Duttlacher Weg 3, 68753 Waghäusel
Waghäusel

Wohnung 11

In Waghäusel-Kirrlach wird neben bestehenden Seniorenwohnungen ein weiteres Zentrum mit 44 Wohnungen in 7 Häusern gebaut, die über überdachte Laubengänge zugänglich sind. Ein Gemeinschaftsraum und Außenstellplätze ergänzen die gut durchdachte Infrastruktur.
exkl. 22 Außenstellplätze
GEG-2020
Pelletheizung
Der Ortsteil Kirrlach in Waghäusel, am Nordrand des Landkreises Karlsruhe, bietet durch seine hervorragende Lage eine schnelle Anbindung an wesentliche Infrastrukturen. Ein Supermarkt ist vier Minuten entfernt, und die A5 erreichen Sie in sieben Minuten. Diese Lage erleichtert den Zugang zu den urbanen Zentren Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe. Der Neubaukomplex im Waghäusler Wald umfasst 44 Seniorenwohnungen und einen Gemeinschaftsraum, von wo aus Sie bequem Geschäfte und Abendlokale erreichen können.

Beschreibung

Haus 7: 3-Zimmer-Wohnung W11 im Erdgeschoss. Diese angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Haus 7 der insgesamt 7 Häuser, welche alle durch einen überdachten Laubengang miteinander verbunden sind. Der gleiche Wohnungsgrundriss befindet sich nochmals im Obergeschoss, W27. Insgesamt befinden sich in diesem Haus lediglich 3 Wohnungen für Senioren. Im hellen Eingangsbereich dieser Seniorenwohnung gibt es auf der linken Seite ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Ebenfalls im Eingangsbereich liegt der praktische Abstellraum mit Fenster, wo man nicht nur unkompliziert seine Einkäufe verstauen kann, er bietet zudem eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das barrierefreie Badezimmer mit einer bodeneben gefliesten Dusche, einem WC, einem Waschtisch und einem Handtuchwärmekörper grenzt an das ca. 16 m² große Schlafzimmer, welches über eine durchdachte Abstellfläche für Schränke verfügt. Geht man weiter so, befindet sich das helle Gästezimmer auf der rechten Seite mit Zugang zur ca. 9 m² großen West Loggia. Die Loggia erreicht man zudem über den Dreh-und Angelpunkt der Wohnung, dem ca. 31 m² großen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Ihre Highlights im Überblick: barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,74 m² einladende Freiräume mit ca. 8,92 m² großer Loggia nach Westen ausgerichtet Zugang zur Loggia vom Wohn-/Essbereich über eine platzsparende Schiebetür Zusätzlicher Zugang zur Loggia vom Gästezimmer Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchwärmekörper Diele mit praktischer Abstellfläche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bzw. Trockneranschluss und Fenster Mitbenutzung von: Gemeinschaftlicher Waschraum und Trockenraum in Haus 2 auf der jeweiligen Etage; Fahrradabstellfläche im Außenbereich; Müllraum im Außenbereich

Ausstattung

modernes Raumkonzept Fenster mit 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung großformatige, elegante Fliesen in den Abstellräumen, Bädern und WCs standardmäßig Vinyl-Riemenbelag in den übrigen Räumen elektrische Rollläden in allen Schlafräumen, Gasträumen und Abstellräumen elektrisch betriebene Raffstore mit Einzelschaltung in den übrigen Räumen angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung Badezimmer mit einem zusätzlich elektrisch betriebenem Handtuchwärmekörper Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WCs Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss in jeder Wohnung barrierefreier Zugang Hausnotrufgerät in jeder Wohnung Videosprechanlage gegen Aufpreis möglich Personenaufzug Gemeinschaftsraum mit Büro im Erdgeschoss von Haus 1 gemeinschaftlicher Rollstuhlraum und Waschräume auf jeder Etage in Haus 2 22 Außenstellplätze, Fahrradabstellfläche und Müllabstellraum im Außenbereich 1 gemeinschaftlicher Außenstellplatz vor dem Gemeinschaftsraum Tolle Architektur. Modern Wohnen, aktiv Leben.

Sonstiges

Unmittelbar neben dem Lußhardtheim sowie der von der AWO betreuten Seniorenwohnanlage in Waghäusel-Kirrlach entsteht dieses neue Seniorenzentrum mit insgesamt 44 Seniorenwohnungen, aufgeteilt auf 7 Häuser. Die 7 Einzelhäuser sind durch eine überdachte Erschließungszone über Laubengänge miteinander verbunden. Im Haupteingangsbereich von Haus 1 steht den Bewohnern zudem ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Angedacht ist, für die Eigentümergemeinschaft einen Betreuungsvertrag mit der Arbeiterwohlfahrt AWO Karlsruhe Land abzuschließen, welcher die Betreuung der Bewohner sicherstellt. Im Außenbereich werden 22 Außenstellplätze, ein gemeinschaftlicher Stellplatz vor dem Gemeinschaftsraum, eine Fahrradabstellfläche und ein Müllraum errichtet. Auf jeder Etage von Haus 2 befindet sich ein gemeinsamer Waschraum und ein gemeinsamer Rollstuhlraum für alle Bewohner. Bei den modernen 2-Zimmer-Wohnungen haben Sie eine Auswahl an unterschiedlichen Größen. Für den Anspruch auf ein weiteres Zimmer und mehr Raum stehen insgesamt fünf 3-Zimmer-Wohnungen zur Auswahl. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia, im Dachgeschoss über eine Dachterrasse. Außerdem werden alle Wohnungen mit einem eigenen Hausnotrufgerät ausgestattet. Seit Jahrzehnten haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, für ein Wohnen im Alter neue Wohnkonzepte zu konzipieren. So wurde auch hier ein Gebäude geplant, das auf alle Erfordernisse eingeht, welche auf ein Wohnen im Alter Rücksicht nehmen. Seniorenwohnen am Duttlacher Weg 3 in Waghäusel-Kirrlach ist dabei ein ganz besonderes Angebot: Hier entstehen Wohnungen, in denen man so selbst bestimmt wie möglich und so lange wie möglich lebt, aber jederzeit Unterstützung durch ein vorbereitetes Betreuungskonzept erhalten kann. Dies bedeutet immer genau das richtige Maß an Hilfe bei maximaler Eigenständigkeit und individuellem Wohngefühl in den eigenen Wänden.

Jetzt unverbindlich Unterlagen erhalten

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre E-Mail-Adresse.
Sie bekommen außerdem eine Bestätigung Ihrer Anfrage zugesandt.

Wie sind sie auf uns aufmerksam geworden?
Zum Newsletter anmelden?

Durch Anklicken von "Anfrage absenden" stimmen Sie unseren Datenschutzvereinbarungen und einer Kontaktaufnahme zu.

Wir beraten Sie gerne!

Sabine Bauer
fon | 07835.6398-19
E-Mail | immobilien@orbau.de

Wir beraten Sie gerne!

Sabine Bauer

fon | 078356398-19
eMail | immobilien@orbau.de

Weitere Wohnungen in diesem Projekt

Download Exposé

Um das Exposé herunterzuladen, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten einzugeben. Nach erfolgter Eingabe steht Ihnen das Exposé zum Download bereit.

82012

Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu, sobald dieses fertiggestellt ist.
Durch Anklicken von "Anfrage absenden" stimmen Sie unseren Datenschutzvereinbarungen und einer Kontaktaufnahme zu.

Sende eine E-Mail an unsere Hausverwaltung

*Pflichtfeld

Sende eine E-Mail an unseren Vertrieb

*Pflichtfeld

Waghäusel-Kirrlach: Großzügige 3-Zimmer-Seniorenwohnung - Blitzbewerbung

*Pflichtfeld
**Nicht alle Stellen fallen unter Mitarbeiter werben Mitarbeiter

Waghäusel-Kirrlach: Großzügige 3-Zimmer-Seniorenwohnung - Baukasten


Berufserfahrung (nicht benötigte Felder frei lassen)

Ausbildung (nicht benötigte Felder frei lassen)

Kenntnisse und Interessen
*Pflichtfeld
**Nicht alle Stellen fallen unter Mitarbeiter werben Mitarbeiter

Waghäusel-Kirrlach: Großzügige 3-Zimmer-Seniorenwohnung - Klassische Bewerbung

*Pflichtfeld
**Nicht alle Stellen fallen unter Mitarbeiter werben Mitarbeiter