Bleichstraße 14, 77866 Rheinau-Freistett
Rheinau-Freistett

W12

Im „Neuländ II“ Gebiet von Rheinau-Freistett erfolgt auf dem „Bosch Areal“ die Umnutzung einer ehemaligen Zigarrenfabrik in eine Wohnanlage mit 28 Einheiten. Das Projekt umfasst auch die Schaffung von Außenstellplätzen.
exkl. Außenstellplatz oder Carport
Bestandsgebäude: Effizienzhaus 85; Neubau: GEG-2020
Pelletheizung
Rheinau_lage_website
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Unmittelbar neben der ehemaligen Zigarrenfabrik im „Neuländ II“ entsteht ein umfangreiches Wohnprojekt, das neben verschiedenen Haustypen und Geschosswohnungen auch ein Seniorenzentrum umfasst, das sowohl Wohnungen als auch ein Pflegeheim anbietet.

Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung W12 im OG des Altbaus. Die ehemalige Zigarrenfabrik wird im Zuge der Erschließung des Neubaugebiets “Neuländ II” saniert und erweitert. Die Wohnung Nr. 12 befindet sich im sanierten Obergeschoss, im Altbau und ist perfekt für Singles und Paare geeignet. Durch die Wohnungseingangstüre erreichen Sie zuerst die Diele mit praktischen anliegendem Gäste-WC. Hier findet sich auch genügend Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank. Geht man weiter geradeaus befindet man sich im großzügigen Wohn-/ Ess-/ Kochbereich, welcher durch die Fenster mit Tagesicht durchflutet wird. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum ca. 12 m² großen Balkon, welcher durch den darüberliegenden Balkon überdeckt ist. Die Küche befindet sich im linken Teil des offenen Bereichs. Direkt an der Küche anliegend finden Sie einen praktischen Abstellraum, der ebenfalls den Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner besitzt. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer mit praktischer Nische für einen Kleiderschrank. Nebenan das Badezimmer mit einer bodeneben gefliester Dusche, Handtuchwärmekörper, einem Waschbecken, einem WC und einer Badewanne ausgestattet. Highlights im Überblick: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² separates Gäste-WC einladende Freiräume mit ca. 12 m² großen Nord-Balkon Abstellraum direkt neben der Küche mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer mit bodentiefer Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchwärmekörper und Badewanne ca. 40 m² großer Wohn-/Koch-/Essbereich Mitbenutzung von: Waschraum und Trockenraum, Fahrradraum und Abstellfläche für Kinderwagen Es besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz (3.500,00 €) oder ein Carport (7.500,00 €) zu erwerben Innovativ wurde hier durch die teilweise Verwendung von Bausubstanz „Nachhaltiges Bauen“ umgesetzt und energieeffizient saniert. Bundesförderung für effiziente Gebäude über KfW Kredit 261 (Effizienzhaus 85) ist möglich.

Ausstattung

modernes Raumkonzept 3-fach-Wärmeschutz-Isolierverglasung warme Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen und Schlafräumen angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung großformatige, elegante Fliesen Sanitärobjekte namhafte Markenhersteller in den Bädern und WC’s zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer Videosprechanlage möglich

Sonstiges

Die ehemalige Zigarrenfabrik in der Bleichstraße 14 wird sowohl saniert, als auch mit einem angrenzenden Neubau erweitert. Insgesamt entstehen auf dem Areal 28 Wohneinheiten welche vertikal über drei voneinander getrennte Treppenhäuser erschlossen werden. Im Neubau werden 13 Wohneinheiten und im sanierten Altbau nochmals 15 Wohneinheiten entstehen. 24 Wohnungen können barrierefrei erreicht werden.

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