Startseite > Anzeigen > Offenburg-Elgersweier: Entdecken Sie diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung

Ortenaustraße 54-54c, 77656 Offenburg-Elgersweier

Offenburg-Elgersweier W06

In der nachhaltig orientierten Gemeinde Offenburg-Elgersweier entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Gebäude überzeugen durch ihre klimafreundliche Bauweise und bieten Wohnflächen zwischen 76 m² und 118 m², verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. In jedem Haus befindet sich eine charakteristische Maisonette-Wohnung im Dachspitz, die ein besonderes Raumgefühl schafft. Ergänzt wird das Projekt durch 16 Tiefgaragenstellplätze und begrünbare Pflanzbrüstungen, die den Fassaden eine lebendige, naturnahe Optik verleihen – ideal für alle, die eine Eigentumswohnung in Offenburg kaufen und auf nachhaltige Immobilien in Elgersweier setzen möchten.

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Elgersweier_Ortenbergerstraße_Kranen Offenburg Bau Deutschland

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exkl.16 Garagen

Klimadecke (effiziente Wärme- und Kältebereitstellung)

Wärmepumpe

Das im Süden von Elgersweier gelegene Baugrundstück punktet mit einer starken Infrastruktur und naturnaher Lage. Die angrenzenden Felder laden zum Spazieren und Erholen ein. Das nahe Gewerbegebiet ist ein zentraler Wirtschaftsfaktor der Region. Durch die Bushaltestelle Ortenaustraße in unmittelbarer Nähe besteht eine direkte Verbindung zum Bahnhof Offenburg – ideal für alle, die eine Eigentumswohnung in Offenburg kaufen und zugleich die Vorteile von Immobilien in Elgersweier nutzen möchten.

Beschreibung

Haus 1: 4-Zimmer-Wohnung W06 im Dachgeschoss+Dachspitz Diese großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss und den Dachspitz und bietet rund 112,30 m² durchdachte Wohnfläche. Der untere Bereich begeistert mit einem hellen Wohn-/Ess-/Kochbereich, der offen gestaltet ist und durch große Fenster viel Licht ins Innere bringt. Ergänzt wird diese Etage durch drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC sowie ein separates Gäste-WC. Über eine elegante Innentreppe geht es in den ausgebauten Dachspitz, der sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsbereich eignet. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für praktischen Stauraum. Ihre Highlights im Überblick: 4-Zimmer-Maisonette mit ca. 112,30 m² Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC Gäste-WC separat Abstellraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss Zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss Ein ideales Zuhause für alle, die eine Eigentumswohnung in Offenburg kaufen möchten und großzügiges Wohnen in moderner Immobilie in Elgersweier suchen.

Ausstattung

Raumklimaoptimierung durch monolithische Massivbauweise aus Ziegelstein aus nachhaltiger Produktion Holzfassade im Bereich der Balkone und im Treppenhaus Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung inkl. Sonnenschutz Bepflanzungen im Außenbereich Großzügige Fahrradabstellfläche im Untergeschoss Großformatige Fliesen an Wand- und Bodenflächen (30×60 cm) Moderne Sanitärausstattung von Duravit/Hans Grohe und bodengleich gefliester Dusche Geländer mit Stahlrahmenkonstruktion und Glasfüllung Teilweise massive Brüstung mit hohem Hochbett zur Bepflanzung integriert Barrierefreie Zugang sowie Aufzug Tiefgarage für E-Mobilität vorbereitet Klimadecke (effiziente Wärme- und Kältebereitstellung) Zentrale Wärmeversorgung durch eine Wärmepumpe Dezentrale Lüftungsanlage in Ihrer Wohneinheiten + separate Lüftung in Bädern und Abstellräumen als Feuchteschutz PV-Anlage mit Batteriespeicher zur Eigennutzung im Allgemeinstrombereich, Überschuss mit Einspeisung

Sonstiges

In einer modernen Wohnanlage in Offenburg-Elgersweier entstehen zwei architektonisch ansprechende Mehrfamilienhäuser, die über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Jedes Gebäude beherbergt sechs Wohneinheiten, aufgeteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 76 m² und 112,30 m², wobei pro Etage jeweils zwei durchdacht geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen Platz finden. Ein besonderes Highlight bilden die Maisonette-Wohnungen im Dachgeschoss, die sich bis in den Dachspitz erstrecken und durch ihre zweigeschossige Aufteilung ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl vermitteln. Wer eine Eigentumswohnung in Offenburg kaufen möchte, findet hier zeitgemäßen Komfort und nachhaltige Bauweise in einem gefragten Teil von Offenburg-Elgersweier.