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orbau Firmengruppe
Von dem Wunsch an eine Wohnung zu erwerben – ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Welche Schritte stehen Ihnen bevor? Wir begleiten Sie gerne auf diesem Weg und erklären, was bei einem Kauf unserer orbau Eigentumswohnungen auf Sie zukommt.
Priorität haben zunächst Ihre persönlichen Ziele. Orientiert an Ihren Bedürfnissen und Wünschen finden Sie bei uns Ihre individuelle Traumwohnung – egal ob als Invest oder zur Eigennutzung.
Eine eigene Immobilie stellt eine bedeutende Investition dar. Nehmen Sie sich daher Zeit Ihre Ziele gemeinsam mit uns sorgfältig zu definieren und verschaffen Sie sich auch einen Überblick über Ihre finanzielle Situation.
Neben dem Kaufpreis müssen 5% Grunderwerbssteuer und ca. 1,5% – 2% für Notarkosten und Grundbucheintragung vom Gesamtkaufpreis mit einkalkuliert werden. Sofern Sie eine Finanzierung in Anspruch nehmen, müssen Sie auch die hierfür anfallenden Zinsen berücksichtigen.
Durch unsere breit gefächerte Auswahl an Standorten in der Ortenau und auch darüber hinaus, finden wir bestimmt Ihre Traumwohnung zu Ihren gewünschten Anforderungen.
ORBAU PLANT – Den ersten Planungsvorschlag Ihrer Wunschwohnung erhalten Sie von uns.
Mit unserem erfahrenen Team aus hauseigenen Architekten und Bauzeichnern können wir Ihre Wunschwohnung ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestalten.
Unsere Experten nehmen sich gerne die Zeit, Ihre persönlichen Anforderungen zu besprechen, um die Planung optimal auf Ihre Bedürfnisse abzustimmen.
Ob mit oder ohne Badewanne, zusätzlichem Zimmer, nicht tragende Zwischenwände versetzen oder entfernen, sprechen Sie uns einfach an! Wir machen es möglich, denn je nach Baufortschritt sind die Änderungen durch unsere Mitarbeiter ohne großen Mehraufwand einfach umzusetzen.
ORBAU BAUT- In welchem Standard wird Ihre Wunschwohnung gebaut. Unser Bauleiter erklärt Ihnen detailliert unsere Leistungen, welche Sie Selbstbestimmt ändern können.
Beispielsweise können Sie von unserem Standardbodenbelag individuell abweichen, damit Sie sich in Ihrer Wohnung wohlfühlen.
Sie werden gemeinsam mit dem Bauleiter eine Bemusterung durchführen, wodurch die Wohnung nach Ihren Wünschen gestaltet wird.
ORBAU VERKAUFT- Wir übernehmen die komplette Abwicklung.
Sie haben sich nun entschieden die Wohnung zu kaufen – wir übernehmen die gesamte Abwicklung für Sie. Wir vereinbaren in Abstimmung mit Ihnen den nächstmöglichen Termin beim Notariat.
Mindestens 2 Wochen vor dem Kaufvertragstermin erhalten Sie vom Notariat nochmals alle nötigen Unterlagen, wie die Teilungserklärung, die Abgeschlossenheitsbescheinigung, die Baubeschreibung und natürlich den Entwurf des Kaufvertrages zugesendet.
Nehmen Sie sich die Zeit alle Unterlagen nochmals in Ruhe anzusehen und eventuell aufkommende Fragen zu notieren. Dann ist es so weit – der Notartermin findet statt.
Der Notar wird Ihnen den vorbereiteten Kaufvertrag vollständig vorlesen und steht für Ihre Rückfragen persönlich zur Verfügung.
Nachdem alle Unklarheiten beseitigt sind, dürfen Sie, wir und der Notar den Vertrag unterzeichnen.
Termingerecht übergeben wir Ihnen Ihre neue Wohnung und unterstützen Sie beim Einzug.
ORBAU VERWALTET – Ab Einzug steht Ihnen unsere Hausverwaltung für alle offenen Fragen rund um Ihre Wohnung zur Verfügung. Unsere interne Hausverwaltung betreut und bewirtschaftet fast alle eigenen orbau Objekte. Sie sorgt und kümmert sich um den Werterhalt der Immobilien.
Sabine Bauer
fon | 07835.6398-19
E-Mail | immobilien@orbau.de
Sabine Bauer
fon | 07835.6398-19
E-Mail | immobilien@orbau.de
Sprechen Sie uns an, wir helfen gerne auch Ihnen beim Kauf Ihrer Immobilie.
© 2024 orbau Bauunternehmen GmbH
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