Startseite > Anzeigen > Waghäusel-Kirrlach: 2-Zimmer-Wohnung mit Betreuungskonzept

Duttlacher Weg 3, 68753 Waghäusel

Waghäusel Wohnung 17

Das Seniorenzentrum in Waghäusel-Kirrlach, angrenzend an bestehende Einrichtungen, wird 44 Wohnungen in 7 Häusern bieten, die durch überdachte Laubengänge erschlossen werden. Es sind Außenstellplätze vorgesehen sowie ein Gemeinschaftsraum und spezialisierte Wasch- und Rollstuhlräume.

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Neubauimmobilie mit großzügigem Vorplatz und modernen Wohnungen in Kirrlach.

Neubauwohnungen mit gepflegtem Innenhof und Balkonen in Kirrlach.

Neubauwohnungen mit überdachten Balkonen und gepflegtem Innenhof.

exkl. 22 Außenstellplätze

GEG-2020

Pelletheizung

Kirrlach in Waghäusel, gelegen am Nordrand des Landkreises Karlsruhe, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit schneller Anbindung an den nächsten Supermarkt und die Autobahn A5 in jeweils vier und sieben Minuten. Die Lage ist ideal, um die kulturellen Angebote und Freizeitmöglichkeiten von Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe zu genießen. Der Neubau im Waghäusler Wald beinhaltet 44 Seniorenwohnungen und einen Gemeinschaftsraum, von dem aus Sie bequem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und gastronomische Einrichtungen erreichen.

Beschreibung

Haus 1: 2-Zimmer-Wohnung W17 im 1. Obergeschoss. Diese angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Haus 1 der insgesamt 7 Häuser, welche alle durch einen überdachten Laubengang miteinander verbunden sind. Sie erreichen die Wohnung über eines der vier gemeinsamen Treppenhäuser, oder barrierefrei durch den Aufzug. Der gleiche Wohnungsgrundriss befindet sich nochmals im Dachgeschoss, W34. In diesem Haus befinden sich lediglich 4 Wohnungen und der Gemeinschaftsraum mit Büro. Ein praktischer Abstellraum mit Fenster befindet sich direkt im Eingangsbereich dieser Wohnung. Hier kann ganz einfach sowohl der Einkauf verstaut, als auch eine Waschmaschine bzw. ein Trockner angeschlossen werden. Über die Diele mit durchdachter Stellfläche für eine Garderobe und einen Schuhschrank, gelangt man in das barrierefreie Badezimmer, welches über eine bodeneben geflieste Dusche, ein WC, ein Waschbecken und auch über einen elektrisch betriebenen Handtuchwärmekörper verfügt. Das barrierefreie Schlafzimmer mit ca. 14 m² befindet sich direkt anliegend an das Badezimmer und bietet eine gut gelegene Nische für einen Kleiderschrank. Der Dreh-und Angelpunkt der Wohnung ist der knapp 27 m² große Wohn-/Ess-/Kochbereich, mit Zugang zur Süd-Loggia durch eine platzsparende Schiebetür. Ihre Highlights im Überblick: barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63,37 m² im Obergeschoss einladende Freiräume mit ca. 10,6 m² großer Loggia nach Süden ausgerichtet Zugang zur Loggia vom Wohn-/Essbereich über eine platzsparende Schiebetür Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchwärmekörper Diele mit praktischer Abstellfläche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bzw. Trockneranschluss Mitbenutzung von: Gemeinschaftlicher Waschraum und Trockenraum in Haus 2 auf der jeweiligen Etage; Fahrradabstellfläche im Außenbereich; Müllraum im Außenbereich

Ausstattung

modernes Raumkonzept Fenster mit 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung großformatige, elegante Fliesen in den Abstellräumen, Bädern und WCs standardmäßig Vinyl-Riemenbelag in den übrigen Räumen elektrische Rollläden in allen Schlafräumen, Gasträumen und Abstellräumen elektrisch betriebene Raffstore mit Einzelschaltung in den übrigen Räumen angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung Badezimmer mit einem zusätzlich elektrisch betriebenem Handtuchwärmekörper Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WCs Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss in jeder Wohnung barrierefreier Zugang Hausnotrufgerät in jeder Wohnung Videosprechanlage gegen Aufpreis möglich Personenaufzug Gemeinschaftsraum mit Büro im Erdgeschoss von Haus 1 gemeinschaftlicher Rollstuhlraum und Waschräume auf jeder Etage in Haus 2 22 Außenstellplätze, Fahrradabstellfläche und Müllabstellraum im Außenbereich 1 gemeinschaftlicher Außenstellplatz vor dem Gemeinschaftsraum Tolle Architektur. Modern Wohnen, aktiv Leben.