Das Seniorenzentrum in Waghäusel-Kirrlach, direkt angrenzend an das Lußhardtheim, bietet in 7 Häusern insgesamt 44 Wohnungen. Die Einheiten sind durch Laubengänge verbunden und umfassen Außenstellplätze sowie spezialisierte Gemeinschaftsräume.
Kirrlach, nahe dem Landkreis Karlsruhe, bietet eine hervorragende Anbindung mit einem Supermarkt vier Minuten entfernt und der Autobahn A5 in nur sieben Minuten. Diese optimale Lage nahe Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe erlaubt den Bewohnern, schnell auf ein breites Kultur- und Freizeitangebot zuzugreifen. Ein neuer Komplex im Waghäusler Wald beinhaltet 44 Seniorenwohnungen und einen Gemeinschaftsraum, umgeben von einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen für den Abend.
Beschreibung
Haus 6: 2-Zimmer-Wohnung W26 im 1. Obergeschoss.
Diese angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Haus 6 der insgesamt 7 Häuser, welche alle durch einen überdachten Laubengang miteinander verbunden sind. Der gleiche Wohnungsgrundriss befindet sich nochmals im Erdgeschoss, W09 und W10, sowie im Obergeschoss, W25. In diesem Haus befinden sich lediglich 4 Wohnungen.
Diese großzügige Seniorenwohnung bietet auf 2-Zimmern eine Wohnfläche von ca. 67,2 m² und somit sehr viel Raum zum Wohlfühlen. Der Dreh- und Angelpunkt ist der offene Koch-/Ess-/Wohnbereich, wobei durch den Grundriss der Wohnung der Kochbereich trotzdem vom Wohn-/Essbereich separiert ist. Die ca. 11,6 m² große Süd-Loggia kann von hier aus durch eine platzsparende Schiebetür betreten werden.
Das knapp 14 m² große Schlafzimmer verfügt über eine durchdachte Nische für einen Kleiderschrank und grenzt an das barrierefreie Badezimmer. Dieses wird neben einem WC, einem Waschtisch und einer bodeneben gefliesten Dusche, auch mit einem Handtuchwärmekörper ausgestattet. Der in der Wohnung liegende Abstellraum mit Fenster bietet nicht nur praktischen Stauraum für Einkäufer oder alles Nötige und Unnötige, sondern auch die Möglichkeit hier eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen.
Ihre Highlights im Überblick:
barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,20 m²
einladende Freiräume mit ca. 11,6 m² großer Loggia nach Süden ausgerichtet
Zugang zur Loggia vom Wohn-/Essbereich über eine platzsparende Schiebetür
Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchwärmekörper
Diele mit praktischer Abstellfläche
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bzw. Trockneranschluss und Fenster
Mitbenutzung von: Gemeinschaftlicher Waschraum und Trockenraum in Haus 2 auf der jeweiligen Etage; Fahrradabstellfläche im Außenbereich; Müllraum im Außenbereich
Ausstattung
modernes Raumkonzept
Fenster mit 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung
großformatige, elegante Fliesen in den Abstellräumen, Bädern und WCs
standardmäßig Vinyl-Riemenbelag in den übrigen Räumen
elektrische Rollläden in allen Schlafräumen, Gasträumen und Abstellräumen
elektrisch betriebene Raffstore mit Einzelschaltung in den übrigen Räumen
angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung
Badezimmer mit einem zusätzlich elektrisch betriebenem Handtuchwärmekörper
Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WCs
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss in jeder Wohnung
barrierefreier Zugang
Hausnotrufgerät in jeder Wohnung
Videosprechanlage gegen Aufpreis möglich
Personenaufzug
Gemeinschaftsraum mit Büro im Erdgeschoss von Haus 1
gemeinschaftlicher Rollstuhlraum und Waschräume auf jeder Etage in Haus 2
22 Außenstellplätze, Fahrradabstellfläche und Müllabstellraum im Außenbereich
1 gemeinschaftlicher Außenstellplatz vor dem Gemeinschaftsraum
Tolle Architektur.
Modern Wohnen,
aktiv Leben.
Sonstiges
Unmittelbar neben dem Lußhardtheim sowie der von der AWO betreuten Seniorenwohnanlage in Waghäusel-Kirrlach entsteht dieses neue Seniorenzentrum mit insgesamt 44 Seniorenwohnungen, aufgeteilt auf 7 Häuser.
Die 7 Einzelhäuser sind durch eine überdachte Erschließungszone über Laubengänge miteinander verbunden. Im Haupteingangsbereich von Haus 1 steht den Bewohnern zudem ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Angedacht ist, für die Eigentümergemeinschaft einen Betreuungsvertrag mit der Arbeiterwohlfahrt AWO Karlsruhe Land abzuschließen, welcher die Betreuung der Bewohner sicherstellt. Im Außenbereich werden 22 Außenstellplätze, ein gemeinschaftlicher Stellplatz vor dem Gemeinschaftsraum, eine Fahrradabstellfläche und ein Müllraum errichtet. Auf jeder Etage von Haus 2 befindet sich ein gemeinsamer Waschraum und ein gemeinsamer Rollstuhlraum für alle Bewohner.
Bei den modernen 2-Zimmer-Wohnungen haben Sie eine Auswahl an unterschiedlichen Größen. Für den Anspruch auf ein weiteres Zimmer und mehr Raum stehen insgesamt fünf 3-Zimmer-Wohnungen zur Auswahl. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia, im Dachgeschoss über eine Dachterrasse. Außerdem werden alle Wohnungen mit einem eigenen Hausnotrufgerät ausgestattet.
Seit Jahrzehnten haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, für ein Wohnen im Alter neue Wohnkonzepte zu konzipieren. So wurde auch hier ein Gebäude geplant, das auf alle Erfordernisse eingeht, welche auf ein Wohnen im Alter Rücksicht nehmen. Seniorenwohnen am Duttlacher Weg 3 in Waghäusel-Kirrlach ist dabei ein ganz besonderes Angebot: Hier entstehen Wohnungen, in denen man so selbst bestimmt wie möglich und so lange wie möglich lebt, aber jederzeit Unterstützung durch ein vorbereitetes Betreuungskonzept erhalten kann. Dies bedeutet immer genau das richtige Maß an Hilfe bei maximaler Eigenständigkeit und individuellem Wohngefühl in den eigenen Wänden.
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