Startschuss für Seniorenwohnungen 2023

In der Neuen Mitte in Grenzach, die in den kommenden Jahren ihrer Realisierung entgegensieht, wird im Südwesten des Plangebiets mit dem Projekt ‚“Wohnen im Alter mit Tagespflege und betreutem Wohnen’“ ein Vorhaben realisiert, das einen zukunftsweisenden Charakter haben soll.

Bei der Vorstellung des Projekts durch Bürgermeister Tobias Benz und den Investor, Burkhard Isenmann von der Orbau Firmengruppe, wurde mitgeteilt, dass westlich des Hauses der Begegnung ein entsprechender Neubau entstehen soll. Dieser soll viergeschossig ausgebaut werden und insgesamt 18 Tagespflegeplätze im Erdgeschoss sowie 26 betreute Senioren-Wohnungen umfassen.

Planungen sind weit fortgeschritten

In diesem Zusammenhang verwies Investor Burkhard Isenmann sowohl auf die Bauplanung als auch auf das Nutzungskonzept aus eigener Hand, wofür bereits eine detaillierte Planung vorliegt. Auch die Abstimmung mit der kirchlichen Sozialstation, die für die Tagespflege wie auch für das betreute Wohnen zuständig sein wird, liegen bereits Pläne vor. Dass man schon sehr weit mit der Planung ist, bestätigte auch Bürgermeister Tobias Benz.

Er geht davon aus, dass noch in diesem Jahr der entsprechende Bauantrag gestellt werden kann, sodass im Frühjahr beziehungsweise gegen Mitte des kommenden Jahres mit dem Baubeginn zu rechnen ist.

Dass das Projekt bereits „Fahrt aufnimmt“, zeigt sich so auch in der notariellen Beurkundung des Grundstückskaufs durch den Investor, der bereits am Dienstagmorgen erfolgte. Über den Preis des Grundstückserwerbs war gegenüber der Presse Stillschweigen vereinbart worden.

Fakt ist jedoch, dass sich der zentrumsnahe Neubau in die aktuelle Bedarfslage einer immer älter werdenden Gesellschaft einfügt – vor allem mit der Tagespflege und den hinzubuchbaren Assistenzleistungen beim betreuten Wohnen, wie auch Bürgermeister Tobias Benz erklärte. Rein baulich werden die betreuten Wohnungen eine Wohnfläche in der Größenordnung von 45 bis 70 Quadratmeter aufweisen. 26 Tiefgaragenplätze, die von der Scheffelstraße aus erreichbar sind, sowie fünf Besucherstellplätze tragen darüber hinaus den Bedürfnissen der Bewohner und Besucher Rechnung.

Insgesamt beträgt die Wohnfläche 1700 Quadratmeter, wobei 300 Quadratmeter der Tagespflege vorbehalten sind. Die Grundstücksgröße beträgt 1400 Quadratmeter. Alle Wohnungen verfügen darüber hinaus über einen Balkon oder eine Loggia, was dem Neubau auch von außen ein attraktives Antlitz verleiht.

Investor rechnet mit Bauzeit von 18 Monaten

Etwas verkleinert wird durch den Neubau des Projekts „Wohnen im Alter“ in der Neuen Mitte in Grenzach der angrenzende Spielplatz mit entsprechender Parkanlage.

Hier soll es jedoch spätestens nach der Realisierung der gesamten neuen Mitte zu Veränderungen kommen, die nicht nur Spielgeräte für Kinder, sondern auch sogenannte Generationen-Elemente betreffen. Diese sollen insbesondere den Bedürfnissen der älteren Generation gerecht werden, so Tobias Benz bei der Vorstellung des Projekts.

Nach dem Baubeginn im kommenden Jahr rechnet die Gemeinde wie auch der Investor für das Projekt „Wohnen im Alter“ mit einer rund 18-monatigen Bauzeit. Der Spatenstich für den nordöstlichen Bereich der Neuen Mitte Grenzach soll nach vorläufigen Angaben der Gemeinde gegen Ende des kommenden Jahres erfolgen.

Quelle: Badische Zeitung – Heinz Vollmar (27. Juli 2022)