Startseite > Anzeigen > Offenburg-Elgersweier: Exklusive 4-Zimmer-Maisonettewohnung

Ortenaustraße 54-54a, 77656 Offenburg-Elgersweier

Offenburg-Elgersweier W11

Die Wohnung W.11 im Haus 2 begeistert mit einer architektonisch anspruchsvollen Maisonette-Konzeption über zwei Etagen mit Galerie, die ein einzigartiges Wohngefühl schafft. Auf rund 111 m² Wohnfläche vereinen sich Großzügigkeit, Licht und modernes Design zu einem besonderen Zuhause. Ein Highlight ist der großzügige Balkon mit traumhaftem Ausblick auf den Schwarzwald und das Kinzigtal – ein Ort zum Entspannen und Genießen. Hochwertige Materialien, stilvolle Details und eine durchdachte Raumgestaltung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Wohnung. Hier entsteht ein Wohnambiente, das Architektur, Komfort und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet.

exkl.16 Garagen

Klimadecke (effiziente Wärme- und Kältebereitstellung)

Wärmepumpe

Das in Elgersweier gelegene Grundstück überzeugt durch seine attraktive Lage im ruhigen Süden der Gemeinde. Direkt angrenzend befindet sich ein bedeutendes Gewerbegebiet, das als wirtschaftlicher Motor der Region gilt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu weitläufigen Feldern, die Raum für Erholung und Freizeit bieten. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür sorgt für eine bequeme Anbindung an den Offenburger Bahnhof und somit an die gesamte Region.

Beschreibung

Haus 2: 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss+Dachspitz: Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung erstreckt sich über Dachgeschoss und Dachspitz und bietet auf ca. 111 m² ein großzügiges Wohngefühl. Drei Schlafzimmer, ein heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie eine vielseitig nutzbare Galerie schaffen Raum für individuelle Wohnideen. Das moderne Bad, ein Gäste-WC, praktische Abstellflächen und die innovative Klimadecke sorgen für hohen Komfort und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Ausstattung

Monolithische Massivbauweise Holzfassade im Bereich der Balkone und im Treppenhaus Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung inkl. Sonnenschutz Bepflanzungen im Außenbereich Fahrradabstellfläche Geländer mit Stahlrahmenkonstruktion und Glasfüllung 100 % Barrierefreiheit Tiefgarage für E-Mobilität vorbereitet Klimadecke (effiziente Wärme- und Kältebereitstellung) Wärmepumpe Großzügige Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss PV-Anlage mit Batteriespeicher + Überschuss mit Einspeisung

Sonstiges

Klimadecke – Effizient heizen und kühlen Die innovative Klimadecke sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Über einen integrierten Wasserkreislauf werden die Räume im Winter gleichmäßig beheizt und im Sommer sanft gekühlt – ganz ohne sichtbare Heizkörper oder klassische Klimaanlagen. Das System arbeitet energieeffizient, reduziert Betriebskosten und trägt zu einem nachhaltigen und komfortablen Wohnen bei.