Duttlacher Weg 3, 68753 Waghäusel
Waghäusel

Wohnung 38

In Waghäusel-Kirrlach wird ein neues Seniorenzentrum neben dem Lußhardtheim gebaut, bestehend aus 7 Häusern mit 44 Wohnungen. Diese sind durch Laubengänge verbunden und verfügen über Außenstellplätze sowie Wasch- und Rollstuhlräume auf jeder Etage.
exkl. 22 Außenstellplätze
GEG-2020
Pelletheizung
In Kirrlach, einem Ortsteil von Waghäusel nahe Karlsruhe, genießen Sie optimale Verkehrsverbindungen. Der nächste Supermarkt ist in nur vier Minuten erreichbar, und die Autobahn A5 befindet sich sieben Minuten entfernt. Die strategisch günstige Lage zwischen Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe eröffnet den Bewohnern schnellen Zugang zu vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten. Im Waghäusler Wald gelegen, bietet der Neubau 44 Seniorenwohnungen und einen zentralen Gemeinschaftsraum, umgeben von einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben.

Beschreibung

Haus 2: 2-Zimmer-Wohnung W38 im Dachgeschoss. Diese angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Haus 2 der insgesamt 7 Häuser, welche alle durch einen überdachten Laubengang miteinander verbunden sind. Sie erreichen die Wohnung über eines der vier gemeinsamen Treppenhäuser, oder barrierefrei durch den Aufzug. Der gleiche Wohnungsgrundriss wird zudem in den Dachgeschosswohnungen W36, W37, und W39 geboten. In diesem Haus befinden sich insgesamt 21 Wohnungen für Senioren. Auf ca. 52,34 m² bietet diese attraktive Wohnung auf 2 Zimmern viel Raum zum Wohlfühlen. Im Eingangsbereich ist genügend Platz, damit hier eine Garderobe oder ein Schuhschrank angebracht werden könnte. Zum Verstauen der Einkäufe befindet sich hier zudem ein praktischer Abstellraum. Dieser bietet neben viel Stauraum zusätzlich die Möglichkeit hier eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen. Idealerweise liegt im Eingangsbereich auch das Badezimmer, ausgestattet mit einer bodeneben gefliesten Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Handtuchwärmekörper. Anliegend an das Badezimmer befindet sich das Schlafzimmer mit fast 15 m² und einer durchdachten Nische für einen Kleiderschrank. Von hier aus kann auch die großzügige Dachterrasse mit ca. 10,8 m² betreten werden. Der Wohn-/Ess-/Kochbereich ist offen gestaltet, wobei der Kochbereich durch den Grundriss dieser Wohnung trotzdem vom Wohn-/Essbereich separiert ist. Über die platzsparende Schiebetür gelangt man vom Wohnbereich aus auf die Dachterrasse mit Ausrichtung nach Osten. Die großen Fensterelemente lassen zudem viel Licht in die einladende Wohnung. Ihre Highlights im Überblick: barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,34 m² einladende Freiräume mit ca. 10,8 m² großer Dachterrasse nach Osten ausgerichtet Zugang zur Loggia vom Wohn-/Essbereich über eine platzsparende Schiebetür Zusätzlicher Zugang zur Loggia vom Schlafzimmer Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchwärmekörper Diele mit praktischer Abstellfläche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bzw. Trockneranschluss Mitbenutzung von: Gemeinschaftlicher Waschraum und Trockenraum in Haus 2 auf der jeweiligen Etage; Fahrradabstellfläche im Außenbereich; Müllraum im Außenbereich

Ausstattung

modernes Raumkonzept Fenster mit 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung großformatige, elegante Fliesen in den Abstellräumen, Bädern und WCs standardmäßig Vinyl-Riemenbelag in den übrigen Räumen elektrische Rollläden in allen Schlafräumen, Gasträumen und Abstellräumen elektrisch betriebene Raffstore mit Einzelschaltung in den übrigen Räumen angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung Badezimmer mit einem zusätzlich elektrisch betriebenem Handtuchwärmekörper Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WCs Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss in jeder Wohnung barrierefreier Zugang Hausnotrufgerät in jeder Wohnung Videosprechanlage gegen Aufpreis möglich Personenaufzug Gemeinschaftsraum mit Büro im Erdgeschoss von Haus 1 gemeinschaftlicher Rollstuhlraum und Waschräume auf jeder Etage in Haus 2 22 Außenstellplätze, Fahrradabstellfläche und Müllabstellraum im Außenbereich 1 gemeinschaftlicher Außenstellplatz vor dem Gemeinschaftraum Tolle Architektur. Modern Wohnen, aktiv Leben.

Sonstiges

Unmittelbar neben dem Lußhardtheim sowie der von der AWO betreuten Seniorenwohnanlage in Waghäusel-Kirrlach entsteht dieses neue Seniorenzentrum mit insgesamt 44 Seniorenwohnungen, aufgeteilt auf 7 Häuser. Die 7 Einzelhäuser sind durch eine überdachte Erschließungszone über Laubengänge miteinander verbunden. Im Haupteingangsbereich von Haus 1 steht den Bewohnern zudem ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Angedacht ist, für die Eigentümergemeinschaft einen Betreuungsvertrag mit der Arbeiterwohlfahrt AWO Karlsruhe Land abzuschließen, welcher die Betreuung der Bewohner sicherstellt. Im Außenbereich werden 22 Außenstellplätze, ein gemeinschaftlicher Stellplatz vor dem Gemeinschaftsraum, eine Fahrradabstellfläche und ein Müllraum errichtet. Auf jeder Etage von Haus 2 befindet sich ein gemeinsamer Waschraum und ein gemeinsamer Rollstuhlraum für alle Bewohner. Bei den modernen 2-Zimmer-Wohnungen haben Sie eine Auswahl an unterschiedlichen Größen. Für den Anspruch auf ein weiteres Zimmer und mehr Raum stehen insgesamt fünf 3-Zimmer-Wohnungen zur Auswahl. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia, im Dachgeschoss über eine Dachterrasse. Außerdem werden alle Wohnungen mit einem eigenen Hausnotrufgerät ausgestattet. Seit Jahrzehnten haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, für ein Wohnen im Alter neue Wohnkonzepte zu konzipieren. So wurde auch hier ein Gebäude geplant, das auf alle Erfordernisse eingeht, welche auf ein Wohnen im Alter Rücksicht nehmen. Seniorenwohnen am Duttlacher Weg 3 in Waghäusel-Kirrlach ist dabei ein ganz besonderes Angebot: Hier entstehen Wohnungen, in denen man so selbst bestimmt wie möglich und so lange wie möglich lebt, aber jederzeit Unterstützung durch ein vorbereitetes Betreuungskonzept erhalten kann. Dies bedeutet immer genau das richtige Maß an Hilfe bei maximaler Eigenständigkeit und individuellem Wohngefühl in den eigenen Wänden.

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