Wohnung 19

Das neu geplante Seniorenzentrum in Waghäusel-Kirrlach nahe dem Lußhardtheim umfasst 44 Wohnungen in 7 Häusern. Überdachte Laubengänge verbinden die Einheiten, die zudem durch einen Gemeinschaftsraum und Außenstellplätze ergänzt werden.

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exkl. 22 Außenstellplätze

GEG-2020

Pelletheizung

In Kirrlach, gelegen am nordöstlichen Rand von Waghäusel im Landkreis Karlsruhe, besticht die Lage durch hervorragende Anbindungsmöglichkeiten. Der nächste Supermarkt ist nur vier Minuten entfernt, die Autobahn A5 erreichen Sie in sieben Minuten. Zwischen den Großstädten Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe positioniert, bietet die Lage ausgezeichnete Möglichkeiten für kulturelle Ausflüge und Freizeitaktivitäten. Der Neubau mit 44 Seniorenwohnungen und einem Gemeinschaftsraum liegt idyllisch im Waghäusler Wald, mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und einer Auswahl an Lokalen für den Abend.

Beschreibung

Haus 2: 2-Zimmer-Wohnung W19 im 1. Obergeschoss. Diese angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Haus 2 der insgesamt 7 Häuser, welche alle durch einen überdachten Laubengang miteinander verbunden sind. Sie erreichen die Wohnung über eines der vier gemeinsamen Treppenhäuser, oder barrierefrei durch den Aufzug. Der gleiche Wohnungsgrundriss wird zudem in folgenden Wohnungen geboten: W03 (EG), W04 (EG), W06 (EG), W07 (EG), W20 (OG), W22 (OG), W23 (OG). In diesem Haus befinden sich insgesamt 21 Wohnungen für Senioren. In der Diele bietet diese 2-Zimmer-Wohnung genügend Freifläche für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Das barrierefreie Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, einem WC, einem Waschtisch und einem Handtuchwärmekörper befindet sich auch im Eingangsbereich, direkt neben dem Abstellraum. Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner können Sie übrigens auch in diesem Abstellraum anschließen. Der helle, offene Kochbereich dieser Wohnung ist durch den durchdachten Schnitt trotzdem separiert und verfügt über praktisches ein Fenster über der Spüle. Der Wohn-/Essbereich ist knapp 19 m² groß und bietet über eine platzsparende Schiebetür Zugang zur Loggia, welche nach Osten ausgerichtet ist. Auch vom Schlafzimmer mit praktischer Nische für Kleiderschränke, erreich man die ca. 8 m² große Loggia. Ihre Highlights im Überblick: barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,59 m² einladende Freiräume mit ca. 7,58 m² großer Loggia nach Osten ausgerichtet Zugang zur Loggia vom Wohn-/Essbereich über eine platzsparende Schiebetür Zusätzlicher Zugang zur Loggia vom Schlafzimmer Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchwärmekörper Diele mit praktischer Abstellfläche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bzw. Trockneranschluss Mitbenutzung von: Gemeinschaftlicher Waschraum und Trockenraum in Haus 2 auf der jeweiligen Etage; Fahrradabstellfläche im Außenbereich; Müllraum im Außenbereich

Ausstattung

modernes Raumkonzept Fenster mit 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung großformatige, elegante Fliesen in den Abstellräumen, Bädern und WCs standardmäßig Vinyl-Riemenbelag in den übrigen Räumen elektrische Rollläden in allen Schlafräumen, Gasträumen und Abstellräumen elektrisch betriebene Raffstore mit Einzelschaltung in den übrigen Räumen angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung Badezimmer mit einem zusätzlich elektrisch betriebenem Handtuchwärmekörper Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WCs Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss in jeder Wohnung barrierefreier Zugang Hausnotrufgerät in jeder Wohnung Videosprechanlage gegen Aufpreis möglich Personenaufzug Gemeinschaftsraum mit Büro im Erdgeschoss von Haus 1 gemeinschaftlicher Rollstuhlraum und Waschräume auf jeder Etage in Haus 2 22 Außenstellplätze, Fahrradabstellfläche und Müllabstellraum im Außenbereich 1 gemeinschaftlicher Außenstellplatz vor dem Gemeinschaftsraum Tolle Architektur. Modern Wohnen, aktiv Leben.

Sonstiges

Unmittelbar neben dem Lußhardtheim sowie der von der AWO betreuten Seniorenwohnanlage in Waghäusel-Kirrlach entsteht dieses neue Seniorenzentrum mit insgesamt 44 Seniorenwohnungen, aufgeteilt auf 7 Häuser. Die 7 Einzelhäuser sind durch eine überdachte Erschließungszone über Laubengänge miteinander verbunden. Im Haupteingangsbereich von Haus 1 steht den Bewohnern zudem ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Angedacht ist, für die Eigentümergemeinschaft einen Betreuungsvertrag mit der Arbeiterwohlfahrt AWO Karlsruhe Land abzuschließen, welcher die Betreuung der Bewohner sicherstellt. Im Außenbereich werden 22 Außenstellplätze, ein gemeinschaftlicher Stellplatz vor dem Gemeinschaftsraum, eine Fahrradabstellfläche und ein Müllraum errichtet. Auf jeder Etage von Haus 2 befindet sich ein gemeinsamer Waschraum und ein gemeinsamer Rollstuhlraum für alle Bewohner. Bei den modernen 2-Zimmer-Wohnungen haben Sie eine Auswahl an unterschiedlichen Größen. Für den Anspruch auf ein weiteres Zimmer und mehr Raum stehen insgesamt fünf 3-Zimmer-Wohnungen zur Auswahl. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia, im Dachgeschoss über eine Dachterrasse. Außerdem werden alle Wohnungen mit einem eigenen Hausnotrufgerät ausgestattet. Seit Jahrzehnten haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, für ein Wohnen im Alter neue Wohnkonzepte zu konzipieren. So wurde auch hier ein Gebäude geplant, das auf alle Erfordernisse eingeht, welche auf ein Wohnen im Alter Rücksicht nehmen. Seniorenwohnen am Duttlacher Weg 3 in Waghäusel-Kirrlach ist dabei ein ganz besonderes Angebot: Hier entstehen Wohnungen, in denen man so selbst bestimmt wie möglich und so lange wie möglich lebt, aber jederzeit Unterstützung durch ein vorbereitetes Betreuungskonzept erhalten kann. Dies bedeutet immer genau das richtige Maß an Hilfe bei maximaler Eigenständigkeit und individuellem Wohngefühl in den eigenen Wänden.