orbau saniert und erweitert die „Alte Winzergenossenschaft” – bis voraussichtlich Anfang 2028 entstehen Wohnungen, Gewerbeflächen, die Ortsverwaltung und ein Dorfraum.
In Fessenbach hat die Zukunft der Ortsmitte begonnen. Am Freitagmittag setzten Vertreter der orbau Firmengruppe gemeinsam mit der Stadt Offenburg und dem Ortschaftsrat den symbolischen Spatenstich für die Sanierung und Erweiterung der „Alten Winzergenossenschaft“. Bei sommerlichem Wetter und vor zahlreichen Gästen fiel damit der Startschuss für eines der wichtigsten Projekte im Ort. Aus dem historischen Winzerkeller und der dazugehörigen Kelterei wird bis Anfang 2028 eine lebendige neue Dorfmitte – mit Wohnungen, Gewerbeflächen, der Ortsverwaltung und einem Raum für die Gemeinschaft.
Luca Isenmann: Für so eine Sanierung ist die orbau das perfekte Unternehmen. Durch die hohe Eigenleistung können wir flexibel auf aufkommende Herausforderungen reagieren.
Unter einem Dach entsteht ein Nutzungsmix, welcher öffentlicher Anlaufpunkt, sowie privater Lebensmittelpunkt wird und somit die Grundlage für einen lebendigen Ortskern schafft. Geplant sind zwölf Wohnungen von 1,5 bis 4 Zimmern, darunter barrierefreie Seniorenwohnungen, dazu drei Gewerbeflächen, für z.B. eine Praxis im historischen Bestand des Winzerkellers oder Kreativbüros im industriellen Umfeld der sanierten Kelterei. Herzstück wird ein multifunktionaler Dorfraum, der dem örtlichen Vereinsleben, Veranstaltungen und Begegnungen Platz bietet. Winzerkeller und Kelterei rücken über einen gemeinsamen Tiefhof zusammen. Und das Beste: Der Charakter des alten Ensembles bleibt erhalten. Was die Fessenbacher über Generationen geprägt hat, wird nicht rück-, sondern weitergebaut – energetisch auf der Höhe der Zeit, mit KfW-Standard 70 beziehungsweise 55 und kombiniert durch Wärmepumpen.
Dass orbau dieses Projekt umsetzen darf, ist Ergebnis einer öffentlichen Konzeptvergabe, bei der sich das Unternehmen gegen mehrere Mitbewerber aus der Ortenau durchsetzte. Überzeugt hat ein partizipatives Nutzungskonzept, das die Menschen vor Ort entwickelten und deren Belange für die neue Ortsmitte wiederspiegelt.
Beim Spatenstich sprachen für orbau die Geschäftsführer Burkhard Isenmann und Luca Isenmann sowie Projektarchitekt Felix Wilhelm. Für die Stadt richteten Oberbürgermeister Marco Steffens und Ortsvorsteher Tobias Jogerst das Wort an die Gäste.
Felix Wilhelm: Elementarer Entwurfsaspekt ist, das ortsbildprägende Gebäude im Wesentlichen zu erhalten, die Geschichte damit zu wahren und durch gezielte Veränderungen weiterzuerzählen. Eine spannende Aufgabe, zwischen historischem Bestand und zeitgemäßer Architektur.
Mit der „Alten Winzergenossenschaft“ steht orbau einmal mehr für das, was das Unternehmen ausmacht: ortsbildprägende Gebäude erhalten, modernen Wohnraum schaffen und eng mit der Region verwurzelt bleiben. Die Arbeiten laufen ab sofort – Fessenbach darf sich auf seine neue Mitte freuen.
