Startseite > Anzeigen > Baden-Baden: modern und zentral, 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Rheinstraße 28, 76532 Baden-Baden

Baden-Baden WE04

Bereits vollständig fertiggestellt und bezugsbereit ist das attraktive Wohn- und Geschäftshaus in der Rheinstraße 28 in Baden-Baden. Dieses anspruchsvolle Projekt bietet zehn hochwertige Wohnungen, eine strategisch platzierte Gewerbeeinheit und zwölf praktische Stellplätze. Durch seine erstklassige Lage eignet sich dieses Objekt hervorragend für anspruchsvolle Bewohner und Gewerbetreibende, die von der Zentralität und Exklusivität profitieren möchten.

Eine Außenansicht von der Rheinstraße des Mehrfamilienhaus in Baden-Baden

Ein Bild der Lage des Mehrfamilienhaus in Baden-Baden

Hier sehen Sie wo die Parkplätze angesiedelt sind.

Hier sehen Sie die Keller im Mehrfamilienhaus.

exkl. 12 Stellplätze

GEG-2020

Strom-Wärmepumpe

Dieses Objekt befindet sich in der charmanten Altstadt von Baden-Baden, in der Nähe von Parks und mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Nur fünf Minuten sind es bis zur belebten Innenstadt. Kulturelle Highlights wie das Festspielhaus, Thermen und das Theater sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. In der Umgebung gibt es zudem zahlreiche gastronomische Angebote, eine Apotheke, Banken und Einkaufsmöglichkeiten, sodass alle Alltagsbedürfnisse unkompliziert gedeckt werden können.

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung WE04 im ersten Obergeschoss. Durch die Wohnungseingangstür erreicht man zuerst die Diele mit praktisch anliegendem Gäste-WC. Hier findet sich auch genügend Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank. Ebenfalls befindet sich hier das ca. 12 m² große Kinderzimmer, welches durch die beiden Fenster sehr hell ist. Geht man von der Diele geradeaus, so gelangt man in den einladenden Koch-/Ess-/Wohnbereich mit knapp 40 m² und somit genügend Raum zum Wohlfühlen. Neben dem Kochbereich findet man einen ideal gelegenen Abstellraum, der hier zudem die Möglichkeit anbietet eine Waschmaschine oder einen Trockner anzuschließen. Vom Wohn-/Essbereich aus haben Sie Zugang zur ca. 6 m² großen Loggia, welche durch eine Schiebetür erreichbar und nach süd-osten ausgerichtet ist. Das ca. 15 m² große Schlafzimmer befindet sich praktischer Weise anliegend an das Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer bodeneben gefliesten Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Highlights im Überblick: attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² einladender Freisitz mit ca. 6 m² nach Süd-Ost ausgerichtet Schiebetüre zur Loggia fast 40 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, WC, Waschtisch und Badewanne separates Gäste-WC Diele mit Garderobennische Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss im Abstellraum zusätzlicher Kellerraum mit ca. 5,6 m²

Ausstattung

modernes Raumkonzept bodentiefe 3-fachisolierverglaste Fenster, als Schiebeelement zur Loggia hin warme Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen und Schlafräumen elektrische Rollläden in allen Schlafräumen, Raffstore in den übrigen Räumen angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung großformatige, elegante Fliesen Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WC’s barrierefreier Zugang Aufzug für Klimaanlage vorbereitet Videosprechanlage Gemeinschaftsspielplatz im Innenhof Leitungsführung für E-Mobilität an den Stellplätzen vorbereitet Kinderwagenabstellfläche im Kellergeschoss Fahrradraum und Müllraum im Erdgeschoss insgesamt 12 PKW-Stellplätze

Sonstiges

Hier entsteht ein Wohn- und Geschäftshaus in der Rheinstraße in Baden-Baden, mit insgesamt 10 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und zwölf Stellplätzen in bester Lage. Zur Rheinstraße hin wird ein Baukörper mit Satteldach entstehen, der mit dem dreigeschossigen Anbau in eine Privatstraße ergänzt wird. Zusätzlich zu den insgesamt acht großzügigen 2- bis 4-Zimmerwohnungen zwischen ca. 63 m² und 125 m², werden auch zwei einzigartige Maisonettewohnungen mit ca. 140 m² und ca. 159 m² im Dachgeschoss und im Dachspitz errichtet. Das Objekt liegt eingebettet in die schöne Baden-Badener Altstadt, Parknah und sehr verkehrsgünstig, denn in nur ca. 5 Minuten kann die beliebte Innenstadt von Baden-Baden erreicht werden.