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Kanzmattstr. 9, 77694 Kehl

Kehl 6.15

Die Wohnung besticht durch Ihre zentrale Lage und der großen Dachterrasse. Sparsames Wohnen dank guter Energieeffizienz und hochwertiger Ausstattung.
2 Tiefgaragenstellplätze
Energiestandard KfW 55
Fernwärme
In der südlichen Kernstadt von Kehl, begrenzt durch die Bierkellerstraße, Kanzmattstraße und Rötzstraße, befindet sich das historische Grundstück des Wohnquartiers Oase Zollburg. Dieses 7.000 qm große Gelände beherbergte im 13. Jahrhundert eine wichtige Zollburganlage. Die noch existierenden, denkmalgeschützten Fragmente dieser Anlage werden bewahrt und harmonisch in das Erdgeschoss des mittleren Gebäudes des neuen Wohnquartiers integriert.

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung ist sehr großzügig, mit großem Badezimmer und Dachbalkon. Das moderne Raumkonzept mit den bodentiefen Fenstern spiegelt sich in der 2-Zimmer-Wohnung wider. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Eine Abstellkammer gleich am Eingang ist immer viel wert. Das Badezimmer ist schön groß und mit einer Dusche und eine Badewanne ausgestattet. Durch das bodentiefe Fenster fällt viel Tageslicht herein – ein perfekter Platz für die Baden mit Fernblick. Das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zur Dachterrasse und hält ausreichend Platz für Kleiderschrank und Co bereit. Der offene Koch- Wohn-/Essbereich ist herrlich hell. Von dort haben Sie Zugang mit zwei Doppeltüren auf die sonnige und ca. 22 m² große Dachterrasse. Bei der Wohnung handelt es sich um ein Neubau-Erstbezug. Abgerundet wird das Angebot mit einem stufenlosen Zugang, einen Kellerraum, einem Waschraum bzw. Waschmaschinenanschluss in der Abstellkammer und die Möglichkeit zwei Tiefgaragenstellplätze mit anzumieten.

Ausstattung

modernes Raumkonzept bodentiefe 3-fachisolierverglaste Fenster warme Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen und Schlafräumen angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung großformatige, elegante Fliesen Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer barrierefreier Zugang bis zum Aufzug Videosprechanlage energieeffiziente, nachhaltige Bauweise und Technik (EnEV2016)

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