Duttlacher Weg 3, 68753 Waghäusel
Waghäusel

Wohnung 16

In direkter Nachbarschaft zum Lußhardtheim und einer AWO-Anlage in Waghäusel-Kirrlach entsteht ein neues Seniorenzentrum mit 44 Wohnungen aufgeteilt auf 7 Häuser. Diese sind über Laubengänge verbunden und bieten neben einem Gemeinschaftsraum diverse Außenstellplätze und funktionale Gemeinschaftseinrichtungen.
exkl. 22 Außenstellplätze
GEG-2020
Pelletheizung
In Kirrlach, einem Stadtteil von Waghäusel am Nordrand von Karlsruhe, profitieren Sie von einer strategisch guten Verkehrsanbindung. Innerhalb von vier Minuten sind Sie beim nächsten Supermarkt und in sieben Minuten auf der Autobahn A5. Zwischen den Großstädten Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe gelegen, erreichen Sie schnell diverse Kultur- und Freizeitangebote. Im Herzen des Waghäusler Waldes gelegen, bietet der Neubau mit seinen 44 Seniorenwohnungen und einem Gemeinschaftsraum schnellen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen und ist umgeben von einer reichen Auswahl an Abendlokalitäten.

Beschreibung

Haus 2: 2-Zimmer-Eckwohnung W16 im Obergeschoss. Diese angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Haus 2 der insgesamt 7 Häuser, welche alle durch einen überdachten Laubengang miteinander verbunden sind. Sie erreichen die Wohnung über eines der vier gemeinsamen Treppenhäuser, oder barrierefrei durch den Aufzug. Der gleiche Wohnungsgrundriss befindet sich nochmals im Erdgeschoss, W01. In diesem Haus befinden sich insgesamt 21 Wohnungen für Senioren. Nach Betreten dieser einladenden Eckwohnung im Erdgeschoss befindet sich zunächst auf der rechten Seite genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Ebenfalls im Eingangsbereich liegt das barrierefreie Badezimmer, welches mit einer mit einer bodeneben gefliesten Dusche, einem WC, einem Waschtisch und einem Handtuchwärmekörper ausgestattet wird. Der praktische Abstellraum liegt anliegend an das Badezimmer und bietet, neben Stauraum für alles Nötige und Unnötige, auch die Möglichkeit hier eine Waschmaschine bzw. einen Trockner anzuschließen. Die offene Küche ist durch die beiden Fenster im Kochbereich sehr hell und lädt zum Verweilen ein, wie auch der Rest der Wohnung. Vom einladenden, ca. 22 m² großen Wohn-/Essbereich, gelangt man durch eine platzsparende Schiebetür auf die Loggia, welche nach Osten ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer mit ca. 14 m² bietet zudem eine durchdachte Abstellfläche für Schränke und ebenfalls einen Zugang zur überdachten Loggia. Ihre Highlights im Überblick: barrierefreie 2-Zimmer-Eckwohnung mit ca. 60,48 m² im Obergeschoss einladende Freiräume mit ca. 7,76 m² großer Loggia nach Osten ausgerichtet Zugang zur Loggia vom Wohn-/Essbereich über eine platzsparende Schiebetür Zusätzlicher Zugang zur Loggia vom Schlafzimmer Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchwärmekörper Diele mit praktischer Abstellfläche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bzw. Trockneranschluss Mitbenutzung von: Gemeinschaftlicher Waschraum und Trockenraum in Haus 2 auf der jeweiligen Etage; Fahrradabstellfläche im Außenbereich; Müllraum im Außenbereich

Ausstattung

modernes Raumkonzept Fenster mit 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung großformatige, elegante Fliesen in den Abstellräumen, Bädern und WC’s Standardmäßig Vinyl-Riemenbelag in den übrigen Räumen elektrische Rollläden in allen Schlafräumen, Gasträumen und Abstellräumen elektrisch betriebene Raffstore mit Einzelschaltung in den übrigen Räumen angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung Badezimmer mit Fußbodenheizung und einem elektrisch betriebenem Handtuchwärmekörper Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WC’s Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss in jeder Wohnung barrierefreier Zugang Hausnotrufgerät in jeder Wohnung Videosprechanlage gegen Aufpreis möglich Personenaufzug Gemeinschaftsraum mit Büro im Erdgeschoss von Haus 1 Gemeinschaftlicher Rollstuhlraum und Waschräume auf jeder Etage in Haus 2 22 Außenstellplätze, Fahrradabstellfläche, Müllabstellraum und Gemeinschaftsspielplatz im Außenbereich 1 gemeinschaftlicher Außenstellplatz vor dem Gemeinschaftsraum Tolle Architektur. Modern Wohnen, aktiv Leben.

Sonstiges

Unmittelbar neben dem Lußhardtheim sowie der von der AWO betreuten Seniorenwohnanlage in Waghäusel-Kirrlach entsteht dieses neue Seniorenzentrum mit insgesamt 44 Seniorenwohnungen, aufgeteilt auf 7 Häuser. Die 7 Einzelhäuser sind durch eine überdachte Erschließungszone über Laubengänge miteinander verbunden. Im Haupteingangsbereich von Haus 1 steht den Bewohnern zudem ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Angedacht ist, für die Eigentümergemeinschaft einen Betreuungsvertrag mit der Arbeiterwohlfahrt AWO Karlsruhe Land abzuschließen, welcher die Betreuung der Bewohner sicherstellt. Im Außenbereich werden 22 Außenstellplätze, ein gemeinschaftlicher Stellplatz vor dem Gemeinschaftsraum, eine Fahrradabstellfläche und ein Müllraum errichtet. Auf jeder Etage von Haus 2 befindet sich ein gemeinsamer Waschraum und ein gemeinsamer Rollstuhlraum für alle Bewohner. Bei den modernen 2-Zimmer-Wohnungen haben Sie eine Auswahl an unterschiedlichen Größen. Für den Anspruch auf ein weiteres Zimmer und mehr Raum stehen insgesamt fünf 3-Zimmer-Wohnungen zur Auswahl. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia, im Dachgeschoss über eine Dachterrasse. Außerdem werden alle Wohnungen mit einem eigenen Hausnotrufgerät ausgestattet. Seit Jahrzehnten haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, für ein Wohnen im Alter neue Wohnkonzepte zu konzipieren. So wurde auch hier ein Gebäude geplant, das auf alle Erfordernisse eingeht, welche auf ein Wohnen im Alter Rücksicht nehmen. Seniorenwohnen am Duttlacher Weg 3 in Waghäusel-Kirrlach ist dabei ein ganz besonderes Angebot: Hier entstehen Wohnungen, in denen man so selbst bestimmt wie möglich und so lange wie möglich lebt, aber jederzeit Unterstützung durch ein vorbereitetes Betreuungskonzept erhalten kann. Dies bedeutet immer genau das richtige Maß an Hilfe bei maximaler Eigenständigkeit und individuellem Wohngefühl in den eigenen Wänden.

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