Sinzheim Mehrfamilienhaus

In der Kartunger Straße 16a & 16b in 76547 Sinzheim sind im Rahmen des geförderten Wohnungsbaus zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 Wohneinheiten, Tiefgarage und Außenstellplätzen geplant. Die modernen Gebäude vereinen zeitgemäßen Wohn-komfort mit durchdachter Architektur und ausgezeichneter Infrastruktur. Ideal für Firmen und Investoren, die Ihre Mitarbeiter vergünstigten Wohnraum zur Verfügung stellen möchten, um diese an das Unternehmen zu binden sowie weitere Fachkräfte zu gewinnen.

Architektur Sinzheim

Beide Mehrfamilienhäuser in Sinzheim überzeugen durch eine klare, moderne Architektursprache. Die harmonische Fassadengestaltung mit präzisen Linienführungen verdeutlicht die durchdachte Erschließung, welche Bewohner und Besucher intuitiv zu den Eingängen leitet. Jedes Haus umfasst sechs hochwertige Wohneinheiten auf drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Separate Treppenhäuser mit Aufzügen gewährleisten einen barrierefreien Zugang. Beide Mehrfamilienhäuser in Sinzheim überzeugen durch eine klare, moderne Architektursprache. Die harmonisch gestalteten Fassaden mit präziser Linienführung unterstreichen die durchdachte Erschließung, die Bewohner und Besucher intuitiv zu den Eingängen führt. Jedes Gebäude bietet sechs hochwertige Wohneinheiten auf drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Separate Treppenhäuser mit Aufzügen ermöglichen einen barrierefreien Zugang. Die zentral gelegene Tiefgarageneinfahrt verbindet beide Häuser und führt zu den Stellplätzen und Fahrradkellern im Untergeschoss.

12 Wohnungen

Pelletheizung

Fußbodenheizung

Lage Sinzheim

Sinzheim liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, direkt an der Kurstadt Baden-Baden. Hier profitiert man von der einzigartigen Lage zwischen dem Elsass und dem Schwarzwald, die Natur, Erholung und kulturelle Vielfalt bietet. Westlich von Kartung laden Badeseen und der Rhein mit seinen Auen zum Entspannen ein, während im Osten die Schwarzwaldhöhen zu Ausflügen locken. Baden-Baden, mit Museen, Therme und Casino, ist schnell erreichbar, ebenso wie Karlsruhe und Straßburg. Kulinarik, Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur machen Sinzheim zum idealen Wohnort für alle.

Umfeld Sinzheim

Das Grundstück befindet sich in Kartung, dem größten Ortsteil von Sinzheim, und bietet eine exzellente Infrastruktur mit nahegelegenen Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten. Kartung, bekannt als „Seeräuberdorf“, punktet mit einer aktiven Gemeinschaft und vielfältigen Veranstaltungen. Weite Felder bieten direkt vom Grundstück aus Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an die A5, das Kreuz Baden-Baden und den Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden ist ideal. Der Bahnhof Sinzheim Nord ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Karlsruhe, Achern und ins Rheintalbahnnetz.

Mit dem historischen Ausbau der Förderlandschaft wurden erhebliche Anstrengungen dafür unternommen, den Bestand an bezahlbarem Wohnraum auszuweiten. Die Bundesregierung hat den jahrzehntelang vernachlässigten Wohnungsbau wiederbelebt und fördert aktuell mit Finanzhilfen in Rekordhöhe. Durch Kofinanzierung der Länder wird diese Summe erfahrungsgemäß mehr als verdoppelt. Auch weitere sehr günstige Rahmenbedingungen für den Wohnungsbau können aktuell für den Mitarbeiterwohnungsbau genutzt werden, z. B. steuerliche Abschreibungsmöglich-keiten, Regelungen zum geldwerten Vorteil und KfW-Programme mit spezifischen Zielsetzungen.