W07

Auf dem „Bosch Areal“ im Neubaugebiet „Neuländ II“ von Rheinau-Freistett wird die ehemalige Zigarrenfabrik in ein Wohngebäude mit 28 Wohneinheiten umgebaut. Die Sanierung schließt auch die Anlage von Außenstellplätzen mit ein.

Baufortschritt Reihnau Zigarrenfabrik Außenaufnahme

Außenaufnahme von der ehemaligen Zigarrenfabrik

Visualisierung - Gesamtareal Rheinau Freistett rund um die ehemalige Ziegarrenfabrik - Luftansicht

Außenvisualisierung in der Zigarrenfabrik

Visualisierung einer Wohnung in der Zigarrenfabrik

Innenaufnahme einer Wohnung in der Zigarrenfabrik mit Fensterfront

Innenaufnahme einer Wohnung in der Zigarrenfabrik

exkl. Außenstellplatz oder Carport

Bestandsgebäude: Effizienzhaus 85; Neubau: GEG-2020

Pelletheizung

Direkt neben dem Gelände der alten Zigarrenfabrik im „Neuländ II“ entsteht eine neue Wohnlandschaft mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Geschosswohnungsbauten. Ein Seniorenzentrum mit dazugehörigen Wohnungen und Pflegeeinrichtungen ergänzt das vielfältige Angebot.

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung W07 im EG des Neubaus. Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets “Neuländ II” saniert und erweitert. Die Wohnung Nr. 07 befindet sich im Erdgeschoss, im erweiterten Neubau und ist barrierefrei. Ihre Wohnungseingangstüre erreichen Sie ganz ohne Barrieren, barrierefrei ist auch die Wohnung an sich. Durch die Wohnungstüre trifft man über eine großzügige Diele zuerst auf einen praktischen Abstellraum, hier findet alles Nötige und Unnötige seinen Platz. Geht man weiter, so befindet sich auf der linken Seite der Platz für die Küche. Der offene Koch-/Ess-/Wohnbereich lädt ein hier Zeit zu verbringen, nicht zuletzt weil die ca. 8 m² überdeckte Ost-Terrasse für viel Licht sorgt. Links vom Koch-/Ess-/Wohnbereich befindet sich das Badezimmer. Es ist barrierefrei und neben einem Waschbecken, einem WC, einem Handtuchwärmekörper und einer bodeneben gefliesten Dusche, könnte hier auch noch eine Waschmaschine angeschlossen werden. Gegenüber vom Badezimmer ist das Schlafzimmer, zumindest fast. Denn noch vor dem Schlafzimmer bietet eine Ankleide genügt Platz für Kleiderschrank und Co. Highlights im Überblick: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² barrierefreier Zugang und barrierefreie Wohnung einladende Freiräume mit ca. 8 m² großer Terrasse, die durch die Loggia darüber überdeckt ist praktischer Abstellraum barrierefreies Badezimmer mit WC, Waschbecken, Handtuchwärmekörper, bodeneben gefliester Dusche und Waschmaschinenanschluss Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen im Bestandsgebäude Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) oder ein Carport (7.500,00 €) zu erwerben

Ausstattung

modernes Raumkonzept 3-fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung warme Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen und Schlafräumen angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung großformatige, elegante Fliesen Sanitärobjekte namhafte Markenhersteller in den Bädern und WC’s zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer Videosprechanlage möglich

Sonstiges

Die ehemalige Zigarrenfabrik in der Bleichstraße 14 wird sowohl saniert, als auch mit einem angrenzenden Neubau erweitert. Insgesamt entstehen auf dem Areal 28 Wohneinheiten welche vertikal über drei voneinander getrennte Treppenhäuser erschlossen werden. Im Neubau werden 13 Wohneinheiten und im sanierten Altbau nochmals 15 Wohneinheiten entstehen. 24 Wohnungen können barrierefrei erreicht werden.