Wohnung 30

Neben dem Lußhardtheim und der von der AWO betreuten Seniorenwohnanlage in Waghäusel-Kirrlach entsteht ein Seniorenzentrum mit 44 Wohnungen in 7 Häusern. Die Anlage bietet überdachte Laubengänge, Außenstellplätze, und spezielle Gemeinschaftseinrichtungen.

Seniorenwohnanlage Waghäusel Kirrlach - orbau

Visualisierung einer Wohnung in der Seniorenwohnanlage in Waghäusel-Kirrlach

Seniorenwohnanlage in Waghäusel-Kirrlach

exkl. 22 Außenstellplätze

GEG-2020

Pelletheizung

In Kirrlach, gelegen am Rande von Waghäusel nahe Karlsruhe, genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Verkehrsinfrastruktur. Ein Supermarkt ist in nur vier Minuten erreichbar, und die A5 befindet sich in nur sieben Minuten Entfernung. Die günstige Lage ermöglicht es den Bewohnern, schnell die vielfältigen Kultur- und Freizeitangebote in Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe zu nutzen. Der neu gebaute Komplex in der ruhigen Umgebung des Waghäusler Waldes bietet 44 Seniorenwohnungen und einen Gemeinschaftsraum, umgeben von umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und Abendlokalitäten.

Beschreibung

Haus 1: 2-Zimmer-Wohnung W30 im 1. Obergeschoss. Diese angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Haus 1 der insgesamt 7 Häuser, welche alle durch einen überdachten Laubengang miteinander verbunden sind. Sie erreichen die Wohnung über eines der vier gemeinsamen Treppenhäuser, oder barrierefrei durch den Aufzug. In diesem Haus befinden sich lediglich 4 Wohnungen und der Gemeinschaftsraum mit Büro. Ein praktischer Abstellraum befindet sich direkt im Eingangsbereich dieser hellen Wohnung im Obergeschoss. Hier kann sowohl ganz praktisch der Einkauf verstaut, als auch eine Waschmaschine bzw. ein Trockner angeschlossen werden. Geht man über die Diele mit Stellfläche für eine Garderobe und einen Schuhschrank, gelangt man in das barrierefreie Badezimmer, welches über eine bodeneben geflieste Dusche, ein WC, einen Waschtisch und einen Handtuchwärmekörper verfügt. Das barrierefreie Schlafzimmer mit ca. 14 m² und durchdachter Nische für einen Kleiderschrank befindet sich anliegend an das Badezimmer. Der Dreh-und Angelpunkt der Wohnung ist der knapp 27 m² große Wohn-/Ess-/Kochbereich, mit Zugang zur Süd-Loggia durch eine platzsparende Schiebetür. Ihre Highlights im Überblick: barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,37 m² im Obergeschoss einladende Freiräume mit ca. 10,6 m² großer Loggia nach Süden ausgerichtet Zugang zur Loggia vom Wohn-/Essbereich über eine platzsparende Schiebetür Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchwärmekörper Diele mit praktischer Abstellfläche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bzw. Trockneranschluss Mitbenutzung von: Gemeinschaftlicher Waschraum und Trockenraum in Haus 2 auf der jeweiligen Etage; Fahrradabstellfläche im Außenbereich; Müllraum im Außenbereich

Ausstattung

modernes Raumkonzept Fenster mit 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung großformatige, elegante Fliesen in den Abstellräumen, Bädern und WC’s Standardmäßig Vinyl-Riemenbelag in den übrigen Räumen elektrische Rollläden in allen Schlafräumen, Gasträumen und Abstellräumen elektrisch betriebene Raffstore mit Einzelschaltung in den übrigen Räumen angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung Badezimmer mit Fußbodenheizung und einem elektrisch betriebenem Handtuchwärmekörper Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WC’s Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss in jeder Wohnung barrierefreier Zugang Hausnotrufgerät in jeder Wohnung Videosprechanlage gegen Aufpreis möglich Personenaufzug Gemeinschaftsraum mit Büro im Erdgeschoss von Haus 1 Gemeinschaftlicher Rollstuhlraum und Waschräume auf jeder Etage in Haus 2 22 Außenstellplätze, Fahrradabstellfläche, Müllabstellraum und Gemeinschaftsspielplatz im Außenbereich 1 gemeinschaftlicher Außenstellplatz vor dem Gemeinschaftsraum Tolle Architektur. Modern Wohnen, aktiv Leben.

Sonstiges

Unmittelbar neben dem Lußhardtheim sowie der von der AWO betreuten Seniorenwohnanlage in Waghäusel-Kirrlach entsteht dieses neue Seniorenzentrum mit insgesamt 44 Seniorenwohnungen, aufgeteilt auf 7 Häuser. Die 7 Einzelhäuser sind durch eine überdachte Erschließungszone über Laubengänge miteinander verbunden. Im Haupteingangsbereich von Haus 1 steht den Bewohnern zudem ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Angedacht ist, für die Eigentümergemeinschaft einen Betreuungsvertrag mit der Arbeiterwohlfahrt AWO Karlsruhe Land abzuschließen, welcher die Betreuung der Bewohner sicherstellt. Im Außenbereich werden 22 Außenstellplätze, ein gemeinschaftlicher Stellplatz vor dem Gemeinschaftsraum, eine Fahrradabstellfläche und ein Müllraum errichtet. Auf jeder Etage von Haus 2 befindet sich ein gemeinsamer Waschraum und ein gemeinsamer Rollstuhlraum für alle Bewohner. Bei den modernen 2-Zimmer-Wohnungen haben Sie eine Auswahl an unterschiedlichen Größen. Für den Anspruch auf ein weiteres Zimmer und mehr Raum stehen insgesamt fünf 3-Zimmer-Wohnungen zur Auswahl. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia, im Dachgeschoss über eine Dachterrasse. Außerdem werden alle Wohnungen mit einem eigenen Hausnotrufgerät ausgestattet. Seit Jahrzehnten haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, für ein Wohnen im Alter neue Wohnkonzepte zu konzipieren. So wurde auch hier ein Gebäude geplant, das auf alle Erfordernisse eingeht, welche auf ein Wohnen im Alter Rücksicht nehmen. Seniorenwohnen am Duttlacher Weg 3 in Waghäusel-Kirrlach ist dabei ein ganz besonderes Angebot: Hier entstehen Wohnungen, in denen man so selbst bestimmt wie möglich und so lange wie möglich lebt, aber jederzeit Unterstützung durch ein vorbereitetes Betreuungskonzept erhalten kann. Dies bedeutet immer genau das richtige Maß an Hilfe bei maximaler Eigenständigkeit und individuellem Wohngefühl in den eigenen Wänden.