In unmittelbarer Nähe des Lußhardtheims und der von der AWO betreuten Seniorenwohnanlage in Waghäusel-Kirrlach entsteht ein neues Seniorenzentrum. Dieses umfasst insgesamt 44 Seniorenwohnungen, die auf sieben Häuser verteilt sind, und bietet darüber hinaus 22 Außenstellplätze.
Angedacht ist, für die Eigentümergemeinschaft einen Betreuungsvertrag mit der Arbeiterwohlfahrt AWO Karlsruhe Land abzuschließen, welcher die Betreuung der Bewohner sicherstellt. Der nächste Supermarkt ist in nur etwa 4 Minuten bequem erreichbar, und die Autobahn A5 erreichen Sie in etwa 7 Minuten.
Beschreibung
Haus 4: 2-Zimmer-Wohnung W12 im Erdgeschoss.
Diese angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Haus 4 der insgesamt 7 Häuser, welche alle durch einen überdachten Laubengang miteinander verbunden sind. Der gleiche Wohnungsgrundriss befindet sich nochmals im Erdgeschoss, W05, sowie im Obergeschoss, W21 und W28. Insgesamt befinden sich in diesem Haus 4 Wohnungen für Senioren.
Im Eingangsbereich dieser hellen Eckwohnung, liegt das barrierefreie Badezimmer mit einer bodeneben gefliesten Dusche, einem WC, einem Waschtisch und einem Handtuchwärmekörper. Im Eingangsbereich gibt es zudem genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Der praktische Abstellraum liegt anliegend an das Badezimmer und bietet so, neben Stauraum für alles Nötige und Unnötige, auch die Möglichkeit hier eine Waschmaschine bzw. einen Trockner anzuschließen. Über die Diele kann das helle Schlafzimmer erreicht werden, welches zudem eine durchdachte Abstellfläche für beispielsweise einen Kleiderschrank bietet.
Die offene Kochbereich ist sehr hell und einladend, wie auch der Rest der Wohnung und durch den praktischen Grundriss trotzdem separiert. Vom ca. 25 m² großen Wohn-/Essbereich gelangt man durch eine platzsparende Schiebetür auf die ca. 11,6 m² große Loggia, welche nach Süden ausgerichtet ist.
Ihre Highlights im Überblick:
barrierefreie 2-Zimmer-Eckwohnung mit ca. 67,20 m²
einladende Freiräume mit ca. 11,6 m² großer Loggia nach Süden ausgerichtet
Zugang zur Loggia vom Wohn-/Essbereich über eine platzsparende Schiebetür
Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchwärmekörper
Diele mit praktischer Abstellfläche
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bzw. Trockneranschluss und Fenster
Mitbenutzung von: Gemeinschaftlicher Waschraum und Trockenraum in Haus 2 auf der jeweiligen Etage; Fahrradabstellfläche im Außenbereich; Müllraum im Außenbereich
Ausstattung
modernes Raumkonzept
Fenster mit 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung
großformatige, elegante Fliesen in den Abstellräumen, Bädern und WCs
standardmäßig Vinyl-Riemenbelag in den übrigen Räumen
elektrische Rollläden in allen Schlafräumen, Gasträumen und Abstellräumen
elektrisch betriebene Raffstore mit Einzelschaltung in den übrigen Räumen
angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung
Badezimmer mit einem zusätzlich elektrisch betriebenem Handtuchwärmekörper
Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WCs
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss in jeder Wohnung
barrierefreier Zugang
Hausnotrufgerät in jeder Wohnung
Videosprechanlage gegen Aufpreis möglich
Personenaufzug
Gemeinschaftsraum mit Büro im Erdgeschoss von Haus 1
gemeinschaftlicher Rollstuhlraum und Waschräume auf jeder Etage in Haus 2
22 Außenstellplätze, Fahrradabstellfläche und Müllabstellraum im Außenbereich
1 gemeinschaftlicher Außenstellplatz vor dem Gemeinschaftsraum
Tolle Architektur.
Modern Wohnen,
aktiv Leben.
Sonstiges
Unmittelbar neben dem Lußhardtheim sowie der von der AWO betreuten Seniorenwohnanlage in Waghäusel-Kirrlach entsteht dieses neue Seniorenzentrum mit insgesamt 44 Seniorenwohnungen, aufgeteilt auf 7 Häuser.
Die 7 Einzelhäuser sind durch eine überdachte Erschließungszone über Laubengänge miteinander verbunden. Im Haupteingangsbereich von Haus 1 steht den Bewohnern zudem ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Angedacht ist, für die Eigentümergemeinschaft einen Betreuungsvertrag mit der Arbeiterwohlfahrt AWO Karlsruhe Land abzuschließen, welcher die Betreuung der Bewohner sicherstellt. Im Außenbereich werden 22 Außenstellplätze, ein gemeinschaftlicher Stellplatz vor dem Gemeinschaftsraum, eine Fahrradabstellfläche und ein Müllraum errichtet. Auf jeder Etage von Haus 2 befindet sich ein gemeinsamer Waschraum und ein gemeinsamer Rollstuhlraum für alle Bewohner.
Bei den modernen 2-Zimmer-Wohnungen haben Sie eine Auswahl an unterschiedlichen Größen. Für den Anspruch auf ein weiteres Zimmer und mehr Raum stehen insgesamt fünf 3-Zimmer-Wohnungen zur Auswahl. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia, im Dachgeschoss über eine Dachterrasse. Außerdem werden alle Wohnungen mit einem eigenen Hausnotrufgerät ausgestattet.
Seit Jahrzehnten haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, für ein Wohnen im Alter neue Wohnkonzepte zu konzipieren. So wurde auch hier ein Gebäude geplant, das auf alle Erfordernisse eingeht, welche auf ein Wohnen im Alter Rücksicht nehmen. Seniorenwohnen am Duttlacher Weg 3 in Waghäusel-Kirrlach ist dabei ein ganz besonderes Angebot: Hier entstehen Wohnungen, in denen man so selbst bestimmt wie möglich und so lange wie möglich lebt, aber jederzeit Unterstützung durch ein vorbereitetes Betreuungskonzept erhalten kann. Dies bedeutet immer genau das richtige Maß an Hilfe bei maximaler Eigenständigkeit und individuellem Wohngefühl in den eigenen Wänden.
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