Naturnahes Wohnen – Bedürfnisorientiert gestaltet für höchste Behaglichkeit. Neubau einer Seniorenwohnanlage mit insgesamt 26 Seniorenwohnungen begleitet von 25 Tiefgaragenstellplätzen und 4 Außenstellplätzen.
Unsere Seniorenwohnanlage wird in die Entwicklung der “Neuen Mitte Grenzach” integriert. Auf dem etwa 28.800 m² großen Entwicklungsareal wird neben Wohn- und Geschäftshäusern sowie Einzelhandelsgeschäften auch ein Stadthain entstehen, der auf einer Fläche von rund 8.500 m² Platz findet. Der Stadthain ist langfristig für öffentliche Nutzungen vorgesehen, beispielsweise als Austragungsort für einen Wochenmarkt.
Beschreibung
2-Zimmer-Wohnung W04 im Erdgeschoss.
Eine Wohnfläche von ca. 68,4 m² bietet diese Seniorenwohnung in unserem klimafreundlichen Neubau, der über das Fernwärmenetz beheizt wird.
Im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Abstellraum. Hier können nicht nur unkompliziert Einkäufe verstaut, sondern ebenfalls eine Waschmaschine und ein Trockner angeschlossen werden. Zudem gibt es für das Erdgeschoss einen allgemeinen Wasch-und Trocknerraum im Untergeschoss.
Großformatige Fliesen und Sanitärobjekte von namenhaften Herstellern werden im Badezimmer angebracht. Neben einem WC, einem Waschtisch und einem Handtuchwärmekörper wird hier auch eine bodeneben geflieste Dusche ihren Platz finden. Direkt gegenüber dem Badezimmer befindet sich das geräumige Schlafzimmer.
Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich ist durch die großzügigen Fensterelemente sehr hell und lädt zum Verweilen ein. Der Zugang zur Loggia, die nach Osten ausgerichtet ist, erfolgt über den Wohnbereich.
Diesen Wohnungsgrundriss finden Sie nochmals in den Wohnungen W12 (1.OG), W19 (2.OG) und W26 (DG).
Ausstattung
Betreutes Wohnen mit barrierefreiem Zugang, Aufzug und Hausnotrufsystem
Wärmeversorgung über Fernwärmenetz, Photovoltaikanlage mit integriertem Batteriespeicher
Klimafreundlicher Neubau, förderbar nach KfW
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung, zudem separate Wasch-und Trocknerräume für jedes Geschoss
Angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung, zusätzlich elektrisch betriebene Handtuchwärmekörper in den Bädern
3-fach Wärmeschutzisolierverglaste Kunststofffenster
Elektrisch betriebene Raffstore in den Wohn-/Ess-/Kochbereichen und elektrisch betriebene Rollläden in den übrigen Räumen
Großformatige, elegante Fliesen in den Bädern und Abstellräumen, standardmäßig Vinyl-Riemenbelag in den übrigen Räumen
Für Videosprechanlage vorbereitet
Insgesamt 25 Tiefgaragen-Stellplätze und vier Außenstellplätze, Leitungsführung für E-Mobilität in der Tiefgarage vorbereitet
Fahrradraum und Rollstuhlabstellplatz vorhanden
Sonstiges
Diese Seniorenwohnanlage mit insgesamt 26 Wohnungen, einer Tagespflege und einer Tiefgarage bietet auf insgesamt fünf Geschossen in innovatives Konzept für komfortables und umweltbewusstes Wohnen.
Der Gebäudekörper vereint Lichtdurchflutung, Privatsphäre und maximalen Wohnkomfort in Ihrer Wohnung und darüber hinaus. Unter anderem sorgt die automatische Eingangstür und der vorhandene Aufzug für einen komfortablen und sicheren Zugang.
Die Grundrisse der Wohnungen sind ansprechend gestaltet und verfügen alle über eine Loggia. Zusätzlich stehen geräumige Tiefgaragenstellplätze für Autos zur Verfügung. Die durchdachte Planung wird durch gemeinschaftliche Flächen für Fahrräder, Wasch- und Trocknerräume sowie einen Rollstuhlraum im Erdgeschoss abgebildet.
Der Anschluss an das Fernwärmenetz bietet eine zukünftig sichere und umweltbewusste Wärmeversorgung. Dank der monolithischen Bauweise der Anlage ist die Energieeffizienz hoch und das Raumklima angenehm. Durch eine bewusste Planung, bedachter Grundrisse und gewählter Materialität erreichen wir den Status eines klimafreundlichen Neubaus, welcher förderbar nach KfW ist. Diese innovative Wohnanlage zeigt, dass es möglich ist, modernes Wohnen und Nachhaltigkeit zu kombinieren.
Um eine umweltfreundliche und nachhaltige Wärmeversorgung sicherzustellen, ist das Gebäude an das Fernwärmenetz angeschlossen. Auf dem Flachdach des Gebäudes befindet sich eine großflächige Photovoltaikanlage, die sauberen und erneuerbaren Strom erzeugt. Ein integrierter Batteriespeicher ermöglicht die Speicherung überschüssiger Energie, wodurch der Stromverbrauch weiter reduziert wird.
Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene dezentrale Lüftungsanlage, die kontinuierlich für Frischluftzufuhr sorgt und gleichzeitig individuelle Steuerungsmöglichkeiten für das Raumklima bietet. Dies steigert den Komfort und die
Energieeffizienz. Eine umfassende CO2-Ökobilanzberechnung wurde durchgeführt, um den ökologischen Fußabdruck des Gebäudes zu ermitteln. Dadurch wird sichergestellt, dass das Projekt seine Umweltauswirkungen minimiert und zur Nachhaltigkeit beiträgt.
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