W18

Auf dem „Bosch Areal“ des „Neuländ II“ Neubaugebiets in Rheinau-Freistett wird die bestehende Struktur einer alten Zigarrenfabrik genutzt, um 28 moderne Wohnungen sowie Außenstellplätze zu entwickeln.

Baufortschritt Reihnau Zigarrenfabrik Außenaufnahme

Außenaufnahme von der ehemaligen Zigarrenfabrik

Visualisierung - Gesamtareal Rheinau Freistett rund um die ehemalige Ziegarrenfabrik - Luftansicht

Außenvisualisierung in der Zigarrenfabrik

Visualisierung einer Wohnung in der Zigarrenfabrik

Innenaufnahme einer Wohnung in der Zigarrenfabrik mit Fensterfront

Innenaufnahme einer Wohnung in der Zigarrenfabrik

exkl. Außenstellplatz oder Carport

Bestandsgebäude: Effizienzhaus 85; Neubau: GEG-2020

Pelletheizung

Auf dem Areal der ehemaligen Zigarrenfabrik im „Neuländ II“ entsteht eine neue Wohnvielfalt mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Geschosswohnungsbauten. Ein dazugehöriges Seniorenzentrum wird sowohl Wohnungen als auch Pflegeeinrichtungen bieten.

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung W18 im DG des sanierten Altbaus. Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets “Neuländ II” saniert und erweitert. Die Wohnung Nr. 18 befindet sich im Dachgeschoss, im sanierten Altbau. Nach Betreten der Wohnung befindet sich auf der rechten Seite die Diele mit genügend Abstellfläche für eine Garderobe oder einen Schrank. Über die Diele gelangt man neben dem Badezimmer, ausgestattet mit einer bodeneben gefliesten Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchwärmekörper, auch in den Abstellraum. Geht man von der Wohnungstüre geradeaus, erreicht man über den separierten Wohnbereich den Koch-/Essbereich, dieser wird durch die ca. 7 m² große überdachte Loggia mit viel Licht durchflutet. Weiter geht es durch eine Schiebetüre in das ca. 21 m² große Schlafzimmer mit genügend Abstellfläche. Des Weiteren befindet sich ein Speicherraum über der Wohnung, welcher durch eine Einschubtreppe im Eingangsbereich erreicht werden kann. Highlights im Überblick: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² einladende Freiräume mit ca. 7 m² überdachter Süd-Ost Loggia separater Abstellraum Badezimmer mit WC, Waschbecken, Handtuchwärmekörper und bodeneben gefliester Dusche Speicherraum über Einschubtreppe erreichbar Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) oder ein Carport (7.500,00 €) zu erwerben Innovativ wurde hier durch die teilweise Verwendung von Bausubstanz „Nachhaltiges Bauen“ umgesetzt und energieeffizient saniert. Bundesförderung für effiziente Gebäude über KfW Kredit 261 (Effizienzhaus 85) ist möglich.

Ausstattung

modernes Raumkonzept 3-fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung warme Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen und Schlafräumen angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung großformatige, elegante Fliesen Sanitärobjekte namhafte Markenhersteller in den Bädern und WC’s zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer Videosprechanlage möglich

Sonstiges

Die ehemalige Zigarrenfabrik in der Bleichstraße 14 wird sowohl saniert, als auch mit einem angrenzenden Neubau erweitert. Insgesamt entstehen auf dem Areal 28 Wohneinheiten welche vertikal über drei voneinander getrennte Treppenhäuser erschlossen werden. Im Neubau werden 13 Wohneinheiten und im sanierten Altbau nochmals 15 Wohneinheiten entstehen. 24 Wohnungen können barrierefrei erreicht werden.