Startseite > Anzeigen > In Offenburg-Elgersweier finden Senioren in dieser modernen 2-Zimmer-Wohnung eine ausgezeichnete Wohnmöglichkeit.
Offenburg W09
Offenburger Straße 12, 77656 Offenburg
946€
Kaltmiete
1.156€
Warmmiete
2
Zimmer
70,10 m²
Fläche
Entdecken Sie diese speziell für Senioren entworfene 2-Zimmer-Wohnung in Offenburg-Elgersweier, die Komfort und Sicherheit auf höchstem Niveau bietet. Mit einer effizienten Holz-Pelletheizung und einer flächendeckenden Fußbodenheizung genießen Sie stets eine angenehme Raumtemperatur. Die Wohnung verfügt zudem über einen zentralen Waschraum, ein voll integriertes Hausnotrufsystem, einen Gemeinschaftsraum zur Förderung sozialer Interaktion und einen barrierefreien Aufzug, der den Alltag erleichtert und Mobilität innerhalb des Gebäudes sichert.
Entdecken Sie das Baugrundstück in Elgersweier, gelegen in einer ruhigen, südlichen Lage, die sowohl Erholung in der Natur als auch städtische Annehmlichkeiten bietet. Die umgebenden Felder sind perfekt für Erholungssuchende, die gerne Zeit im Freien verbringen, während die ausgezeichnete Infrastruktur des Ortes den Alltag erleichtert. Dieses Grundstück ist ideal für diejenigen, die eine harmonische Balance zwischen Natur und urbanem Leben suchen.
Beschreibung
In ruhiger Lage von Offenburg-Elgersweier erwartet Sie diese ansprechende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 70,10 m². Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang bietet viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Ein Abstellraum mit notwendigen Anschlüssen und ein gemütliches Schlafzimmer garantieren praktisches und komfortables Wohnen. Das Badezimmer, ausgestattet mit erstklassigen Sanitäranlagen, vervollständigt das moderne Wohngefühl.
Ausstattung
Raumklimaoptimierung durch monolithische Massivbauweise aus Ziegelstein aus nachhaltiger Produktion.
Bodentiefe Fenster Elemente für Lichtdurchflutete Räume.
Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung inkl. Sonnenschutz.
Bepflanzung im Außenbereich.
Bodenbeläge aus modernem und pflegeleichten Strukturvinylboden.
Großformate Fliesen in Badezimmer.
Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss für soziale Kontakte.
Aufzug, der alle Wohnung Geschosse Barrierefrei verbindet.
Zentrale Waschraum zusätzlich zum Anschluss in der Wohnung.
Hausnotrufsystem mit mehreren Ruftastern innerhalb der Wohnung.
Innenliegende und abschließbare Fahrradabstellfläche.
Holz Pelletheizung im Untergeschoß als zentrale Heizung.
Fußbodenheizung in allen Bereichen der Wohnung für behagliche Wärme.
Lüftung in Bädern als Feuchteschutz.
Sonstiges
Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine nachhaltige Bauweise aus, die auf monolithische Massivbauweise aus Ziegelstein setzt, um ein optimales Raumklima zu gewährleisten. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten gleichzeitig eine schöne Aussicht auf die umliegende Bepflanzung im Außenbereich. Die Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und integriertem Sonnenschutz gewährleisten eine effiziente Wärmedämmung.
Im Inneren der Wohnungen erwarten Sie moderner und pflegeleichter Strukturvinylboden sowie großformatige Fliesen in den Badezimmern. Ein Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss fördert soziale Kontakte unter den Bewohnern, während ein barrierefreier Aufzug alle Wohnungsgeschosse miteinander verbindet.
Für zusätzlichen Komfort gibt es einen zentralen Waschraum sowie ein Hausnotrufsystem mit mehreren Ruftastern innerhalb jeder Wohnung. Fahrräder können sicher in einer abschließbaren Fahrradabstellfläche untergebracht werden.
Die Heizung erfolgt umweltfreundlich über eine Holz Pelletheizung im Untergeschoss, die in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Bereichen der Wohnung für behagliche Wärme sorgt. Eine spezielle Lüftung in den Badezimmern dient dem Feuchteschutz und trägt zu einem gesunden Raumklima bei.
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