Am Winzerkeller 2, 77654 Offenburg-Fessenbach

Offenburg-Fessenbach Gewerbe 01

In der Kelterei der ehemaligen Winzergenossenschaft in Offenburg-Fessenbach entstehen moderne Gewerbeflächen in zentraler Lage. Die sanierten Räume verbinden historischen Charme mit zeitgemäßer Architektur – ideal für Büros, Praxen oder Dienstleister im Herzen der neuen Dorfmitte von Fessenbach.

Illustration der Gebäudeanordnung im Projekt Alte Winzergenossenschaft Fessenbach mit gemeinschaftlichem Innenhof.

Das Bauschild vom Bauvorhaben vor dem Gebäude der Winzergenossenschaft.

exkl. Außenstellplatz

min. KfW 70

Wärmepumpe

Fessenbach zählt zu den gefragtesten Standorten am östlichen Stadtrand von Offenburg. Umgeben von Rebhängen bietet der Ortsteil eine ideale Verbindung aus ruhiger Lage und stadtnaher Erreichbarkeit. Für Unternehmen oder Dienstleister ist die Nähe zur Offenburger Innenstadt, zur B33 und zur A5 ein klarer Standortvorteil. Diese Kombination aus hervorragender Anbindung, regionalem Charme und moderner Infrastruktur macht Gewerbeflächen in Offenburg-Fessenbach besonders attraktiv.

Beschreibung

Diese moderne Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss der Kelterei in der ehemaligen Winzergenossenschaft und ist komplett barrierefrei zugänglich. Auf rund 77 m² Fläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Eingangsbereich eignet sich ideal als Empfang oder Wartezone, ergänzt durch separate Sanitärräume und einen großzügigen Büroraum, der bei Bedarf durch Trennwände flexibel unterteilt werden kann. So lassen sich neben einzelnen Räumen z.B. eine Teeküche, ein Abstellraum sowie vielseitig nutzbare Flächen gestalten. Im Gemeinschaftsflur steht eine behindertengerechte WC-Anlage zur Verfügung. Diese Einheit überzeugt durch ihre zentrale Lage in der neuen Dorfmitte von Fessenbach – ideal für Büro, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse mit historischem Charme und moderner Ausstattung legen.

Ausstattung

Holzfenster mit 3-fach Verglasung Fußbodenheizung separate Lüftung in Bädern als Feuchteschutz

Sonstiges

In der ehemaligen Winzergenossenschaft in Offenburg-Fessenbach entstehen moderne Gewerbeflächen auf Neubaustandard, die Raum für Arbeiten, Austausch und Begegnung bieten. Das Gebäude bildet das Herz der neuen Dorfmitte und verbindet historischen Charme mit moderner Architektur. Ein geplanter Tiefhof verknüpft die Alte Winzergenossenschaft mit der angrenzenden Kelterei und schafft ein harmonisches Gesamtensemble im Zentrum von Fessenbach. Die Fertigstellung erfolgt bis Dezember 2027.