W16

Das Entwicklungsprojekt „Neuländ II“ in Rheinau-Freistett nutzt das „Bosch Areal“ zur Schaffung eines Wohnkomplexes, indem eine alte Zigarrenfabrik in 28 Wohneinheiten umgebaut wird. Dazu gehören auch neu geschaffene Außenstellplätze.

Baufortschritt Reihnau Zigarrenfabrik Außenaufnahme

Außenaufnahme von der ehemaligen Zigarrenfabrik

Visualisierung - Gesamtareal Rheinau Freistett rund um die ehemalige Ziegarrenfabrik - Luftansicht

Außenvisualisierung in der Zigarrenfabrik

Visualisierung einer Wohnung in der Zigarrenfabrik

Innenaufnahme einer Wohnung in der Zigarrenfabrik mit Fensterfront

Innenaufnahme einer Wohnung in der Zigarrenfabrik

exkl. Außenstellplatz oder Carport

Bestandsgebäude: Effizienzhaus 85; Neubau: GEG-2020

Pelletheizung

Im „Neuländ II“ neben der alten Zigarrenfabrik entwickeln wir ein vielfältiges Wohnareal, das neben traditionellen und modernen Wohnformen auch ein spezialisiertes Seniorenzentrum mit Wohnungen und einem Pflegeheim umfasst.

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung W16 im 1. OG des Neubaus. Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets “Neuländ II” saniert und erweitert. Die Wohnung Nr. 16 befindet sich im 1. Obergeschoss, im erweiterten Neubau und ist barrierefrei. Ihre Wohnungseingangstür erreichen Sie ganz ohne Barrieren, barrierefrei ist auch die Wohnung an sich. Zuerst trifft man über eine großzügige Diele, links auf einen praktischen Abstellraum, hier findet alles Nötige und Unnötige seinen Platz. Geht man weiter, so befindet sich auf der linken Seite der Kochbereich. Der offene Koch-/Ess-/Wohnbereich lädt ein, hier Zeit zu verbringen, nicht zuletzt weil die ca. 8 m² Loggia für viel Licht sorgt. Links vom Koch-/Ess-/Wohnbereich befindet sich das Badezimmer. Es ist barrierefrei und neben einem Waschbecken, einem WC, einem Handtuchwärmekörper und einer bodeneben gefliesten Dusche, könnte hier auch noch eine Waschmaschine und ein Trockner angeschlossen werden. Gegenüber vom Badezimmer ist das Schlafzimmer, zumindest fast. Denn noch vor dem Schlafzimmer bietet eine Ankleide genügt Platz für Kleiderschrank und Co. Highlights im Überblick: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² barrierefreier Zugang und barrierefreie Wohnung einladende Freiräume mit ca. 8 m² großer Loggia separater Abstellraum barrierefreies Badezimmer mit WC und Waschbecken, Handtuchwärmekörper, bodeneben gefliester Dusche und Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen im Bestandsgebäude Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) oder ein Carport (7.500,00 €) zu erwerben

Ausstattung

modernes Raumkonzept 3-fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung warme Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen und Schlafräumen angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung großformatige, elegante Fliesen Sanitärobjekte namhafte Markenhersteller in den Bädern und WC’s zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer Videosprechanlage möglich

Sonstiges

Die ehemalige Zigarrenfabrik in der Bleichstraße 14 wird sowohl saniert, als auch mit einem angrenzenden Neubau erweitert. Insgesamt entstehen auf dem Areal 28 Wohneinheiten welche vertikal über drei voneinander getrennte Treppenhäuser erschlossen werden. Im Neubau werden 13 Wohneinheiten und im sanierten Altbau nochmals 15 Wohneinheiten entstehen. 24 Wohnungen können barrierefrei erreicht werden.