Scheffelstraße 3b, 79639 Grenzach-Wyhlen
Grenzach-Wyhlen

Wohnung 11

In Grenzach-Wyhlen wird eine Seniorenwohnanlage gebaut, die 26 hochwertige Wohnungen in naturnaher Lage bietet. Für die Bewohner stehen 25 Tiefgaragen- und 4 Außenstellplätze bereit, die das alltägliche Leben erleichtern.
exkl. 29 Stellplätze
Klimafreundliches Wohngebäude nach KfW
Fernwärme
Unsere Seniorenwohnanlage wird in das Großprojekt “Neue Mitte Grenzach” eingebettet. Auf 28.800 m² entstehen neben Geschäftsräumen und Einzelhandel auch ein großer Stadthain, der als öffentlicher Treffpunkt und für Veranstaltungen wie den Wochenmarkt dienen wird.

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung W11 m 1. Obergeschoss. Hell und einladend wird diese Eckwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68,3 m². Der offene Kochbereich ist durch die Raumaufteilung trotzdem vom Wohn-/Essbereich separiert und verfügt über ein praktisches Fenster. Über den Essbereich besteht Zugang zur West-Loggia, von hier kann in den schönen Park geblickt werden. Der gesamte Wohn-/Ess-/Kochbereich und auch das großzügige Schlafzimmer werden mit einem pflegeleichtem Vinyl-Riemenbelag versehen, die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Raumwärme. Das Badezimmer hingegen erhält großformatige elegante Fliesen und wird zudem mit einem WC, einem Waschtisch, einer bodeneben gefliesten Dusche und auch mit einem Handtuchwärmekörper ausgestattet. Der in der Wohnung liegende Abstellraum verfügt bietet nicht nur praktischen Stauraum für Einkäufe oder alles Nötige und Unnötige, sondern auch die Möglichkeit hier eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen. Jede Etage verfügt zudem über einen separaten Wasch-und Trocknerraum, für zusätzliche Bequemlichkeit. Diesen Wohnungsgrundriss finden Sie nochmals in den Wohnungen W03 (EG), W11 (2.OG) und W18 (DG).

Ausstattung

Betreutes Wohnen mit barrierefreiem Zugang, Aufzug und Hausnotrufsystem Wärmeversorgung über Fernwärmenetz, Photovoltaikanlage mit integriertem Batteriespeicher Klimafreundlicher Neubau, förderbar nach KfW Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung, zudem separate Wasch-und Trocknerräume für jedes Geschoss Angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung, zusätzlich elektrisch betriebene Handtuchwärmekörper in den Bädern 3-fach Wärmeschutzisolierverglaste Kunststofffenster Elektrisch betriebene Raffstore in den Wohn-/Ess-/Kochbereichen und elektrisch betriebene Rollläden in den übrigen Räumen Großformatige, elegante Fliesen in den Bädern und Abstellräumen, standardmäßig Vinyl-Riemenbelag in den übrigen Räumen Für Videosprechanlage vorbereitet Insgesamt 25 Tiefgaragen-Stellplätze und vier Außenstellplätze, Leitungsführung für E-Mobilität in der Tiefgarage vorbereitet Fahrradraum und Rollstuhlabstellplatz vorhanden

Sonstiges

Diese Seniorenwohnanlage mit insgesamt 26 Wohnungen, einer Tagespflege und einer Tiefgarage bietet auf insgesamt fünf Geschossen in innovatives Konzept für komfortables und umweltbewusstes Wohnen. Der Gebäudekörper vereint Lichtdurchflutung, Privatsphäre und maximalen Wohnkomfort in Ihrer Wohnung und darüber hinaus. Unter anderem sorgt die automatische Eingangstür und der vorhandene Aufzug für einen komfortablen und sicheren Zugang. Die Grundrisse der Wohnungen sind ansprechend gestaltet und verfügen alle über eine Loggia. Zusätzlich stehen geräumige Tiefgaragenstellplätze für Autos zur Verfügung. Die durchdachte Planung wird durch gemeinschaftliche Flächen für Fahrräder, Wasch- und Trocknerräume sowie einen Rollstuhlraum im Erdgeschoss abgebildet. Der Anschluss an das Fernwärmenetz bietet eine zukünftig sichere und umweltbewusste Wärmeversorgung. Dank der monolithischen Bauweise der Anlage ist die Energieeffizienz hoch und das Raumklima angenehm. Durch eine bewusste Planung, bedachter Grundrisse und gewählter Materialität erreichen wir den Status eines klimafreundlichen Neubaus, welcher förderbar nach KfW ist. Diese innovative Wohnanlage zeigt, dass es möglich ist, modernes Wohnen und Nachhaltigkeit zu kombinieren. Um eine umweltfreundliche und nachhaltige Wärmeversorgung sicherzustellen, ist das Gebäude an das Fernwärmenetz angeschlossen. Auf dem Flachdach des Gebäudes befindet sich eine großflächige Photovoltaikanlage, die sauberen und erneuerbaren Strom erzeugt. Ein integrierter Batteriespeicher ermöglicht die Speicherung überschüssiger Energie, wodurch der Stromverbrauch weiter reduziert wird. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene dezentrale Lüftungsanlage, die kontinuierlich für Frischluftzufuhr sorgt und gleichzeitig individuelle Steuerungsmöglichkeiten für das Raumklima bietet. Dies steigert den Komfort und die Energieeffizienz. Eine umfassende CO2-Ökobilanzberechnung wurde durchgeführt, um den ökologischen Fußabdruck des Gebäudes zu ermitteln. Dadurch wird sichergestellt, dass das Projekt seine Umweltauswirkungen minimiert und zur Nachhaltigkeit beiträgt.

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Sabine Bauer
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