Startseite > Anzeigen > Waghäusel-Kirrlach: Eckwohnung im Obergeschoss für ein altersgerechtes Wohnen

Duttlacher Weg 3, 68753 Waghäusel

Waghäusel Wohnung 08

Direkt an das Lußhardtheim grenzend, wird in Waghäusel-Kirrlach ein neues Seniorenzentrum mit 44 Wohnungen in 7 Häusern erbaut. Die Bewohner profitieren von einem Gemeinschaftsraum, 22 Außenstellplätzen und praktischen Wasch- sowie Rollstuhlräumen auf jeder Etage.

Neubauimmobilie mit großzügigem Vorplatz und modernen Wohnungen in Kirrlach.

Neubauwohnungen mit gepflegtem Innenhof und Balkonen in Kirrlach.

Neubauwohnungen mit überdachten Balkonen und gepflegtem Innenhof.

exkl. 22 Außenstellplätze

GEG-2020

Pelletheizung

Gelegen am Nordrand von Karlsruhe, bietet der Ortsteil Kirrlach in Waghäusel eine exzellente Anbindung. Ein Supermarkt ist nur vier Minuten entfernt, und die A5 erreichen Sie in sieben Minuten. Diese Lage ermöglicht es Ihnen, schnell die kulturellen und freizeitlichen Angebote von Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe zu nutzen. Der Neubau inmitten des Waghäusler Waldes umfasst 44 Seniorenwohnungen und bietet einen Gemeinschaftsraum sowie fußläufige Nähe zu allen notwendigen Geschäften und verschiedenen Restaurants.

Beschreibung

Haus 2: 2-Zimmer-Eckwohnung W08 im Erdgeschoss. Diese angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Haus 2 der insgesamt 7 Häuser, welche alle durch einen überdachten Laubengang miteinander verbunden sind. Der gleiche Wohnungsgrundriss befindet sich nochmals im Obergeschoss, W24. In diesem Haus befinden sich insgesamt 21 Wohnungen für Senioren. Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich wird durch die schönen Fensterelemente mit viel Licht versorgt und verfügt über genügend Raum zum Wohlfühlen. Der Kochbereich mit ca. 5,45 m² ist mit einem Fenster ausgestattet und kann durch den durchdachten Grundriss optimal genutzt werden. Vom Wohn-/Essbereich mit ca. 24,93 m², sowie vom Schlafzimmer mit ca. 15,26 m², kann die nach Osten ausgerichtete Loggia erreicht werden. Ein praktischer Abstellraum, direkt im Eingangsbereich, ist für alles Nötige und Unnötige und für eine Waschmaschine und einen Trockner vorbereitet und ideal, auch ein Fenster ist hier vorhanden. Gegenüber des Abstellraums befindet sich neben einer kleinen Nische für eine Garderobe oder einen Schuhschank, das Badezimmer. Dieses wird ausgestattet mit einem WC, einem Waschtisch, einem Handtuchwärmekörper und einer bodeneben gefliesten Dusche. Ihre Highlights im Überblick: barrierefreie 2-Zimmer-Eckwohnung mit ca. 62,49 m² einladende Freiräume mit ca. 7,48 m² großer Loggia nach Osten ausgerichtet Zugang zur Loggia vom Wohn-/Essbereich und vom Schlafzimmer Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchwärmekörper Diele mit praktischer Abstellfläche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bzw. Trockneranschluss und Fenster Mitbenutzung von: Gemeinschaftlicher Waschraum und Trockenraum in Haus 2 auf der jeweiligen Etage; Fahrradabstellfläche im Außenbereich; Müllraum im Außenbereich

Ausstattung

modernes Raumkonzept Fenster mit 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung großformatige, elegante Fliesen in den Abstellräumen, Bädern und WC’s Standardmäßig Vinyl-Riemenbelag in den übrigen Räumen elektrische Rollläden in allen Schlafräumen, Gasträumen und Abstellräumen elektrisch betriebene Raffstore mit Einzelschaltung in den übrigen Räumen angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung Badezimmer mit Fußbodenheizung und einem elektrisch betriebenem Handtuchwärmekörper Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WC’s Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss in jeder Wohnung barrierefreier Zugang Hausnotrufgerät in jeder Wohnung Videosprechanlage gegen Aufpreis möglich Personenaufzug Gemeinschaftsraum mit Büro im Erdgeschoss von Haus 1 Gemeinschaftlicher Rollstuhlraum und Waschräume auf jeder Etage in Haus 2 22 Außenstellplätze, Fahrradabstellfläche, Müllabstellraum und Gemeinschaftsspielplatz im Außenbereich 1 gemeinschaftlicher Außenstellplatz vor dem Gemeinschaftsraum Tolle Architektur. Modern Wohnen, aktiv Leben.

Sonstiges

Sommerspecial: Bis einschließlich 31. August 2025 bieten wir Ihnen alle Wohnungen im Erdgeschoss zum exklusiven Sonderpreis von 4.400 €/m² an. Jetzt informieren und Sommerangebot sichern!