Mitten in Biberach wird aus dem Areal des ehemaligen Gasthauses „Kreuz“ ein modernes Wohnquartier. Die Firmengruppe Orbau erstellt insgesamt 18 attraktive Eigentumswohnungen. Ende des Jahres 2026 bzw. Anfang 2027 können die Wohnungen bezogen werden. Im Zwischenbau wird eine Arztpraxis eingerichtet, die von der Gemeinde Biberach erfolgreich an die Hausärztin Dr. Catharina Stettin verpachtet werden konnte (wir berichteten). Die neuen Praxisräume werden voraussichtlich Ende Februar 2027 fertiggestellt. Die Praxisverlegung von Zell am Harmersbach nach Biberach ist für Mitte März 2027 vorgesehen. Die Bauarbeiten für das neue Wohnquartier auf dem Areal des ehemaligen Gasthauses „Kreuz“ gehen planmäßig voran. Die Tiefgarage ist fertiggestellt und für die Obergeschosse des Neubaus wurde mit den Maurerarbeiten begonnen. Von den Wohnungen in den Neubauten des Kreuz- Areals stehen nur noch zwei Einheiten zum Verkauf. Das Bestandsgebäude wird kernsaniert. Auch die Eigentumswohnungen in diesem Gebäude verfügen über die Standards eines Neubaus. Der Dachstuhl des ehemaligen Gasthauses „Kreuz“ wird komplett erneuert. Die Wohnungen im Obergeschoss erhalten sichtbare Holzdecken, was ein besonderes Wohnambiente verspricht. Alle Wohneinheiten im Bestandsgebäude werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die im Sommer auch das Kühlen der Räume ermöglicht. „Von der Planung bis zur Fertigstellung erbringen wir rund 70 Prozent Eigenleistung aus einer Hand“, betonen die beiden Geschäftsführer Luca und Burkhard Isenmann und sie sind sich sicher, dass die Neugestaltung des Areals „Kreuz“ ein weiteres Vorzeigeprojekt der Firmengruppe orbau wird.
Vorreiter in der Ortenau
Klimadecke sorgt für behagliches Raumklima und ermöglicht das Heizen im Winter und das Kühlen in den Sommermonaten.
ZELL A. H./BIBERACH. Die Firmengruppe Orbau steht für hochwertigen Wohnungsbau und gleichzeitig für die Umsetzung innovativer Techniken. Von den Ingenieuren des Unternehmens wurde eine Klimadecke entwickelt, die einen ganzjährigen Wohnkomfort bei gleichmäßiger Temperaturverteilung ermöglicht. Die Orbau stattet ihre aktuellen Bauprojekte in Elgersweier, Biberach und Fischerbach mit einer Heiz- und Kühldecke aus und ist damit Vorreiter in der Ortenau. Im Zuge des globalen Klimawandels und steigender Energiekosten wird der Ruf nach nachhaltigen Wohnlösungen immer lauter. Die Klimadecke ist eine Antwort darauf. Sie ist effizient und nachhaltig.
Ist diese Klimadecke speziell von der Orbau entwickelt?
Die Bauteilaktivierung mit Wärme und Kälte ist nicht neu. Die Ingenieure der Orbau haben sie aber so weiterentwickelt, dass sie optimal zu den Bauprojekten passt. Gemeinsam mit Partnerfirmen werden vorkonfektionierte Fertigelemente in Serie erstellt. So kann die Orbau innovative Technik zu einem bezahlbaren Preis umsetzen und gleichzeitig hohe Qualität und Planungssicherheit gewährleisten.
Wie wirkt die Klimadecke auf das Raumklima?
Die Klimadecke integriert einen Wasserkreislauf in die Deckenkonstruktion. Das warme oder kalte Wasser ermöglicht eine aktive Temperierung, die sich gleichmäßig von oben nach unten über die Raumfläche verteilt. Dabei wird die Gesamttemperatur effektiv gesenkt oder gesteigert. Da die Wärmeabgabe von oben mit geringster Luftbewegung stattfindet, entsteht ein sehr angenehmes Raumklima.
Wie werden die Wärme bzw. die Kälte erzeugt?
Die Anlage wird ganzjährig mit einer Wärmepumpe betrieben. Außerdem wird auf den Gebäuden eine PV-Anlage installiert. Die sorgt vor allem in den Sommermonaten – wenn Solarstrom in großer Menge verfügbar ist – dafür, dass sehr kosteneffizient gekühlt werden kann. Während herkömmliche Kühlsysteme als große Stromfresser gelten, ermöglicht die Klimadecke eine umweltfreundliche Regulierung der Raumtemperaturen, die nicht nur die Betriebskosten senkt, sondern auch zur Nachhaltigkeit des Gebäudes beiträgt. Bei der Orbau heißt es deshalb: „Die Zukunft kommt von oben.“
Hohe KfW-Förderung
Bestandsgeb.ude wird dank der Kernsanierung zu einem Effizienzhaus KfW 55 EE.
BIBERACH. Im Bestandsgebäude des ehemaligen Gasthauses „Kreuz“, das in seiner äußeren Form dem Biberacher Ortsbild erhalten bleibt, erreicht die Firmengruppe Orbau einen Standard als Effizienzhaus KfW 55 EE. Dies wird durch eine ganzheitliche Kernsanierung unter Berücksichtigung der statischen Bestandsstrukturen erreicht. Die künftigen Eigentümer der Wohnungen können dadurch von hohen KfW-Kreditmöglichkeiten im Altbau profitieren. Möglich sind bis zu 150.000 Euro KfW-Kredit mit Kreditzinsen von aktuell 2,23 Prozent fest, mit einer 10-jährigen Zinsbindung und einer tilgungsfreien Anlaufzeit. Besonders attraktiv ist auch ein „verlorener Zuschuss“ von bis zu maximal 45.000 Euro. Die Ingenieure und Architekten der Firmengruppe Orbau stehen den Kaufinteressenten mit ihrem Fachwissen bei der Beantragung zur Seite.
Quelle: Schwarzwälder Post – von Hanspeter Schwendemann
