Waghäusel Wohnung 10

Ein neues Seniorenzentrum mit 44 Wohnungen wird in Waghäusel-Kirrlach neben dem Lußhardtheim und der AWO-Anlage errichtet. Die sieben Häuser sind durch Laubengänge verbunden und bieten neben Außenstellplätzen auch gemeinschaftliche Einrichtungen wie Wasch- und Rollstuhlräume.

Neubauimmobilie mit großzügigem Vorplatz und modernen Wohnungen in Kirrlach.

Neubauwohnungen mit gepflegtem Innenhof und Balkonen in Kirrlach.

Neubauwohnungen mit überdachten Balkonen und gepflegtem Innenhof.

exkl. 22 Außenstellplätze

GEG-2020

Pelletheizung

Kirrlach, ein Teil von Waghäusel am Nordrand von Karlsruhe, zeichnet sich durch seine ideale Verkehrsanbindung aus. Schnell erreichen Sie von hier aus sowohl den nächsten Supermarkt in vier Minuten als auch die Autobahn A5 in sieben Minuten. Ihre neue Heimat zwischen Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe erlaubt schnellen Zugang zu vielfältigen Freizeit- und Kulturstätten. Im Neubau inmitten des Waghäusler Waldes finden Sie 44 Seniorenwohnungen und einen Gemeinschaftsraum, umgeben von Geschäften des täglichen Bedarfs und gastronomischen Angeboten.

Beschreibung

Haus 6: 2-Zimmer-Wohnung W10 im Erdgeschoss. Diese angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Haus 6 der insgesamt 7 Häuser, welche alle durch einen überdachten Laubengang miteinander verbunden sind. Der gleiche Wohnungsgrundriss befindet sich nochmals im Erdgeschoss, W09, sowie im Obergeschoss, W25 und W26. In diesem Haus befinden sich lediglich 4 Wohnungen. Diese großzügige Seniorenwohnung bietet auf 2-Zimmern eine Wohnfläche von ca. 67,2 m² und somit sehr viel Raum zum Wohlfühlen. Der Dreh- und Angelpunkt ist der offene Koch-/Ess-/Wohnbereich, wobei durch den Grundriss der Wohnung der Kochbereich trotzdem vom Wohn-/Essbereich separiert ist. Die ca. 11,6 m² große Süd-Loggia kann von hier aus durch eine platzsparende Schiebetür betreten werden. Das knapp 14 m² große Schlafzimmer verfügt über eine durchdachte Nische für einen Kleiderschrank und grenzt an das barrierefreie Badezimmer. Dieses wird neben einem WC, einem Waschtisch und einer bodeneben gefliesten Dusche, auch mit einem Handtuchwärmekörper ausgestattet. Der in der Wohnung liegende Abstellraum mit Fenster bietet nicht nur praktischen Stauraum für Einkäufer oder alles Nötige und Unnötige, sondern auch die Möglichkeit hier eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen. Ihre Highlights im Überblick: barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,20 m² einladende Freiräume mit ca. 11,6 m² großer Loggia nach Süden ausgerichtet Zugang zur Loggia vom Wohn-/Essbereich über eine platzsparende Schiebetür Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchwärmekörper Diele mit praktischer Abstellfläche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bzw. Trockneranschluss und Fenster Mitbenutzung von: Gemeinschaftlicher Waschraum und Trockenraum in Haus 2 auf der jeweiligen Etage; Fahrradabstellfläche im Außenbereich; Müllraum im Außenbereich

Ausstattung

modernes Raumkonzept Fenster mit 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung großformatige, elegante Fliesen in den Abstellräumen, Bädern und WC’s Standardmäßig Vinyl-Riemenbelag in den übrigen Räumen elektrische Rollläden in allen Schlafräumen, Gasträumen und Abstellräumen elektrisch betriebene Raffstore mit Einzelschaltung in den übrigen Räumen angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung Badezimmer mit Fußbodenheizung und einem elektrisch betriebenem Handtuchwärmekörper Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WC’s Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss in jeder Wohnung barrierefreier Zugang Hausnotrufgerät in jeder Wohnung Videosprechanlage gegen Aufpreis möglich Personenaufzug Gemeinschaftsraum mit Büro im Erdgeschoss von Haus 1 Gemeinschaftlicher Rollstuhlraum und Waschräume auf jeder Etage in Haus 2 22 Außenstellplätze, Fahrradabstellfläche, Müllabstellraum und Gemeinschaftsspielplatz im Außenbereich 1 gemeinschaftlicher Außenstellplatz vor dem Gemeinschaftsraum Tolle Architektur. Modern Wohnen, aktiv Leben.

Sonstiges

Sommerspecial: Bis einschließlich 31. August 2025 bieten wir Ihnen alle Wohnungen im Erdgeschoss zum exklusiven Sonderpreis von 4.400 €/m² an. Jetzt informieren und Sommerangebot sichern!