Im Neubaugebiet „Neuländ II“, auf dem ehemaligen „Bosch Areal“ entsteht mit der Erweiterung und Sanierung der ehemaligen Zigarrenfabrik eine Umnutzung der Gewerbeflächen mit insgesamt 28 Wohneinheiten und Außenstellplätzen.
Im Neubaugebiet “Neuländ II”, unmittelbar an das Grundstück der ehemaligen Zigarrenfabrik angrenzend, werden nicht nur Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Geschosswohnungsbauten mit Wohnhöfen entstehen, sondern auch ein Seniorenzentrum inklusive Seniorenwohnungen und einem Pflegeheim.
Beschreibung
1,5-Zimmer-Wohnung W05 im EG des Altbaus.
Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets “Neuländ II” saniert und erweitert.
Die Wohnung Nr. 05 befindet sich im sanierten Erdgeschoss, im Altbau und ist stufenlos erreichbar.
Nach Betreten der Wohnung haben Sie direkt eine praktische Nische mit genügend Platz für beispielsweise eine Garderobe. Vom offen gestalteten Wohn-/Ess-/Kochbereich gelangen Sie auf den ca. 12 m² Süd-Balkon, welcher durch den darüberliegenden Balkon überdeckt ist und den Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Licht versorgt. Neben dem Schlafbereich befindet sich eine praktische Abstellfläche für Schränke. Das Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchwärmekörper befindet sich ganz praktisch hinter dem Schlafbereich. Sie erreichen es durch den Abstellraum, welcher nochmals viele Möglichkeiten bietet.
Highlights im Überblick:
1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m²
einladende Freiräume mit ca. 12 m² großen Balkon
Abstellbereich
Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, WC, Handtuchwärmekörper und Waschbecken neben dem Schlafzimmer
praktische Nischen für Schränke in der ganzen Wohnung
Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen
Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) oder ein Carport (7.500,00 €) zu erwerben
Innovativ wurde hier durch die teilweise Verwendung von Bausubstanz „Nachhaltiges Bauen“ umgesetzt und energieeffizient saniert. Bundesförderung für effiziente Gebäude über KfW Kredit 261 (Effizienzhaus 85 EEK) ist möglich.
Ausstattung
modernes Raumkonzept
3-fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung
warme Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen und Schlafräumen
angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung
großformatige, elegante Fliesen
Sanitärobjekte namhafte Markenhersteller in den Bädern und WC’s
zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer
barrierefreier Zugang bis zum Aufzug bei fast allen Wohnungen
Videosprechanlage gegen Aufpreis möglich
Planung nach aktuellem Gebäudeenergiegesetz
Tolle Architektur.
Modern Wohnen,
aktiv Leben.
Sonstiges
Die ehemalige Zigarrenfabrik in der Bleichstraße 14 wird sowohl saniert, als auch mit einem angrenzenden Neubau erweitert. Insgesamt entstehen auf dem Areal 28 Wohneinheiten welche vertikal über drei voneinander getrennte Treppenhäuser erschlossen werden. Im Neubau werden 13 Wohneinheiten und im sanierten Altbau nochmals 15 Wohneinheiten entstehen. 24 Wohnungen können barrierefrei erreicht werden.
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