Wohnung 6.17

Das Cluster Süd erweitert sich um zwei zusätzliche Gebäude, nämlich Haus 5 und Haus 6, die insgesamt 26 Eigentumswohnungen beherbergen werden. Des Weiteren wird im Erdgeschoss eine Kindertagesstätte eingerichtet und es stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

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Energiestandard KfW 55

Fernwärme

Das 7.000 qm große Grundstück des Wohnquartiers Oase Zollburg in der südlichen Kernstadt von Kehl – begrenzt durch Bierkellerstraße, Kanzmattstraße und Rötzstraße – hat eine lange Geschichte. Im 13. Jahrhundert stand auf diesem Gelände eine Zollburganlage, von der aus die damaligen Herrscher Wegezölle von den Rheinschiffern erhoben. Die heute noch vorhandenen Teile dieser Zollburg sind denkmalgeschützt, sie bleiben erhalten und werden in das Erdgeschoss des mittleren Gebäudes integriert.

Beschreibung

Haus 6: 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, W 6.17 Über den Eingang in der Kanzmattstr. 9 gelangen Sie in das 3-geschossige Gebäude. Diese charaktervolle Wohnung ist ideal für Singles oder auch Paare. Die großzügige Diele bietet viel Abstellfläche und einen Abstellraum gleich hier. Dann kommen Sie in den offenen Koch-/Wohn und Essbereich der durch die vielen bodentiefen Fenster herrlich hell wird. Der überdachten Balkon (Loggia) ist nach Süden ausgerichtet und von zwei Seiten zugänglich. Zusätzlich bietet diese Wohnung noch einen Dachbalkon mit fast 20 m² Bruttofläche, der nach Osten ausgerichtet ist. Perfekt für das Frühstück im Freien. Das geräumige Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für Ihren Kleiderschrank und nebenan befindet sich das Badezimmer. Alles sehr praktisch und durchdacht. Highlights im Überblick: 2-Zimmer-Wohnung mit fast 73 m² Diele mit Abstellfläche Süd Loggia mit Zugang vom offenen Wohn-/Essbereich Dachbalkon nach Osten Abstellraum ca. 24 m² großer Wohn-/Essbereich ca. 12 m² große Küche Badezimmer mit Dusche zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss Sauberer Strom für’s schnittige Elektroauto am eigenen TG-Platz (Elektro-Infrastruktur vorgerichtet pro Platz. Durch die Installation einer kundeneigenen Wallbox ((gemietet oder gekauft vom E-Werk Mittelbaden)) kann während der Standzeit auf dem TG-Platz das E-Mobil aufgeladen werden. Investieren Sie in Ihr neues Glück und kontaktieren Sie uns. Wir beraten Sie gerne.

Ausstattung

Im 3. Bauabschnitt des Quartiers Oase finden Sie zahlreiche Wohnungen für unterschiedliche Personen – von der schicken 2-Zimmer Wohnung für Singles oder Paare bis hin zu den großzügigen 3 oder sogar 4-Zimmer Wohnungen für Familien oder großzügigem Wohnen. Allen gemeinsam ist ihre exklusive Ausführung. Die hochwertige Bauqualität nicht zuletzt auch aufgrund unserer eigenen Bauhandwerker und die hochwertige Ausstattung mit namhaften Produkten bekannter Markenhersteller. Oase Zollburg – Ein Projekt, das mit Gespür geplant und mit zukunftsweisenden Mehrwerten gefüllt ist. modernes Raumkonzept bodentiefe 3-fachisolierverglaste Fenster warme Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen und Schlafräumen angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung großformatige, elegante Fliesen Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WC’s zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer barrierefreier Zugang bis zum Aufzug Videosprechanlage energieeffiziente, nachhaltige Bauweise und Technik (EnEV2016) Bereitstellung einer Infrastruktur für E-Mobilität für jeden einzelnen TG-Stellplatz zusammen mit dem E-Werk Mittelbaden durch uns. Durch den privaten Kauf/Leasing einer Wallbox entsteht dadurch die optimale Nutzung für ihr Elektroauto und für die Zukunft. Sauber. Zukunftsfähig. Modern. Aktiv.