W22

Die Neugestaltung der ehemaligen Zigarrenfabrik auf dem „Bosch Areal“ im „Neuländ II“ Gebiet von Rheinau-Freistett schafft 28 neue Wohnungen. Das Projekt wird durch die Errichtung von Außenstellplätzen abgerundet.

Baufortschritt Reihnau Zigarrenfabrik Außenaufnahme

Außenaufnahme von der ehemaligen Zigarrenfabrik

Visualisierung - Gesamtareal Rheinau Freistett rund um die ehemalige Ziegarrenfabrik - Luftansicht

Außenvisualisierung in der Zigarrenfabrik

Visualisierung einer Wohnung in der Zigarrenfabrik

Innenaufnahme einer Wohnung in der Zigarrenfabrik mit Fensterfront

Innenaufnahme einer Wohnung in der Zigarrenfabrik

exkl. Außenstellplatz oder Carport

Bestandsgebäude: Effizienzhaus ; Neubau: 85 EEK GEG-2020

Pelletheizung

In der Entwicklung des „Neuländ II“, direkt neben der ehemaligen Zigarrenfabrik, entstehen diverse Wohnformen von Ein- bis Mehrfamilienhäusern und Geschosswohnungsbauten. Ein integriertes Seniorenzentrum mit Wohnungen und einem Pflegeheim erweitert das Angebot für ältere Bürger.

Beschreibung

1,5-Zimmer-Wohnung W22 im OG des Altbaus. Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets “Neuländ II” saniert und erweitert. Die Wohnung Nr. 22 befindet sich im sanierten Dachgeschoss im Altbau und ist perfekt für Singles geeignet. Nach Betreten der Wohnung haben Sie direkt eine praktische Nische mit genügend Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank. Hinter dieser Nische befindet sich die Küche mit offenem Wohn-/Koch-/Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 12 m² großen Süd-Balkon. Die Fenster sorgen in der gesamten Wohnung für viel Licht. Neben dem Schlafbereich befindet sich eine praktische Abstellfläche für Kleiderschränke. Das Badezimmer mit WC, Waschtisch, Handtuchwärmekörper und bodentiefer Dusche befindet sich dahinter. Sie erreichen es durch den Abstellraum, welcher nochmals viele Möglichkeiten bietet. Highlights im Überblick: 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² einladende Freiräume mit ca. 12 m² großen Balkon Abstellraum Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC, Handtuchwärmekörper und Waschbecken Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) oder ein Carport (7.500,00 €) zu erwerben Innovativ wurde hier durch die teilweise Verwendung von Bausubstanz „Nachhaltiges Bauen“ umgesetzt und energieeffizient saniert. Bundesförderung für effiziente Gebäude über KfW Kredit 261 (Effizienzhaus 85) ist möglich.

Ausstattung

modernes Raumkonzept 3-fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung warme Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen und Schlafräumen angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung großformatige, elegante Fliesen Sanitärobjekte namhafte Markenhersteller in den Bädern und WC’s zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer Videosprechanlage möglich

Sonstiges

Die ehemalige Zigarrenfabrik in der Bleichstraße 14 wird sowohl saniert, als auch mit einem angrenzenden Neubau erweitert. Insgesamt entstehen auf dem Areal 28 Wohneinheiten welche vertikal über drei voneinander getrennte Treppenhäuser erschlossen werden. Im Neubau werden 13 Wohneinheiten und im sanierten Altbau nochmals 15 Wohneinheiten entstehen. 24 Wohnungen können barrierefrei erreicht werden.