Duttlacher Weg 3, 68753 Waghäusel
Waghäusel

Wohnung 13

In unmittelbarer Nähe des Lußhardtheims und der von der AWO betreuten Seniorenwohnanlage in Waghäusel-Kirrlach entsteht ein neues Seniorenzentrum. Dieses umfasst insgesamt 44 Seniorenwohnungen, die auf sieben Häuser verteilt sind, und bietet darüber hinaus 22 Außenstellplätze.
exkl. 22 Außenstellplätze
GEG-2020
Pelletheizung
Kirrlach_lage_website
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Angedacht ist, für die Eigentümergemeinschaft einen Betreuungsvertrag mit der Arbeiterwohlfahrt AWO Karlsruhe Land abzuschließen, welcher die Betreuung der Bewohner sicherstellt. Der nächste Supermarkt ist in nur etwa 4 Minuten bequem erreichbar, und die Autobahn A5 erreichen Sie in etwa 7 Minuten.

Beschreibung

Haus 5: 3-Zimmer-Wohnung W13 im Erdgeschoss. Diese angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Haus 5 der insgesamt 7 Häuser, welche alle durch einen überdachten Laubengang miteinander verbunden sind. Der gleiche Wohnungsgrundriss befindet sich nochmals im Obergeschoss, W29. Insgesamt befinden sich in diesem Haus 3 Wohnungen für Senioren. Diese helle Wohnung bietet im Eingangsbereich genügend Freiraum für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Hier liegt auch der praktische Abstellraum mit Fenster, in dem alles verstaut werden kann, was nicht immer gesehen werden soll. Dieser Abstellraum bietet zusätzlich eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das barrierefreie Badezimmer, ausgestattet mit einer bodeneben gefliesten Dusche, einem WC, einem Waschtisch und einem Handtuchwärmekörper, grenzt an das ca. 16 m² große Schlafzimmer, mit einer durchdachten Abstellfläche für Schränke. Geht man weiter, so gelangt man in das helle Gästezimmer mit Zugang zur ca. 9 m² großen West Loggia. Die Loggia erreicht man zudem über den Dreh-und Angelpunkt der Wohnung, dem ca. 31 m² großen Wohn-/Ess-/Kochbereich, über eine platzsparende Schiebetür. Der Wohn-/Ess-/Kochbereich ist mit viel Licht versorgt und durch den durchdachten Grundriss ist der Kochbereich mit praktischem Fenster trotzdem vom Wohn-/Essbereich separiert. Ihre Highlights im Überblick: barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,74 m² einladende Freiräume mit ca. 8,92 m² großer Loggia nach Westen ausgerichtet Zugang zur Loggia vom Wohn-/Essbereich über eine platzsparende Schiebetür Zusätzlicher Zugang zur Loggia vom Gästezimmer Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchwärmekörper Diele mit praktischer Abstellfläche Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bzw. Trockneranschluss und Fenster Mitbenutzung von: Gemeinschaftlicher Waschraum und Trockenraum in Haus 2 auf der jeweiligen Etage; Fahrradabstellfläche im Außenbereich; Müllraum im Außenbereich

Ausstattung

modernes Raumkonzept Fenster mit 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung großformatige, elegante Fliesen in den Abstellräumen, Bädern und WCs standardmäßig Vinyl-Riemenbelag in den übrigen Räumen elektrische Rollläden in allen Schlafräumen, Gasträumen und Abstellräumen elektrisch betriebene Raffstore mit Einzelschaltung in den übrigen Räumen angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung Badezimmer mit einem zusätzlich elektrisch betriebenem Handtuchwärmekörper Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WCs Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss in jeder Wohnung barrierefreier Zugang Hausnotrufgerät in jeder Wohnung Videosprechanlage gegen Aufpreis möglich Personenaufzug Gemeinschaftsraum mit Büro im Erdgeschoss von Haus 1 gemeinschaftlicher Rollstuhlraum und Waschräume auf jeder Etage in Haus 2 22 Außenstellplätze, Fahrradabstellfläche und Müllabstellraum im Außenbereich 1 gemeinschaftlicher Außenstellplatz vor dem Gemeinschaftsraum Tolle Architektur. Modern Wohnen, aktiv Leben.

Sonstiges

Unmittelbar neben dem Lußhardtheim sowie der von der AWO betreuten Seniorenwohnanlage in Waghäusel-Kirrlach entsteht dieses neue Seniorenzentrum mit insgesamt 44 Seniorenwohnungen, aufgeteilt auf 7 Häuser. Die 7 Einzelhäuser sind durch eine überdachte Erschließungszone über Laubengänge miteinander verbunden. Im Haupteingangsbereich von Haus 1 steht den Bewohnern zudem ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Angedacht ist, für die Eigentümergemeinschaft einen Betreuungsvertrag mit der Arbeiterwohlfahrt AWO Karlsruhe Land abzuschließen, welcher die Betreuung der Bewohner sicherstellt. Im Außenbereich werden 22 Außenstellplätze, ein gemeinschaftlicher Stellplatz vor dem Gemeinschaftsraum, eine Fahrradabstellfläche und ein Müllraum errichtet. Auf jeder Etage von Haus 2 befindet sich ein gemeinsamer Waschraum und ein gemeinsamer Rollstuhlraum für alle Bewohner. Bei den modernen 2-Zimmer-Wohnungen haben Sie eine Auswahl an unterschiedlichen Größen. Für den Anspruch auf ein weiteres Zimmer und mehr Raum stehen insgesamt fünf 3-Zimmer-Wohnungen zur Auswahl. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia, im Dachgeschoss über eine Dachterrasse. Außerdem werden alle Wohnungen mit einem eigenen Hausnotrufgerät ausgestattet. Seit Jahrzehnten haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, für ein Wohnen im Alter neue Wohnkonzepte zu konzipieren. So wurde auch hier ein Gebäude geplant, das auf alle Erfordernisse eingeht, welche auf ein Wohnen im Alter Rücksicht nehmen. Seniorenwohnen am Duttlacher Weg 3 in Waghäusel-Kirrlach ist dabei ein ganz besonderes Angebot: Hier entstehen Wohnungen, in denen man so selbst bestimmt wie möglich und so lange wie möglich lebt, aber jederzeit Unterstützung durch ein vorbereitetes Betreuungskonzept erhalten kann. Dies bedeutet immer genau das richtige Maß an Hilfe bei maximaler Eigenständigkeit und individuellem Wohngefühl in den eigenen Wänden.

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Sabine Bauer
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