Investieren, Steuern sparen und Geschichte bewahren:
In unserem neuen Video zeigen Patrick Ludwig (Steuerberater & Wirtschaftsprüfer von der Kanzlei “Dehmer Audit & Tax” aus Offenburg) und Luca Isenmann (Geschäftsführer der orbau Firmengruppe), wie Sie beim Kauf einer Wohnung im denkmalgeschützten Schloss Rothschild in Nordrach von attraktiven steuerlichen Abschreibungen und Fördermöglichkeiten profitieren.
Das Schloss Rothschild, eine historische Immobilie im Herzen des Schwarzwalds, wird kernsaniert und in hochwertige Eigentumswohnungen umgewandelt. Als denkmalgeschütztes Objekt im Sanierungsgebiet ist das Schloss steuerlich besonders attraktiv – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Patrick Ludwig erklärt im Video die Unterschiede und Vorteile der §7h EStG (Sanierungs-AfA) und §7i EStG (Denkmal-AfA):
Kapitalanleger: Bis zu 95 % Abschreibung des Kaufpreises über 12 Jahre
Eigennutzer: Abschreibung von bis zu 90 % über 10 Jahre
Steuerliche Geltendmachung von Sanierungskosten zu 100 %
Hohe Wertstabilität durch Lage und Denkmalschutz
Zusätzlich profitieren Käufer von der KfW-Förderung (Programm 261):
Bis zu 150.000 € Förderkredit
Tilgungszuschuss, 10 Jahre Zinsbindung
Antragstellung direkt über die orbau Firmengruppe
Anhand einer Musterwohnung („Dorfblick“) wurde eine Rendite von über 280 % in 10 Jahren kalkuliert. Neben Mieteinnahmen spielen dabei vor allem steuerliche Effekte und die langfristige Wertsteigerung eine zentrale Rolle.
Zum Video „Steuerliche Abschreibung – Schloss Rothschild“
Wie Sie von diesen Vorteilen konkret profitieren können, erfahren Sie im Video mit Steuerberater Patrick Ludwig – jetzt ansehen und mehr über Schloss Rothschild erfahren!
Beratung unter:
immobilien@orbau.de
Tel.: 07835 / 6398-40
