Bleichstraße 14, 77866 Rheinau-Freistett
Rheinau-Freistett

W20

Im Zuge der Entwicklung des „Neuländ II“ in Rheinau-Freistett wird auf dem „Bosch Areal“ eine alte Zigarrenfabrik in ein Wohngebäude mit 28 Einheiten umgewandelt, unterstützt durch die Anlage von Außenstellplätzen.
exkl. Außenstellplatz oder Carport
Bestandsgebäude: Effizienzhaus 85; Neubau: GEG-2020
Pelletheizung
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Im „Neuländ II“ in unmittelbarer Nähe zur ehemaligen Zigarrenfabrik entsteht eine neue Wohnlandschaft, die Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Geschosswohnungsbauten beinhaltet. Ein Seniorenzentrum mit eigenständigen Wohnungen und Pflegeeinrichtungen wird ebenfalls integriert.

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung W20 im DG des sanierten Altbaus. Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets “Neuländ II” saniert und erweitert. Die Wohnung Nr. 20 befindet sich im Dachgeschoss, im sanierten Altbau. Nach Betreten der Wohnung befindet man sich direkt im Herzstück- der großzügige Wohn-/Ess-Kochbereich mit Zugang zum Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, WC, Handtuchwärmekörper und Waschtisch, sowie zur Nord-Loggia. Die Loggia ist ca. 5 m² groß und über eine platzsparende Schiebetüre erreichbar. Durch die Dachschrägen und den einzigartigen Schnitt dieser Wohnung werden viele Möglichkeiten gegeben. Das Schlafzimmer mit zusätzlichen Platz für einen Schreibtisch bietet ebenso eine Besonderheit. Hier finden Sie noch eine praktische Nische, welche als Ankleidebereich genutzt werden kann. Des Weiteren befindet sich ein Speicherraum über der Wohnung, welcher durch eine Einschubtreppe im Eingangsbereich erreicht werden kann. Highlights im Überblick: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² einladende Freiräume mit ca. 5 m² überdachter Nord-Loggia Ankleidebereich neben Schlafzimmer außergewöhnlicher Schnitt Badezimmer mit WC, Waschbecken, Handtuchwärmekörper und bodeneben gefliester Dusche Speicherraum über Einschubtreppe erreichbar Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) oder ein Carport (7.500,00 €) zu erwerben Innovativ wurde hier durch die teilweise Verwendung von Bausubstanz „Nachhaltiges Bauen“ umgesetzt und energieeffizient saniert. Bundesförderung für effiziente Gebäude über KfW Kredit 261 (Effizienzhaus 85) ist möglich.

Ausstattung

modernes Raumkonzept 3-fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung warme Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen und Schlafräumen angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung großformatige, elegante Fliesen Sanitärobjekte namhafte Markenhersteller in den Bädern und WC’s zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer Videosprechanlage möglich

Sonstiges

Die ehemalige Zigarrenfabrik in der Bleichstraße 14 wird sowohl saniert, als auch mit einem angrenzenden Neubau erweitert. Insgesamt entstehen auf dem Areal 28 Wohneinheiten welche vertikal über drei voneinander getrennte Treppenhäuser erschlossen werden. Im Neubau werden 13 Wohneinheiten und im sanierten Altbau nochmals 15 Wohneinheiten entstehen. 24 Wohnungen können barrierefrei erreicht werden.

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