Baden-Baden WE02

In der Rheinstraße 28 in Baden-Baden ist ein neues Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt zehn Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und zwölf Stellplätzen in bester Lage entstanden.

Eine Außenansicht von der Rheinstraße des Mehrfamilienhaus in Baden-Baden

Ein Bild der Lage des Mehrfamilienhaus in Baden-Baden

Hier sehen Sie wo die Parkplätze angesiedelt sind.

Hier sehen Sie die Keller im Mehrfamilienhaus.

exkl. 12 Stellplätze

GEG-2020

Strom-Wärmepumpe

Das Objekt liegt eingebettet in die schöne Baden-Badener Altstadt, Parknah und sehr verkehrsgünstig, denn in nur ca. 5 Minuten kann die beliebte Innenstadt von Baden-Baden erreicht werden. Kultur und Freizeiteinrichtungen wie das bekannte Festspielhaus Baden-Baden, Thermen, Theater erreichen Sie ebenfalls innerhalb kürzester Zeit, sodass Sie mit Ihrem neuen Zuhause eine optimale Lage haben. Auch im Umkreis des Neubaus finden sich diverse Lokalitäten, wo Sie sich abends verköstigen können, sowie eine Apotheke, eine Bankfiliale und ein Supermarkt. Auch die Baden-Badener Innenstadt und das große Einkaufszentrum der Stadt ist nicht in allzu weiter Ferne.

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung WE02 im ersten Obergeschoss. Diese Wohnung ist barrierefrei und auch barrierefrei über den Aufzug zu erreichen. Direkt am Eingang, in der Diele, bietet eine Abstellfläche ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank. Geht man weiter, so befindet sich auf der linken Seite die Küche, direkt anliegend der praktische Abstellraum. Im Abstellraum haben Sie nicht nur genügend Stauraum für alles Nötige und Unnötige, sondern auch die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen. Der offene Koch-/Ess-/Wohnbereich bietet mit ca. 38 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Von hier aus gelangt man auch auf die ca. 12 m² große Loggia, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Das Kinderzimmer ist ca. 15 m² groß und hat ebenfalls einen Zugang zu der Loggia. Geht man vom Koch-/Ess-/Wohnbereich nach rechts so gelangt man in das ca. 12 m² große Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne, einem Doppelwaschtisch, einem WC und einer einer bodenebenen gefliesten Dusche. Zudem gibt es auch noch ein Gäste-WC, dieses liegt zwischen dem Badezimmer und dem ca. 17 m² großen Schlafzimmer. Highlights im Überblick: große, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² einladender Freisitz mit ca. 12 m² nach Süd-West ausgerichtet fast 38 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich Badezimmer mit bodenebener gefliester Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Badewanne separates Gäste-WC Diele mit Garderobennische Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im Abstellraum zusätzlicher Kellerraum mit ca. 6 m²

Ausstattung

modernes Raumkonzept bodentiefe 3-fachisolierverglaste Fenster warme Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen und Schlafräumen elektrische Rollläden in allen Schlafräumen, Raffstore in den übrigen Räumen angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung großformatige, elegante Fliesen Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WC’s barrierefreier Zugang Aufzug für Klimaanlage vorbereitet Videosprechanlage Gemeinschaftsspielplatz im Innenhof Leitungsführung für E-Mobilität an den Stellplätzen vorbereitet Kinderwagenabstellfläche im Kellergeschoss Fahrradraum und Müllraum im Erdgeschoss insgesamt 12 PKW-Stellplätze

Sonstiges

Hier entsteht ein Wohn- und Geschäftshaus in der Rheinstraße in Baden-Baden, mit insgesamt 10 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und zwölf Stellplätzen in bester Lage. Zur Rheinstraße hin wird ein Baukörper mit Satteldach entstehen, der mit dem dreigeschossigen Anbau in eine Privatstraße ergänzt wird. Zusätzlich zu den insgesamt acht großzügigen 2- bis 4-Zimmerwohnungen zwischen ca. 63 m² und 125 m², werden auch zwei einzigartige Maisonettewohnungen mit ca. 140 m² und ca. 159 m² im Dachgeschoss und im Dachspitz errichtet. Das Objekt liegt eingebettet in die schöne Baden-Badener Altstadt, Parknah und sehr verkehrsgünstig, denn in nur ca. 5 Minuten kann die beliebte Innenstadt von Baden-Baden erreicht werden.