Die orbau Bauunternehmen GmbH schafft in Fischerbach ein ganz neues Wohnprojekt: Mitten im Ortskern, auf der „Sonnenterrasse des Kinzigtals“, entsteht bis Oktober 2027 eine zukunftsweisende Mehrgenerationen-Wohnanlage mit 21 barrierefreien Einheiten.
Vom Seniorenwohnen zum flexiblen Lebensraum für alle Generationen: Ursprünglich war das Projekt in Fischerbachs Ortsmitte als reine Seniorenwohnanlage geplant. Nun wurde das Konzept an die aktuellen Bedürfnisse angepasst. Orbau setzt nun ganz bewusst auf Durchmischung: 14 Wohnungen sind exklusiv für Bewohner ab 50 Jahren vorgesehen (kaufbar bereits ab 18 Jahren), die übrigen sieben Wohneinheiten stehen ohne Altersgrenze allen Generationen offen.
Hohe Flexibilität
Die Nachfrage ist groß – und die Flexibilität ebenso: Wohneinheiten können auf Wunsch zusammengelegt werden, sodass Wohnungen von ein bis vier Zimmern entstehen. ,,Was sich der Kunde wünscht und technisch möglich ist, versuchen wir, zu realisieren”, betont Geschftsführer Luca Isenmann. Fünf Wohnungen sind bereits verkauft, sechs stehen kurz vor dem Notartermin. Noch rund zehn Einheiten sind verfügbar – in bester Lage mitten in Fischerbach, direkt bei Kindergarten und Grundschule.
Hoher Komfort, sozialer Mehrwert: Das Projekt verbindet eine moderne Architektur mit dem sozialen Mehrwert eines Mehrgenerationenhauses. Die Wohnanlage von orbau bietet unter anderem durchweg barrierefreie Zugänge – auch von der Tiefgarage aus –, einen großzügigen Aufzug (krankentragentauglich) und einen Gemeinschaftsraum, der von der Hausverwaltung verwaltet wird und dessen Nutzung die Eigentümergemeinschaft flexibel bestimmen kann. Neben wohligem Wohngefühl mit Aussicht ins schöne Kinzigtal gibt es selbstverständlich auch Außenstellplätze. Die Vorbereitung für Hausnotrufsysteme und die Option eines Betreuungsvertrags bieten ebenfalls Vorteile gerade für Menschen, die planen, hier ihren Lebensabend zu genießen. Hier sollen Singles, Paare, Familien und Menschen im besten Alter gleichermaßen ein Zuhause finden können.
Gewinn für Fischerbach: „Mit diesem Projekt können wir verschiedene Generationen, Senioren und junge Familien zusammenbringen“, sagt Isenmann stolz. „Es war langer Weg, aber so wird es ein Gewinn für Fischerbach.“ „
Eine Innovation auf höchstem Niveau bietet die von orbau entwickelte Klimadecke in allen Räumen. Diese ist ein besonderes Highlight, die im Winter angenehm wärmt und im Sommer sanft kühlt. Das System nutzt die hohe Speichermasse der Betondecke, in die wasserführende Heiz- und Kühlschleifen integriert sind. „So kann man die Vorteile einer Wärmepumpe mehrfach nutzen“, erklärt Isenmann. Der Effekt: niedriger Energieverbrauch, geringere Nebenkosten, ein optimales Wohlfühlklima. Den Strom dafür liefert die Photovoltaikanlage auf dem Dach.
KfW-55-Standard
Die gesamte Anlage erfüllt den KfW-55-Standard und ermöglicht damit den künftigen Eigentümern zinsgünstige Darlehen bis zu 100.000 Euro. Der Baubeginn ist für Ende April geplant, bezugsfertig sind die Wohnungen Ende Oktober 2027.
Beratung
Für alle Interessierten bietet orbau künftig eine terminunabhängige und unverbindliche Beratung im Baucontainer direkt auf dem Grundstück an. Natürlich können Termine wie gewohnt auch in den orbau-Büros in Zell am Harmersbach und Offenburg vereinbart werden: Ein Anruf genügt unter Telefon 07835/639847 oder per Mail an.
Text: reiff-Medien, Claudia Ramsteiner
