Baden-Baden: modern und zentral, 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia
3-Zimmer-Wohnung WE04 im ersten Obergeschoss.
Durch die Wohnungseingangstür erreicht man zuerst die Diele mit praktisch anliegendem Gäste-WC. Hier findet sich auch genügend Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank. Ebenfalls befindet sich hier das ca. 12 m² große Kinderzimmer, welches durch die beiden Fenster sehr hell ist. Geht man von der Diele geradeaus, so gelangt man in den einladenden Koch-/Ess-/Wohnbereich mit knapp 40 m² und somit genügend Raum zum Wohlfühlen. Neben dem Kochbereich findet man einen ideal gelegenen Abstellraum, der hier zudem die Möglichkeit anbietet eine Waschmaschine oder einen Trockner anzuschließen. Vom Wohn-/Essbereich aus haben Sie Zugang zur ca. 6 m² großen Loggia, welche durch eine Schiebetür erreichbar und nach süd-osten ausgerichtet ist. Das ca. 15 m² große Schlafzimmer befindet sich praktischer Weise anliegend an das Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer bodeneben gefliesten Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.
Highlights im Überblick:
– attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m²
– einladender Freisitz mit ca. 6 m² nach Süd-Ost ausgerichtet
– Schiebetüre zur Loggia
– fast 40 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
– Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, WC, Waschtisch und Badewanne
– separates Gäste-WC
– Diele mit Garderobennische
– Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im Abstellraum
– zusätzlicher Kellerraum mit ca. 5,6 m²
Ortenberg: Außenstellplatz in der Ortsmitte
Neubau Wohn- und Geschäftshaus mit Eigentumswohnungen (2-, 3- und 4-Zimmer) sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer Apotheke. Mit dem Bau wurde begonnen. Es entsteht hier ein modernes Haus mit zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss sowie einer Tiefgarage für das gesamte Haus. Die Qualität der Ausstattung wird hochwertig sein: ganz dem Standard von orbau entsprechend.
Mit diesem Projekt ermöglichen wir Ihnen einen zukunftsweisenden Wohnungskauf
Gemeinsam mit dem E-Werk Mittelbaden wird die Tiefgarage elektrifiziert und somit auf die kommende E-Mobilität ausgerichtet. Ausgestattet mit einer eigenen Wall-Box können die künftigen Bewohner ihre Hybrid- oder Elektrofahrzeuge einfach und bequem auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz laden – schnell und unkompliziert – über Nacht oder immer dann, wenn das Fahrzeug gerade parkt.
Penthouse – Seniorenwohnung mit großer Dachterrasse
Diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch die sonnige Ausrichtung und die gelungene Raumaufteilung. Der große, offene Wohn-/Ess-/Kochbereich ist durch die Fenster und den Zugang über eine platzsparende Schiebetür zur Dachterrasse sehr hell und einladend, wie auch der Rest der Wohnung. Die Dachterrasse mit optimaler Süd-West Ausrichtung bietet mit fast 30 m² und dem durchdachten Schnitt übers Eck viel Fläche zum Wohlfühlen. Gute Träume ermöglicht das geräumige Schlafzimmer mit ausreichend PLatz für Schrank und Co. Das barrierefreie Badezimmer mit einer bodeneben gefliesten Dusche, einem WC, einem Waschtisch und einem Handtuchwärmekörper ist weiß gefliest. .Ein praktischer Abstellraum verfügt über ein Fenster und bietet auch die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, einem Fahrradstellplatz, gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum sowie die durch die AWO betreuten Gemeinschaftsräume.
Diese großzügige Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes der ehemaligen Winzergenossenschaft und ist uneingeschränkt barrierefrei zugänglich. Sie bietet eine offene, flexibel gestaltbare Fläche, die sich perfekt an individuelle Anforderungen anpassen lässt. Ein einladender Empfangsbereich mit Garderobe, separate Sanitärräume, eine mögliche Teeküche sowie eine Abstellkammer bzw. Lagerfläche sorgen für optimalen Komfort und Funktionalität. Die Räume lassen eine vielseitige Nutzung zu – ob als Kanzlei, Büro, Praxis oder moderne Dienstleistungseinheit.
Dank ihrer zentralen Lage in der neuen Dorfmitte von Fessenbach verbindet diese Einheit historischen Charme mit zeitgemäßer Architektur – die ideale Adresse für Unternehmen, die Wert auf Stil, Sichtbarkeit und eine ausgezeichnete Anbindung legen.
In der Kelterei der ehemaligen Winzergenossenschaft in Offenburg-Fessenbach entsteht eine moderne Gewerbefläche mit guter Sichtbarkeit auf Neubaustandard mit rund 64 m², die flexibel nach Bedarf gestaltet werden kann – ob als offenes Großraumbüro oder mit einzelnen Arbeitsbereichen. Das Gebäude bildet das Zentrum der neuen Dorfmitte und vereint historischen Charme mit moderner Architektur. Ein geplanter Tiefhof verbindet die Alte Winzergenossenschaft mit der angrenzenden Kelterei und schafft ein harmonisches Gesamtensemble im Herzen von Fessenbach. Die Fertigstellung erfolgt bis Dezember 2027.
Diese moderne Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss der Kelterei in der ehemaligen Winzergenossenschaft und ist komplett barrierefrei zugänglich. Auf rund 77 m² Fläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Eingangsbereich eignet sich ideal als Empfang oder Wartezone, ergänzt durch separate Sanitärräume und einen großzügigen Büroraum, der bei Bedarf durch Trennwände flexibel unterteilt werden kann. So lassen sich neben einzelnen Räumen z.B. eine Teeküche, ein Abstellraum sowie vielseitig nutzbare Flächen gestalten. Im Gemeinschaftsflur steht eine behindertengerechte WC-Anlage zur Verfügung. Diese Einheit überzeugt durch ihre zentrale Lage in der neuen Dorfmitte von Fessenbach – ideal für Büro, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse mit historischem Charme und moderner Ausstattung legen.
Eleganz trifft Alltagstauglichkeit – Zurückhaltende Noblesse in jeder Linie
Diese Wohnung ist für Menschen gemacht, die klar definierte Räume, ruhige Gestaltung und zeitlose Qualität zu schätzen wissen – ein diskretes Zuhause mit Stil, das keine Kompromisse macht. In einem Ensemble, das architektonischen Anspruch und historische Substanz vereint, präsentiert sich diese ca. 61 m² große 2-Zimmerwohnung als Ausdruck moderner Wohnkultur mit Stil und Komfort. Die barrierefreie, lichtdurchflutete Seniorenwohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertigen Materialien. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft Weite und Leichtigkeit, während das elegante Duschbad mit großformatigen Fliesen und Markenarmaturen Ästhetik und Funktion verbindet. Ein Zuhause für Menschen, die ruhiges Design und zeitlose Qualität schätzen.
Wohnen mit Leichtigkeit: Stilvolle Seniorenwohnung in charaktervoller Liegenschaft
Diese charmante, barrierefreie Seniorenwohnung ist weit mehr als ein funktionales Zuhause – sie ist ein stilvoller Rückzugsort, der Komfort, Ästhetik und Alltagstauglichkeit in idealer Weise vereint. Der durchdachte Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal und schafft ein ruhiges, sicheres Zuhause. Helles Parkett, großformatige Fliesen und eine moderne, offene Wohnküche sorgen für ein harmonisches Ambiente. Fenster in Westausrichtung lassen viel Licht herein und schaffen Wohlfühlatmosphäre – ideal für alle, die praktisch und zugleich mit Stil wohnen möchten.
Abendsonne, Stil und Barrierefreiheit – Ihre neue 2-Zimmerwohnung mit Charakter
Diese besondere 2-Zimmerwohnung mit ca. 68 m² liegt in einem kernsanierten Wohn- und Geschäftshaus, das Geschichte und Moderne vereint. Ein barrierefreier Zugang mit Aufzug führt direkt auf Ihre Etage. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Parkett und großen Holzfenstern wirkt hell und einladend. Auf der West-Loggia genießen Sie die Abendsonne und Weitblick. Das stilvolle Bad überzeugt mit Markenarmaturen und klarer Gestaltung, das Schlafzimmer bietet großzügigen Stauraum. Ein Kellerraum, Waschraum, Fahrradraum und optionaler Stellplatz runden das Angebot ab.
Exklusive 3-Zimmerwohnung mit Ost-Loggia und Reblandblick – barrierefrei & hochwertig
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² besticht durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und einen traumhaften Ausblick über das Rebland – direkt von der Ost-Loggia aus. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich ist dank großer Fenster lichtdurchflutet und einladend. Neben dem großzügigen Schlafzimmer bietet ein weiteres Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das barrierefreie Duschbad mit bodengleicher Dusche verbindet Funktionalität und Stil. Ein Aufzug, gemeinschaftlicher Waschraum und optionaler Außenstellplatz runden den Komfort ab. Dreifachverglaste Holzfenster sorgen für Wärme und Behaglichkeit.
