Mitten in Nordrach ist dieses Mehrfamilienhaus mit 9 Eigentumswohnungen und PKW-Stellplätzen in einer Berggarage entstanden. Die Wohnungen wurden als 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 59 m² bis ca. 113 m² gebaut. Jede der Wohnungen verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia.
Das Dorf überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur, die auch die Kinderbetreuung in der Grundschule und im Kindergarten, eine erstklassige ärztliche Versorgung sowie einer Poststelle und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs umfasst. Der Siedlungskern, bestehend aus Kirche, Pfarrhaus, Bürgerhaus, Rathaus und Veranstaltungshalle, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Über zwei Dutzend Vereine beleben das Dorf, man kann hier seinen Interessen auf dem Fußballplatz, den Tennisplätzen, dem Schwimmbad Nordrachs, sowie der Bundeskegelbahn nachgehen. Willkommen in Nordrach, wo die Umgebung genauso einladend ist wie Ihr neues Zuhause.
Beschreibung
4-Zimmer-Wohnung W08 im 2. Obergeschoss.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 99 m² und einer Loggia mit einem tollen Blick über Nordrach überzeugt diese Wohnung.
Gleich am Eingang erwartet Sie nicht nur Platz für Dielenschrank und eine Garderobe, sondern auch ein Gäste-WC mit Tageslicht. Darauf folgt eines der drei Zimmer, für ein Gästezimmer oder ein Büro ideal. Daneben kommt ein weiteres Schlafzimmer mit einem herrlichen Blick.
Der offene Koch-/Ess-/Wohnbereich zieht sich über die komplette Ostseite und endet im Süden mit der witterungsgeschützten Loggia. Durch die Eckausrichtung dieser Wohnung sind hier viele Fenster vorhanden, die die Wohnung mit natürlichem Licht versorgen. Das dritte Zimmer liegt neben dem Wohnzimmer, auch dieses wurde, wie der Rest der Wohnung, mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Das geräumige Badezimmer wurde mit einer Badewanne, einer großen und ebenerdigen Dusche, einem Handtuchwärmekörper, einem WC sowie zwei Waschbecken versehen. Daneben befindet sich ein Abstellraum, der neben zusätzlichem Stauraum innerhalb der Wohnung, die Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine und einen Trockner bietet.
Highlights im Überblick:
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 99 m²
Loggia überdacht nach Süden mit tollem Ausblick
Separates Gäste-WC mit Tageslicht
Badezimmer mit großer Dusche, WC, Handtuchwärmekörper, zwei Waschbecken und Badewanne, bodenebener Dusche
Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss
großer, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Eichenparkett versehen
angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung
zusätzlicher Kellerraum und zusätzlicher Speicherraum
Ausstattung
Allgemeine Ausstattungsdetails:
Kellerräume und Fahrradraum
Speicherraum je Wohnung
Tiefgarage mit 10 Pkw-Stellplätzen mit Sektional-Gittertor
Besucherparkplatz am Vorplatz
tragende Wände aus Stahlbeton
Außenwände ab EG aus Kalksandlochstein
nicht tragende Innenwände sind Trockenbauwände
Fernwärme Pufferheizungsanlage mit Fußbodenheizung
Warmwasserbereitung über Wärmetauscher in den Wohneinheiten
Kunststoff-Fenster mit 3-Fach Verglasung
elektrische Jalousien aus Alu und Rollläden als Vorbaurollläden
Holz-Fertig-Parkett in Eiche incl. Sockelleisten
Badezimmer, Abstellraum und Gäste-WC mit eleganten Fliesen versehen
Türsprechanlage mit Klingel und Videoüberwachung im Zugangsbereich
Sanitärobjekte namhafte Markenhersteller in den Bädern und WC’s
zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer
barrierefreier Zugang bis zum Aufzug
energieeffiziente, nachhaltige Bauweise und Technik (EnEV 2016, KfW55)
Sonstiges
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