Waghäusel-Wiesental Mehrfamilienhaus Ensemble

In Waghäusel Wiesental entstand am Unteren Hagweg ein modernes Wohnensemble aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 22 Wohneinheiten.

Architecktur
Mehrfamilienhaus Ensemble

Die klar gegliederten Baukörper Unterer Hagweg 6 und Unterer Hagweg 8 fügen sich mit ihrer hellen Fassadengestaltung, großzügigen Fensterflächen sowie Balkonen, Loggien und Terrassen harmonisch in die bestehende Wohnbebauung ein. Die ruhige Formensprache und die präzise Gliederung verleihen dem Ensemble eine zeitlose und wertige Ausstrahlung. Der Baukörper Unterer Hagweg 6 verfügt über eine Tiefgarage mit Pkw Stellplätzen sowie unterirdische Kellerbereiche. Alle Wohnungen sind komfortabel und barrierefrei über Aufzüge erreichbar. Im Baukörper Unterer Hagweg 8 befindet sich der zentrale Technikraum. Von hier aus werden beide Gebäude über Nahwärmeleitungen versorgt. Die zugehörigen Stellplätze sind als Außenstellplätze in einem ansprechend gestalteten Innenhof angeordnet, der eine klare Trennung vom Straßenraum schafft und zugleich eine ruhige, grüne Hofsituation mit hoher Aufenthaltsqualität bietet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen, freundlichen Charakter der Innenräume.

Lage Waghäusel-Wiesental

Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A5, die B36 sowie die Rheintalbahn mit eigenen Bahnhöfen in Waghäusel und Wiesental. Damit besteht eine direkte Nähe zu den Wirtschafts- und Universitätsstandorten Karlsruhe, Mannheim, Heidelberg und Speyer. Wiesental ist der größte der drei Stadtteile und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung mit Haus- und Fachärzten, einen Wochenmarkt sowie die Bolanden-Grundschule und moderne Betreuungsangebote. Der öffentliche Nahverkehr verbindet alle Stadtteile komfortabel miteinander und mit dem Umland.

Vorher Nachher Vergleich

Ein nachhaltiges Energiekonzept ergänzt die bauliche Qualität. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein Blockheizkraftwerk zur Abdeckung der Grundlast, ergänzt durch eine Gasbrennwerttherme für die Spitzenlast. Dadurch wird sowohl eine effiziente Wärmeversorgung als auch die Erzeugung von Strom ermöglicht. Das Projekt verbindet zeitgemäße Architektur, funktionale Planung und nachhaltige Gebäudetechnik zu hochwertigem Wohnraum in attraktiver Lage von Waghäusel.