Ein Jahr nach dem Spatenstich für den Um- und Erweiterungsbau des ehemaligen Gasthauses „Kreuz“ in Biberach sind große Fortschritte auf der Baustelle erkennbar. Der Neubau ist dank der trockenen Witterung bereits weit fortgeschritten. Gemeinsam mit Projektleiter Andreas Bitsch informierte orbau-Geschäftsführer Luca Isenmann über den aktuellen Baufortschritt. Bis Ende August sollen beide Gebäudeteile so weit fertiggestellt sein, dass das Richtfest gefeiert werden kann.
Rund 7,5 Millionen Euro investiert die orbau Firmengruppe in die Umnutzung der ehemaligen Gaststätte. Auf dem kompakten Grundstück entstehen in drei Gebäudeteilen 17 Eigentumswohnungen sowie eine kommunal betriebene Arztpraxis. Bürgermeister Jonas Breig bezeichnete das Vorhaben als ein ambitioniertes Projekt, das einen wichtigen Beitrag zur Nachverdichtung in Biberach leistet und gleichzeitig die örtliche Infrastruktur stärkt. Die Zusammenarbeit zwischen Gemeinde und Bauträger lobte er ausdrücklich. Die rund 165 Quadratmeter große Arztpraxis soll bis März 2027 ihren Betrieb aufnehmen. Für ihre Realisierung erhielt die Gemeinde eine Förderung aus dem Entwicklungsprogramm Ländlicher Raum (ELR).
Auch die Vermarktung des Projekts verläuft erfolgreich. Rund 75 Prozent der Wohnungen sind bereits verkauft. Aktuell stehen noch eine Wohnung im Neubau sowie vier Wohnungen im Bestandsgebäude zur Verfügung. Für die Sanierung der Bestandswohnungen können Käufer ein zinsgünstiges Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) nutzen. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 65 und rund 120 Quadratmetern. Dass sich der Verkauf im Bestand etwas verzögert hat, führt Luca Isenmann darauf zurück, dass viele Interessenten zunächst den Baufortschritt und die entstehenden Räume vor Ort sehen wollten. Das Interesse am Projekt sei jedoch weiterhin groß, auch aus der Gemeinde selbst.
Luca Isenmann hob außerdem die gute Zusammenarbeit mit der Gemeinde hervor. Trotz der beengten Platzverhältnisse auf dem Grundstück konnten gemeinsam Lösungen gefunden werden, beispielsweise für die Stellplatzsituation durch einen technisch anspruchsvollen Carlift. Sein Dank galt ebenso den Nachbarn und Anwohnern, die die Einschränkungen während der Bauzeit mittragen. Als regionales Unternehmen endet das Engagement der orbau Firmengruppe nicht mit der Fertigstellung des Bauprojekts – auch die spätere Betreuung der Wohnanlage übernimmt die eigene Hausverwaltung. In wenigen Wochen sollen außerdem erste Führungen durch das ehemalige Gasthaus möglich sein.
Eine Besonderheit des Projekts ist die Klimadecke. In ihr verlaufen – ähnlich wie bei einer Fußbodenheizung – Heiz- und Kühlschläuche, die je nach Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgen. Dabei handelt es sich nicht um eine Klimaanlage, dennoch können laut den Erfahrungen aus einem bereits realisierten orbau-Projekt in Elgersweier selbst bei Außentemperaturen von rund 30 Grad angenehme 23 Grad Raumtemperatur erreicht werden. Die Technik arbeitet mit einer Wärmepumpe und wird über eine Photovoltaikanlage mit Strom versorgt.
Beim Rundgang durch das ehemalige Gasthaus wurden schließlich auch Erinnerungen wach. Bürgermeister Jonas Breig erinnerte daran, dass hier bis vor wenigen Jahren noch der Stammtisch seinen Platz hatte. Heute steht das Gebäude für einen gelungenen Wandel: Leerstand wird vermieden und neuer Wohnraum sowie eine wichtige Arztpraxis entstehen mitten im Ortskern von Biberach.
Weitere Informationen zum Projekt sowie zu den aktuell verfügbaren Eigentumswohnungen finden Sie auf unserer Projektseite.
