersweier – Wohnungsbauprojekt der orbau Firmengruppe in der Ortenaustraße

Der Sichtbare Baufortschritt der beidem Häuser im Dezember 2025 mit Gerüst und Kran.

exkl.16 Garagen

Klimadecke (effiziente Wärme- und Kältebereitstellung)

Wärmepumpe

Das Grundstück in der Gemeinde Elgersweier liegt bevorzugt im Süden und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die angrenzenden weiten Felder laden zu vielfältigen Erholungsaktivitäten ein, während das nahegelegene Gewerbegebiet attraktive Arbeitsplätze bietet. Die Bushaltestelle Ortenaustraße sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Beschreibung

Haus 2: 3-Zimmer-Wohnung W12 im Dachgeschoss: Dieser exklusive Rückzugsort in luftiger Höhe bietet beste Privatsphäre gepaart mit Barrierefreiheit in ruhiger Umgebung. Der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich dieser Wohnung ist das Highlight, mit direktem Zugang über eine platzsparende Schiebetür zum Balkon, der mit einem integrierten Pflanzkasten ausgestattet ist. Die zwei gemütlichen Schlafzimmer bieten viel Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einem Waschtisch, WC, bodenebener Dusche und Badewanne ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem steht ein Speicherraum, erreichbar über eine Einschubtreppe in der Diele, zur Verfügung. Mit der verbauten Klimadecke erhalten Sie ein innovatives Heizsystem, dass im Winter warme und im Sommer kühle Räume bietet.

Ausstattung

Raumklimaoptimierung durch monolithische Massivbauweise aus Ziegelstein aus nachhaltiger Produktion Holzfassade im Bereich der Balkone und im Treppenhaus Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung inkl. Sonnenschutz Bepflanzungen im Außenbereich Großzügige Fahrradabstellfläche im Untergeschoss Großformatige Fliesen an Wand- und Bodenflächen (30×60 cm) Moderne Sanitärausstattung von Duravit/Hans Grohe und bodengleich gefliester Dusche Geländer mit Stahlrahmenkonstruktion und Glasfüllung Teilweise massive Brüstung mit hohem Hochbett zur Bepflanzung integriert Barrierefreie Zugang sowie Aufzug Tiefgarage für E-Mobilität vorbereitet Klimadecke (effiziente Wärme- und Kältebereitstellung) Zentrale Wärmeversorgung durch eine Wärmepumpe Dezentrale Lüftungsanlage in Ihrer Wohneinheiten + separate Lüftung in Bädern und Abstellräumen als Feuchteschutz PV-Anlage mit Batteriespeicher zur Eigennutzung im Allgemeinstrombereich, Überschuss mit Einspeisung

Sonstiges

In dieser attraktiven Wohnanlage in Ihrer Stadt entstehen zwei Mehrfamilienhäuser, die über eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind. Jedes Gebäude umfasst 6 Wohneinheiten, die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilen. Pro Stockwerk sind jeweils zwei großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen angesiedelt, die Wohnflächen zwischen ca. 76 m² und 112,30 m² bieten. Diese Einheiten sind ideal für Familien oder Paare, die Wert auf komfortables und großzügiges Wohnen legen. Ein besonderes Highlight der Anlage sind die Maisonette-Wohnungen, die sich im Dachgeschoss oder Dachspitz der Häuser befinden. Diese zweigeschossigen Wohnungen überzeugen durch ihr offenes und großzügiges Raumgefühl. Die clevere Grundrissgestaltung und hochwertige Ausstattung sorgen für ein modernes und einladendes Wohnambiente.