In der historischen Ortsmitte von Zell am Harmersbach steht dieses äußerst interessante Gesundheitshaus. Es bietet drei Etagen – das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss und das zweite Obergeschoss – und bietet insgesamt eine Fläche von etwa 973 m², die von verschiedenen Arztpraxen genutzt werden wird. Die renommierte Firma orbau hat sowohl die Entwicklung als auch die Planung des Gesundheitshauses übernommen und hat es schlüsselfertig realisiert, Bezug war im Oktober 2024. Darüber hinaus wurden bereits für fast alle Praxen langfristige Mietverträge mit den jeweiligen Ärzten abgeschlossen, was diese Investition zu einer äußerst attraktiven Möglichkeit für einen Kapitalanleger gemacht hat. In einem Teil der Fläche im Erdgeschoss wird eine Augenarztpraxis eröffnet, im ersten Obergeschoss wird ein medizinisches Versorgungszentrum einziehen und im zweiten Obergeschoss werden die Räumlichkeiten von einer Zahnarztpraxis genutzt werden. Somit ist derzeit lediglich eine Praxis im Erdgeschoss mit circa 126 m² unvermietet, ggf. könnte diese Fläche auch nochmals individuell aufgeteilt werden.
Beschreibung
In der historischen Ortsmitte von Zell am Harmersbach entsteht derzeit ein Gesundheitshaus, die Fertigstellung erfolgte im Oktober 2024.
Das gesamte Gebäude erstreckt sich über drei Etagen – das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss und das zweite Obergeschoss – und bietet insgesamt eine Fläche von etwa 973 m², die von verschiedene Arztpraxen genutzt werden wird.
In einem Teil der Fläche im Erdgeschoss wird eine Augenarztpraxis eröffnet, im ersten Obergeschoss wird ein medizinisches Versorgungszentrum einziehen und im zweiten Obergeschoss werden die Räumlichkeiten von einer Zahnarztpraxis genutzt werden.
Die noch verfügbare Gewerbefläche mit ca. 126 m² im Erdgeschoss des neuen Gesundheitshauses bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihr Geschäft / Ihre Praxis / Ihre Einzelhandelsfläche mit Gesundheitsbezug in einer modernen und gut erreichbaren Umgebung zu etablieren.
Die Aufteilung und Ausstattung der Fläche können individuell nach den Bedürfnissen und Wünschen des künftigen Mieters geplant und gestaltet werden, um eine optimale Nutzung zu gewährleisten.
Ausstattung
KOMFORT IN ALLEN BEREICHEN
Aufzug, der alle Geschosse barrierefrei verbindet
Individuelle Praxisräume auf Nutzer zugeschnitten
Großzügige Räumlichkeiten für zukunftsfähigen Betrieb
Parkplatz für Kunden direkt angebunden
GEWERBERÄUME
Alle Fensterelemente mit Raffstoren versehen
Wandoberflächen mit Malervlies und zweifachem Anstrich in hellen Tönen
Bodenbeläge aus modernem und pflegeleichten Strukturvinylboden
Alle Zugangstüren als Metallbautüren
Hochwertige Fliesen 30x60cm in den WC’s
BAUWERK
Im inneren Skelettbauweise für flexible Raumgestaltung
Innenwände und Außenwände mit Kalksandstein und Stahlbeton für hohen Schallschutz zwischen den Einheiten
Decken aus Stahlbeton mit Halbfertigteilen
Stahlbetonfertigteiltreppen
FASSADE / DACH
Vollflächiges Wärmedämmverbundsystem
Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung inkl. Sonnenschutz (Made in Germany)
Dachstuhl aus Zimmermannsabbund inkl. Aufsparrendämmung als sommerlichen Wärmeschutz
Bodentiefe Fensterelemente für lichtdurchflutete Räume
Bedachung aus Betonziegel
Rinnen und Fallrohre aus Titanzink
LANDSCHAFT / AUSSENANLAGE
Bepflanzungen im Außenbereich
Gepflasterte Außenstellplätze im rückwärtigen Bereich
Briefkastenanlage mit einer Videosprechanlage
Außenliegender, separater Müllabstellplatz
Fahrradabstellfläche am Hauseingang
HEIZUNG / LÜFTUNG / ELEKTRO
Wärmepumpe im Erdgeschoss als zentrale Heizung (geschütztes Außengerät auf dem Flachdach)
Fußbodenheizung in allen Bereichen für behagliche Wärme
PV-Anlage zur Eigennutzung im Allgemeinstrombereich, Überschuss mit Einspeisung
Klimatisierung in allen Einheiten ausgeführt, im Erdgeschoss vorbereitet
Sonstiges
Das gesamte Gebäude erstreckt sich über drei Etagen – das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss und das zweite Obergeschoss – und bietet insgesamt eine Fläche von etwa 973 m², die von verschiedene Arztpraxen genutzt werden wird.
Jetzt unverbindlich Unterlagen erhalten
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihre E-Mail-Adresse. Sie bekommen außerdem eine Bestätigung Ihrer Anfrage zugesandt.
Erhalten Sie exklusive Einblicke, Angebote und die neuesten Nachrichten direkt in Ihr Postfach. Melden Sie sich jetzt für unseren Newsletter an!
Bleiben Sie auf
dem laufenden!
Newsletter
abonnieren
Keine Sorge, wir respektieren Ihre Privatsphäre. Ihre Daten werden sicher behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Hier zu unserer Datenschutzvereinbarung.
Download Exposé
Um das Exposé herunterzuladen, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten einzugeben. Nach erfolgter Eingabe steht Ihnen das Exposé zum Download bereit.
203485
Sende eine E-Mail an unsere Hausverwaltung
Sende eine E-Mail an unseren Vertrieb
Zell am Harmersbach: Gewerbefläche zur Miete im Gesundheitshaus - Blitzbewerbung
Zell am Harmersbach: Gewerbefläche zur Miete im Gesundheitshaus - Baukasten
Zell am Harmersbach: Gewerbefläche zur Miete im Gesundheitshaus - Klassische Bewerbung