Wohnung 5.03

Das Cluster Süd erweitert sich um zwei zusätzliche Gebäude, nämlich Haus 5 und Haus 6, die insgesamt 26 Eigentumswohnungen beherbergen werden. Des Weiteren wird im Erdgeschoss eine Kindertagesstätte eingerichtet und es stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

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Energiestandard KfW 55

Fernwärme

Das 7.000 qm große Grundstück des Wohnquartiers Oase Zollburg in der südlichen Kernstadt von Kehl – begrenzt durch Bierkellerstraße, Kanzmattstraße und Rötzstraße – hat eine lange Geschichte. Im 13. Jahrhundert stand auf diesem Gelände eine Zollburganlage, von der aus die damaligen Herrscher Wegezölle von den Rheinschiffern erhoben. Die heute noch vorhandenen Teile dieser Zollburg sind denkmalgeschützt, sie bleiben erhalten und werden in das Erdgeschoss des mittleren Gebäudes integriert.

Beschreibung

Haus 5: 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, W 5.03 Der Eingang erfolgt über die Bierkellerstraße in das 3-geschossige Gebäude mit seinem zurückversetztem Attikageschoss. Die Balkone vom 1. und 2. Geschoss sind überdacht und nach Westen, in den schön angelegten Innenhof, ausgerichtet. Das moderne Raumkonzept mit den bodentiefen Fenstern spiegelt sich auch in dieser 2-Zimmer-Wohnung wider. Die Garderobenfläche gleich im Dielenbereich ist auch hier großzügig geworden und bietet genügend Stauraum. Hier befindet sich zudem gleich in das geräumige Badezimmer, das mit einem WC, einem Waschbecken und einer bodeneben gefliesten Dusche ausgestattet ist. Um die Ecke herum befindet sich ein Abstellraum, der durch die Lage neben der Küche auch super als Vorratskammer verwendet werden kann, zudem bietet er die Möglichkeit hier eine Waschmaschine anzuschließen. Der offene Koch-/Wohn-/Essbereich wird herrlich hell durch die drei bodentiefen Fenster und dem Zugang mit einer Doppeltüre auf den wirklich großen Dachbalkon. Zugang zum Balkon hat man zudem auch vom ca. 13 m² großen Schlafzimmer mit einem praktischen schnitt. Highlights im Überblick: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,36 m² Diele mit Abstellfläche großer Dachbalkon mit ca. 30 m² Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bzw. Trockneranschluss fast 20 m² großer Wohn-/Essbereich zusätzlicher Ausgang zum Balkon vom Schlafzimmer Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss Investieren Sie in Ihr neues Glück und kontaktieren Sie uns. Wir beraten Sie gerne.

Ausstattung

Im 3. Bauabschnitt des Quartiers Oase finden Sie zahlreiche Wohnungen für unterschiedliche Personen – von der schicken 2-Zimmer Wohnung für Singles oder Paare bis hin zu den großzügigen 3 oder sogar 4-Zimmer Wohnungen für Familien oder großzügigem Wohnen. Allen gemeinsam ist ihre exklusive Ausführung. Die hochwertige Bauqualität nicht zuletzt auch aufgrund unserer eigenen Bauhandwerker und die hochwertige Ausstattung mit namhaften Produkten bekannter Markenhersteller. Oase Zollburg – Ein Projekt, das mit Gespür geplant und mit zukunftsweisenden Mehrwerten gefüllt ist. modernes Raumkonzept bodentiefe 3-fachisolierverglaste Fenster warme Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen und Schlafräumen angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung großformatige, elegante Fliesen Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WC’s zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer barrierefreier Zugang bis zum Aufzug Videosprechanlage energieeffiziente, nachhaltige Bauweise und Technik (EnEV2016) Bereitstellung einer Infrastruktur für E-Mobilität für jeden einzelnen TG-Stellplatz zusammen mit dem E-Werk Mittelbaden durch uns. Durch den privaten Kauf/Leasing einer Wallbox entsteht dadurch die optimale Nutzung für ihr Elektroauto und für die Zukunft. Sauber. Zukunftsfähig. Modern. Aktiv.