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Elgersweier

Mehrfamilien­haus

Elgersweier

Mehrfamilien­haus

Aktuell planen wir in Elgersweier, Ortenaustraße 54, die Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern mit gemeinsamer Tiefgarage. Das Besondere an diesem Ort ist sein Kontrast zwischen ländlichem Charakter und der Nähe zum Oberzentrum Offenburg.
Kran in Elgersweier
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Architektur

Offenburg-Elgersweier

Die zwei Mehrfamilienhäuser präsentieren sich als eigenständige Baukörper, deren architektonische Struktur durch die klar gegliederte Erschließung betont wird. Diese harmonischen Oberflächen betonen die Erschließungszonen und führen die Bewohner und Besucher intuitiv zu den Eingängen. Eine besondere Rolle in der Erschließung spielt das Treppenhaus: Die Treppe aus Sichtbeton mit einem matten grünen Geländer sticht als besonderes Designelement hervor. Die strukturierten Fliesen setzen einen markanten Kontrast zum übrigen Treppenhaus und betonen das Treppenelement zusätzlich. Die Tiefgarage trägt zur Schaffung eines autofreien Areals bei. Zusätzlich verfügen die Mehrfamilienhäuser über Gartenanteile, die durch Sondernutzungsrechte individuell genutzt werden können, was den Bewohnern privaten grünen Raum und eine höhere Lebensqualität bietet.

12 Wohnungen

Innovatives Klimadecken-System

Wärmepumpe

Lage Offenburg-Elgersweier

Elgersweier, ein idyllischer Ortsteil Offenburgs, beeindruckt mit seiner idealen Lage nahe des Stadtzentrums und bewahrt dennoch seinen ländlichen Charme. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine unkomplizierte Anbindung gewährleistet ist. Die Bewohner profitieren von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten, die das tägliche Leben bereichern.
Kran in Elgersweier Offenburg
Kran in Elgersweier Offenburg

Umfeld Offenburg-Elgersweier

Das Baugrundstück befindet sich im südlichen Teil von Elgersweier und profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Von hier aus sind die umgebenden Felder schnell zu erreichen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Das nahegelegene Gewerbegebiet ist ein wichtiger Wirtschaftsfaktor in der Region. Die Bushaltestelle Ortenaustraße liegt direkt vor der Tür, mit Verbindungen, die im 20-Minuten-Takt zum Offenburger Bahnhof fahren.
Sinzheim Klimadecken-System
Sinzheim Klimadecken-System
Die Zukunft kommt von oben: Angesichts globaler Klimaveränderungen und steigender Energiekosten arbeitet die orbau Firmengruppe in enger Zusammenarbeit mit einer externen Partnerfirma an der Entwicklung nachhaltiger Wohnlösungen. Gemeinsam entstand die innovative Klimadecke, die von unserem Partner gefertigt wird. Dieses System nutzt eine integrierte Wasserkreislauf-Technologie, um Raumtemperaturen effektiv zu regulieren. Dadurch wird Überhitzung im Sommer vermieden, Betriebskosten werden gesenkt, das Wohnklima verbessert und gleichzeitig der ökologische Fußabdruck deutlich reduziert.

Unsere Wohnungen

Offenburg-Elgersweier

W01_grundriss_website

Offenburg-Elgersweier

W01

Erdgeschoss

verkauft

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Offenburg-Elgersweier

W02

Erdgeschoss

verkauft

W03_grundriss_website

Offenburg-Elgersweier

W03

1. Obergeschoss

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Offenburg-Elgersweier

W04

1. Obergeschoss

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Offenburg-Elgersweier

W05

Dachgeschoss

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Offenburg-Elgersweier

W06

Dachgeschoss + Dachspitz

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Offenburg-Elgersweier

W07

Erdgeschoss

verkauft

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Offenburg-Elgersweier

W08

Erdgeschoss

verkauft

W09_grundriss_website

Offenburg-Elgersweier

W09

1. Obergeschoss

verkauft

W10_grundriss_website

Offenburg-Elgersweier

W10

1. Obergeschoss

verkauft

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Offenburg-Elgersweier

W11

Dachgeschoss + Dachspitz

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Offenburg-Elgersweier

W12

Dachgeschoss

reserviert

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