In zentraler Lage von Fischerbach, in der Hauptstraße 35, errichtet die Firmengruppe Orbau ein Mehrgenerationenhaus mit 21 Wohneinheiten und einem Gemeinschaftsraum. Außerdem zieht die Bürgergemeinschaft Fischerbach in das neue Gebäude ein. Mit dem offiziellen ersten Spatenstich wurde am Freitag der Baustart gefeiert, dem eine mehrjährige Planungsphase vorausgegangen ist.
Alle Rahmenbedingungen sind erfüllt
„Wir können beginnen”, stellte Orbau-Geschäftsführer Burkhard Isenmann bei seiner Begrüßung fest. Er freute sich über das Kommen von Bürgermeister Thomas Schneider, Mitglieder des Gemeinderats sowie von Christine Aberle, der Vorsitzenden der Bürgergemeinschaft Fischerbach. Sein Willkommen galt vor allem den Kundinnen und Kunden, denn 14 der insgesamt 21 Wohneinheiten sind bereits verkauft. „Alle Rahmenbedingungen sind nun erfüllt”, dankte Geschäftsführer Isenmann den Vertretern der Gemeinde, den beteiligten Baubehörden sowie dem Planungsteam unter der Federführung von Architekt Luca Isenman sowie dem Vertriebsteam um Randi Meßmer. „Gut Ding will Weile haben”. zitierte Burkhard Isenmann ein bekanntes Sprichwort mit Blick auf die Entstehungsgeschichte. Die Vorplanungen mussten der Nachfrage und den Rahmenbedingungen angepasste werden, was letztlich zum Erfolg geführt habe. Gemeinsam sei man zum Ziel gekommen.
Bürgergemeinschaft zieht in das Gebäude
ein Bürgermeister Thomas Schneider blickte in seiner Ansprache auf die Entwicklung des Bauprojekts zurück. Erste Kontakte zwischen ihm und der Firma Orbau habe es schon Ende 2017 gegeben. Für die Gemeinde und die Bürgergemeinschaft sei das von der Orbau und der Winkelwaldgruppe initiierte Seniorenzentrum „Sternenmatt” in Ortenberg das Vorbild gewesen. Im Rahmen der Vermarktung der Wohnungen habe sich aber gezeigt, dass die Nachfrage nach reinen Seniorenwohnungen in Fischerbach nicht so groß war wie ursprünglich angenommen. Letztlich habe die Gemeinde in Abstimmung mit der Firma Orbau den Weg zu einem Mehrgenerationenhaus geebnet, was der Vermarktung letztlich zum Erfolg verholfen habe. Die barrierefreien Mietwohnungen würden dennoch ermöglichen, dass Fischerbacher länger im Ort leben können. Die ursprünglich geplanten drei Sozialwohnungen seien der Finanzlage der Gemeinde zu Opfer gefallen. Die Bürgergemeinschaft Fischerbach zieht mit ihrem Büro in das Gebäude ein. Bürgermeister Thomas Schneider bedankte sich bei der Firmengruppe Orbau: „Das Mehrgenerationenhaus ist eine Bereicherung für den Ort.”
Variable Gebäudestruktur und moderne Haustechnik
Orbau-Geschäftsführer Luca Isenmann, der als Architekt das Projekt verantwortet, ging auf die Details der neuen Wohnanlage ein. Er zeigte sich erfreut, dass 14 der 21 Wohnungen bereits verkauft sind, was eine sehr gute Basis für den Baustart sei. Die Wohnungen haben eine Größe von 60 bis 70 Quadratmetern. Dank der variablen Gebäudestruktur konnten zwei Wohnungen zu einer Einheit zusammengelegt werden. Ein Gemeinschaftsraum wertet die Wohnanlage zusätzlich auf. Mit drei Satteldächern und Rücksprüngen passen sich die Gebäudeteile der Hanglage an. Mit Wärmepumpe und Klimadecke, so Architekt Isenmann, sei das Mehrgenerationenhaus mit moderner Haustechnik ausgestattet. Dies ermögliche Heizen im Winter und Kühlen im Sommer ohne zusätzliche Klimaanlage.
Fertigstellung bis Oktober 2027
Das Objekt sei für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen attraktiv, zeigte sich Architekt Luca Isenmann überzeugt. Man investierte langfristig in die Zukunft, in soziale Verantwortung, Werthaltigkeit und besitze Sachwerte anstatt Papierwerten. Bis Oktober 2027 sollen die Neubauwohnungen in Fischerbach bezugsfertig sein. Das Investitionsvolumen für das Mehrgenerationenhaus beträgt knapp sechs Millionen Euro.
Bei strahlendem Frühlingssonnenschein griffen dann das Führungsteam der Firmengruppe Orbau sowie Bürgermeister Thomas Schneider und Gemeinderat Marko Vollmer zum Spaten. Anschließend wurde bei kühlen Getränke der Baustart für das Mehrgenerationenhaus in Fischerbach gefeiert.
Quelle: Schwarzwälder Post – von Hanspeter Schwendemann
